2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第10頁共10頁2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板4.除本合同第5款規(guī)定的情況外，任何一方違反其在本合同中的義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償受損方的損失。9.1在租賃期間，乙方有以下任何行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償因此給甲方造成的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未糾正和修復(fù)；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到或超過____個月；(5)因乙方原因，根據(jù)法律法規(guī)，甲方有權(quán)收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金為上述費(fèi)用的____%。逾期達(dá)到或超過____個月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。若乙方逾期歸還，每逾期一天，應(yīng)支付原日租金____倍的違約金。10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，需按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期達(dá)到或超過____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以抵償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3在租賃期內(nèi)，非本合同第9條第____款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同自北京市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的____天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記手續(xù)。11.2本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。生效后，如需變更或終止本合同，甲方應(yīng)在變更或終止之日起的____天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更或終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。補(bǔ)充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)地址：法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒(公)證意見鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)簽約地點(diǎn)：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同參考模板（二）租賃協(xié)議條款（嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方版）一、租賃雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對于在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的任何事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方在使用所租賃房屋或經(jīng)營過程中，不得對居民生活造成不良影響。如因乙方原因造成影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并消除影響，同時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場所。四、乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可。裝修期間與附近居民產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時，應(yīng)按規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān)。五、乙方應(yīng)在約定的使用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所。六、租賃期滿后，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，確保所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標(biāo)識、標(biāo)牌及臨時搭建物應(yīng)自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。七、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔(dān)對上一輪承租戶的清退騰空工作。在清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果，均由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。八、合同解除條款1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在特定情況下，如房屋拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在違約行為時，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。十、合同爭議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.地址變更應(yīng)以書面方式通知對方，并以中國郵政發(fā)出的信函為準(zhǔn)，寄出后第____日視為對方收悉。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式肆