陽光大廈租賃合同范本

陽光大廈租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陽光大廈物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號陽光大廈

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號陽光大廈前臺，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的陽光大廈，以下簡稱“租賃物”，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方陽光大廈的部分辦公區(qū)域；

鑒于甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方出租的租賃物，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的租賃物為陽光大廈X層，建筑面積為XX平方米，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃租賃物的用途為辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、銷售等其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每平方米XX元/月，按建筑面積計算，每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的正常使用。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的設(shè)施和服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見本合同第八條。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：陽光大廈物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

簽署日期：____年____月____日

附則：

附件一：租賃物平面圖

附件二：甲方物業(yè)管理規(guī)定

附件三：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供陽光大廈租賃物，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定將租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。合同范圍涵蓋租賃物的使用權(quán)、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的陽光大廈X層，建筑面積為XX平方米的辦公區(qū)域。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，共計X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用，按建筑面積計算，每平方米XX元/月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，保證租賃物的正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的所有權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的設(shè)施和服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米XX元/月，按建筑面積計算。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，共計X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每半年支付一次，具體支付時間為每半年到期前七個工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

3.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，未將租賃物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。雙方在履行合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的行為。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

4.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在協(xié)商過程中達(dá)成和解，費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。

6.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃物的現(xiàn)狀，不得損壞、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）對方嚴(yán)重違約，無法履行合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一租賃物平面圖、附件二甲方物業(yè)管理規(guī)定、附件三雙方簽