把房子賣(mài)了如何寫(xiě)合同范本

把房子賣(mài)了如何寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司。甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下一處位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，以滿(mǎn)足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。乙方作為房產(chǎn)的所有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。為明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。以下為雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易活動(dòng)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，乙方擁有合法所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。

2."交易價(jià)格"：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3."過(guò)戶(hù)手續(xù)"：指甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、使用年限、配套設(shè)施等。

5.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)確保房產(chǎn)不受損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.剩余的50%購(gòu)房款，甲方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在不遲于本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余購(gòu)房款的支付及房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，已支付的定金乙方有權(quán)不予退還。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需證件、資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件帶來(lái)的影響，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址以本合同開(kāi)頭所載明的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身