牡丹江市房屋買賣合同范本

牡丹江市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牡丹江市海融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：牡丹江市海融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用電話（以下稱“甲方電話”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：牡丹江市金地房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：牡丹江市西安區(qū)西三條路188號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：牡丹江市金地房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司合同專用電話（以下稱“乙方電話”）

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)的住宅房產(chǎn)，并有意向出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備代理銷售房產(chǎn)的資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)買賣中介服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，開展房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)。

二、雙方合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，為甲方尋找合適的買方，并促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行。

本合同各條款均與本合同的整體目的和業(yè)務(wù)需求密切相關(guān)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容已全文閱讀，雙方均無(wú)異議，簽字蓋章即視為同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托銷售牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)房產(chǎn)，乙方通過其專業(yè)服務(wù)，尋找并促成買方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同草擬、交易手續(xù)協(xié)助等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的中介服務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)住宅房產(chǎn)。

2."買方"：指通過乙方中介服務(wù)，與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易的第三方。

3."合同有效期內(nèi)"：指自本合同簽字蓋章之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。

4."中介服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

b.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實(shí)性。

c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方的中介活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、及時(shí)反饋買方意見等。

d.甲方有權(quán)拒絕與乙方推薦的買方進(jìn)行交易，但需說(shuō)明合理理由。

e.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的全部資料，并確保其真實(shí)性。

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買方，并及時(shí)向甲方報(bào)告中介進(jìn)展。

c.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程中，遵循國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

d.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出房產(chǎn)銷售策略和價(jià)格建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

e.乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易的順利完成。

f.乙方應(yīng)在合同約定條件下，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)買賣合同成交價(jià)的百分比向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率為成交價(jià)的2%。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且買方支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用收取的證明。

4.若房產(chǎn)買賣合同因任何原因未能達(dá)成，甲方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找買方，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。

3.若在合同有效期內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)買賣合同，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。

4.任何一方提前解除本合同，需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明合理理由。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的50%。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同未能達(dá)成，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得要求支付中介服務(wù)費(fèi)。

b.乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的50%。

c.乙方在中介過程中泄露甲方隱私信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。

直接輸出：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牡丹江市海融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：甲方電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：牡丹江市金地房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：牡丹江市西安區(qū)西三條路188號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：乙方電話

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方合法擁有牡丹江市愛民區(qū)光華街88號(hào)房產(chǎn)，并有意向通過乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，將該房產(chǎn)出售；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（蓋章）：牡丹江市海融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：牡丹江市金地房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的書面通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方授權(quán)委托書、乙方中介服務(wù)承諾書等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起