遂寧市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

遂寧市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：遂寧市XXXX投資發(fā)展有限公司

地址：遂寧市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方遂寧市XXXX投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），鑒于乙方擁有位于遂寧市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：遂寧市XXXX置業(yè)有限公司

地址：遂寧市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

背景及前提條件：

甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需購買位于遂寧市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)作為辦公及商業(yè)用途。乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

甲方承諾按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方承諾按照本合同的約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份、信用及履約能力。

為保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：遂寧市XX區(qū)XX路XX號

2.房產(chǎn)面積：XXX平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用房

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：遂房權(quán)證字第XXXX號

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

3.剩余50%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、履行期限

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向遂寧市人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十、簽署

甲方（蓋章）：遂寧市XXXX投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：遂寧市XXXX置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張XX

乙方代表（簽字）：李XX

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于遂寧市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、支付轉(zhuǎn)讓款以及雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于遂寧市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，房產(chǎn)面積為XXX平方米。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)購買款項(xiàng)，共計(jì)人民幣XX萬元整。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證件、資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向遂寧市人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

（2）剩余50%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付定金：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

（2）房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）支付剩余轉(zhuǎn)讓款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.如甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.如甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，未依法使用房產(chǎn)，造成損失或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.如乙方在房產(chǎn)過戶前，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。

4.如乙方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施減少損失。

（3）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。

（4）在不可抗力事件影響下，雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向遂寧市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交遂寧市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不排除雙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

甲方：遂寧市XXXX投資發(fā)展有限公司，地址：遂寧市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

乙方：遂寧市XXXX置業(yè)有限公司，地址：遂寧市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，房產(chǎn)過戶至甲方名下，本合同自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地