裝修合同談判策略分享

裝修合同談判策略分享合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章裝修項目及要求2.1裝修項目概述2.2裝修設(shè)計要求2.3裝修材料要求2.4裝修質(zhì)量標準第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四章工期及進度4.1工期概述4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3進度報告4.4工期延誤及調(diào)整第五章合同履行及協(xié)調(diào)5.1雙方職責(zé)5.2溝通協(xié)調(diào)機制5.3變更處理5.4違約責(zé)任第六章知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)概述6.2保護措施6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁費用8.4強制執(zhí)行第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理9.4違約責(zé)任第十章一般條款10.1合同的適用法律10.2合同的附件10.3合同的修改和補充10.4合同的完整性第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力通知11.4違約責(zé)任第十二章環(huán)境影響及安全12.1環(huán)境影響評估12.2安全措施及規(guī)定12.3安全事故處理12.4違約責(zé)任第十三章稅務(wù)及合規(guī)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2合規(guī)要求13.3違約責(zé)任13.4稅務(wù)審計第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期14.4合同的副本份數(shù)"合同編號_________"第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章裝修項目及要求2.1裝修項目概述2.2裝修設(shè)計要求2.3裝修材料要求2.4裝修質(zhì)量標準第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四章工期及進度4.1工期概述4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3進度報告4.4工期延誤及調(diào)整第五章合同履行及協(xié)調(diào)5.1雙方職責(zé)5.2溝通協(xié)調(diào)機制5.3變更處理5.4違約責(zé)任第六章知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)概述6.2保護措施6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁費用8.4強制執(zhí)行第九章合同終止及解除9.1合同終止條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的處理9.4違約責(zé)任第十章一般條款10.1合同的適用法律10.2合同的附件10.3合同的修改和補充10.4合同的完整性第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力通知11.4違約責(zé)任第十二章環(huán)境影響及安全12.1環(huán)境影響評估12.2安全措施及規(guī)定12.3安全事故處理12.4違約責(zé)任第十三章稅務(wù)及合規(guī)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2合規(guī)要求13.3違約責(zé)任13.4稅務(wù)審計第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期14.4合同的副本份數(shù)甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理條款內(nèi)容：如甲方在裝修過程中提出設(shè)計變更要求，乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的五個工作日內(nèi)提供變更方案，并報甲方審批。經(jīng)甲方批準后，乙方按照變更后的方案進行施工。設(shè)計變更導(dǎo)致的工程價款增減及工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進行調(diào)整。附加條款二：質(zhì)量保修條款內(nèi)容：乙方對裝修工程的質(zhì)量保修期為驗收合格之日起兩年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并承擔(dān)維修費用。因甲方使用不當或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)提供技術(shù)支持，但不承擔(dān)維修費用。附加條款三：工程進度報告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告工程進度。報告內(nèi)容包括但不限于已完成工程量、下一階段工作計劃、預(yù)計完成日期等。如乙方未能按約定時間提交進度報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料供應(yīng)及驗收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量向乙方供應(yīng)裝修材料。乙方對甲方供應(yīng)的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的材料，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或補足。甲方供應(yīng)的材料導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：施工安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工安全。如因乙方施工原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)提供施工場地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方施工順利進行。附加條款三：工程款支付進度條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。甲方支付的工程款不得低于當期工程進度對應(yīng)的款項。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：如雙方同意引入第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。中介費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費、審計費等。中介費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介機構(gòu)的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的履行，監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并約定相應(yīng)的費用。中介服務(wù)期限內(nèi)，中介機構(gòu)應(yīng)持續(xù)關(guān)注工程進度和質(zhì)量，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.施工進度計劃4.質(zhì)量保修條款5.工程款支付時間表6.不可抗力事件通知7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.第三方審計報告10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.乙方使用的材料不符合合同要求，認定違約。4.甲方未按約定提供施工場地或設(shè)施，認定違約。5.中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，認定違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，認定違約。7.任何一方未履行合同約定的稅務(wù)及合規(guī)義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修設(shè)計方案：指雙方約定的裝修設(shè)計文件，包括圖紙、說明等。2.裝修材料清單：指雙方約定的用于裝修工程的材料品種、規(guī)格、數(shù)量等清單。3.施工進度計劃：指雙方約定的工程施工的時間安排和進度計劃。4.質(zhì)量保修條款：指雙方約定的工程質(zhì)量保修期、保修范圍和保修責(zé)任等條款。5.工程款支付時間表：指雙方約定的工程款支付的時間安排和比例。6.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保密協(xié)議：指雙方約定的對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)和保密期限等條款。8.中介服務(wù)合同：指雙方約定的中介機構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)合同。9.第三方審計報告：指由第三方審計機構(gòu)出具的關(guān)于工程質(zhì)量、進度等方面的報告。10.合同履行證明文件：指雙方約定的證明合同履行情況的文件，如驗收報告、支付憑證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工期和工程價款。2.材料質(zhì)量問題：及時更換不符合要求的材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.設(shè)計變更：及時溝通，協(xié)商確定變更方案及相應(yīng)的工程價款調(diào)整。4.付款爭議：查閱支付憑證，核實工程進度，按照約定支付工程款。5.保密泄露：追究違約方責(zé)任，采取補救措施，如有必要，訴諸法律。6.