學(xué)校校區(qū)租賃居間

學(xué)校校區(qū)租賃居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章合同的轉(zhuǎn)讓和分租5.1合同的轉(zhuǎn)讓5.2分租的條件和限制第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知和證明7.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的生效日期第十二章租賃物的清單12.1租賃物的名稱和數(shù)量12.2租賃物的規(guī)格和型號(hào)12.3租賃物的價(jià)值和用途第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附件14.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章合同的轉(zhuǎn)讓和分租5.1合同的轉(zhuǎn)讓5.2分租的條件和限制第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知和證明7.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的生效日期第十二章租賃物的清單12.1租賃物的名稱和數(shù)量12.2租賃物的規(guī)格和型號(hào)12.3租賃物的價(jià)值和用途第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附件14.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他相關(guān)文件（合同方在此簽字）_________________________（出租人簽字）_________________________（承租人簽字）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目，乙方應(yīng)確保租賃物符合甲方指定的用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體購(gòu)買價(jià)格、條件和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.甲方品牌宣傳條款乙方在租賃期間，應(yīng)在租賃物顯著位置展示甲方的品牌標(biāo)識(shí)，以提高甲方品牌知名度。乙方不得使用租賃物進(jìn)行與甲方品牌形象不符的宣傳或活動(dòng)。4.甲方監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金優(yōu)惠條款乙方符合約定條件時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和幅度，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.乙方維修責(zé)任條款租賃期間，乙方可負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作。若租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方業(yè)務(wù)拓展條款乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，利用租賃物開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。若業(yè)務(wù)拓展成功，乙方應(yīng)按約定與甲方分享收益。4.乙方提前解約權(quán)條款在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方有權(quán)提前通知甲方解除合同。但在此情況下，乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方同意，中介在此次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，或由雙方按約定分?jǐn)偂?.中介責(zé)任條款中介在此次租賃交易中，應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性和有效性。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍條款中介在此次租賃交易中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃物交付等事宜。中介服務(wù)范圍如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同附件A：租賃物清單4.租賃合同附件B：租金支付明細(xì)表5.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同附件D：保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同附件E：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定規(guī)格或質(zhì)量未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分租租賃物3.違約行為的認(rèn)定違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并提前通知延遲交付導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.租賃物損壞或損失及時(shí)通知出租人，并共同評(píng)估損壞程度或損失金額承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任3.租金支付糾紛明確租金支付期限和方式，確保按時(shí)支付發(fā)生支付糾紛時(shí)，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決4.合同變更或解除雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議