版房產(chǎn)買賣合同版格式版

版房產(chǎn)買賣合同版格式版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房產(chǎn)的物業(yè)費用已結(jié)清；（4）該房產(chǎn)的水、電、燃氣等戶名已變更至乙方名下。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分的房款金額的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期支付的房款金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理相關(guān)文件8.水電燃氣等戶名變更證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及法律糾紛，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明。2.定金：指乙方為保證交易誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法變更至另一方名下的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所需收取的費用。6.交易稅費：指房產(chǎn)買賣過程中需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照違約金約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向乙方支付違約金，并負責解決產(chǎn)權(quán)問題。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照違約金約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時間。4.乙方未支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理進度。6.物業(yè)費用未結(jié)清：甲方應(yīng)負責結(jié)清物業(yè)費用，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買