青島市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例

青島市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售青島市存量房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________；1.6甲方共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人，已全部同意出售該房屋。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋，了解房屋實(shí)際情況。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于____年____月____日前，共同前往房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間定于____年____月____日，自交付之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理等責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)、水電煤等戶名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。4.逾期付款違約金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付的違約金。5.權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，確保合同順利進(jìn)行。2.乙方逾期付款：乙方逾期付款時(shí)，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)按照實(shí)際情況要求乙方支付additional賠償。3.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)additional損失。4.物業(yè)、水電煤等戶名變更手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)