2024土地抵押的借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：貸款方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于貸款方同意向借款方提供貸款，借款方愿意以土地抵押的方式取得貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2貸款用途：________________。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2.2借款方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條土地抵押3.2借款方保證抵押土地的使用權(quán)、所有權(quán)、完整性、無爭議，并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3借款方不得以任何形式處分抵押土地，不得在該土地上進(jìn)行影響貸款方抵押權(quán)益的行為。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按約定用途使用貸款或未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求借款方支付違約金。5.2貸款方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。3.土地抵押的相關(guān)信息，如位置、面積、使用權(quán)證號等，需詳細(xì)填寫，并確保土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。4.還款方式應(yīng)明確，確保雙方對等額本息還款法等還款方式的理解一致。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致合同爭議。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟的具體管轄法院。解決辦法：1.對于合同信息的準(zhǔn)確性，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行核實，可要求當(dāng)事人提供相關(guān)證明材料。2.對于關(guān)鍵條款的明確性，應(yīng)通過詳細(xì)闡述和舉例確保雙方理解一致。3.對于土地抵押的相關(guān)信息，應(yīng)要求借款方提供土地使用權(quán)證等文件，并核實其真實性。4.對于還款方式的明確，可通過解釋說明或提供示范文本以確保雙方理解一致。5.對于合同變更和解除條件的明確，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明相關(guān)條款。6.對于違約責(zé)任的明確，應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)定合理的違約金數(shù)額或計算方式。7.對于爭議解決方式的明確，應(yīng)選擇合適的管轄法院，并在合同中注明。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.土地抵押：指借款方將其土地使用權(quán)作為借款的擔(dān)保，貸款方在抵押土地上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在土地使用權(quán)證上進(jìn)行登記，以對外界產(chǎn)生法律效力的行為。5.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請土地抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)向個人或企業(yè)提供土地抵押貸款。3.涉及土地使用權(quán)作為借款擔(dān)保的其他貸款場合。補(bǔ)充條款：1.土地評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估，以確保貸款金額與土地價值相匹配。2.抵押權(quán)的優(yōu)先順位：明確貸款方抵押權(quán)的優(yōu)先順位，以防其他債權(quán)人主張權(quán)利時產(chǎn)生沖突。3.保險條款：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，將抵押土地投保，并將貸款方作為第一受益人。4.通知義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，若抵押土地使用權(quán)發(fā)生變更，借款方應(yīng)立即通知貸款方。5.合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，否則未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.稅收承擔(dān)：借款方應(yīng)承擔(dān)因抵押土地產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印