康城中學宿舍、食堂可行性研究報告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論 11.1項目概況 11.2項目編制依據(jù)、原則與范圍 21.3項目的基本情況 41.4項目提出的理由 41.5結(jié)論和建議 52項目建設的背景和必要性 72.1項目建設單位基本情況 72.2建設背景 72.3項目建設的必要性 83需求分析與建設規(guī)模 103.1需求分析 103.2建設規(guī)模 104場地選擇與建設條件 144.1場地選擇 144.2項目建設條件 165建設方案 185.1設計依據(jù)及要求 185.2總體布置 195.3建設方案 215.4結(jié)構(gòu)方案 245.5給排水方案 255.6暖通、供熱方案 275.7電氣設計 296節(jié)能與節(jié)水 326.1設計依據(jù) 326.2節(jié)能原則及目標 326.3項目節(jié)能、節(jié)水措施 327環(huán)境影響評價 357.1環(huán)境評價主要依據(jù) 357.2編制原則 357.3環(huán)境影響分析 367.4環(huán)境保護初步方案 387.5環(huán)境影響評價結(jié)論 408勞動安全衛(wèi)生及消防 418.1安全衛(wèi)生方針和原則 418.2安全衛(wèi)生目標 418.3危害因素及危害程度分析 428.4安全設施 428.5安全防盜系統(tǒng) 438.6消防措施 439招投標方案 459.1項目招標執(zhí)行文件及標準 459.2項目招標范圍、組織形式及方式 469.3招投標程序 469.4評標委員的人員組成和資質(zhì)要求 4710項目組織管理、實施進度 4810.1項目組織 4810.2項目管理 4810.3人力資源配置 5010.4項目實施計劃 5110.5項目實施進度表（一期） 5111投資估算與資金籌措 5211.1編寫說明 5211.2編制依據(jù) 5211.3價格取定 5211.4項目投資估算表 5311.5項目總投資 5611.6資金籌措 5612社會評價與效益分析 5712.1社會評價目的 5712.2社會評價原則 5712.3社會評價方法 5712.4社會影響分析 5712.5效益分析 5812.6社會評價結(jié)論 5913風險分析 6013.1主要風險識別及風險程度分析 6013.2主要風險防范對策 6114結(jié)論與建議 6314.1結(jié)論 6314.2建議 6315附表、附圖與附件 6515.1附表 6515.2附圖 671總論1.1項目概況1.1.1項目名稱克拉瑪依市康城中學宿舍、食堂1.1.2項目建設單位克拉瑪依市教育局1.1.3項目建設地點康城中學校區(qū)總用地面積約11公頃。宿舍、食堂用地位于校區(qū)西北角，教學實驗樓西側(cè)，用地面積約6000㎡。1.1.4項目建設期分期建設，其中一期建設周期一年，即2012年11月-2013年10月，二期待定。1.1.5項目建設性質(zhì)新建1.1.6建設內(nèi)容及規(guī)模該項目擬建宿舍為五層、食堂為二層，總建筑面積7207.62㎡。其中一期總建筑面積5670.79㎡（食堂建筑面積1156.56㎡），二期總建筑面積1536.83㎡。1.1.7投資規(guī)模項目擬投入4176.01萬元（一期3281.86萬元，二期894.15萬元）。1.1.8資金籌措通過政府融資解決項目資金1.2項目編制依據(jù)、原則與范圍1.2.1項目主要編制依據(jù)1）克拉瑪依市教育局提供的委托書及要求2）《中小學校建筑設計規(guī)范》（GB50099-2011）3）《新疆維吾爾自治區(qū)中小學辦學條件標準》4）《克拉瑪依市中小學辦學條件標準綱要》5）克拉瑪依市中心城區(qū)總體規(guī)劃（2006－2020）6）《克拉瑪依市綠色康城住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃》7）《新疆城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（XJJOl3—2004）8）《中共中央國務院關于深化教育改革全面推進素質(zhì)教育的決定》9）國家相關建筑與規(guī)劃設計通則和規(guī)范1.2.2編制原則根據(jù)克拉瑪依市打造世界石油城，為推動基礎教育的改革發(fā)展，建設完備的基礎教育體系，在2015年以前，在克拉瑪依市實現(xiàn)教育現(xiàn)代化目標，提高中學辦學的現(xiàn)代化水平，以“堅持高標準、高質(zhì)量，實現(xiàn)學校均衡發(fā)展”和“不斷改善辦學條件”為基本要求，注重創(chuàng)建適宜師生學習、生活和發(fā)展的安全、健康的校園環(huán)境。本項目編制原則由以下組成：1）整體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧按照總體規(guī)劃的要求，遵循國家確定的基本標準，整合現(xiàn)有教學資源，合理配置。優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)資源共享。1）因地制宜克拉瑪依市康城中學宿舍、食堂的建設要結(jié)合現(xiàn)有規(guī)劃，塑造適合本校實際的校園文化特色。使宿舍、食堂的布局與學校綠化及整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，達到環(huán)境育人的效果。2）均衡發(fā)展努力減小學校間辦學條件的差距，統(tǒng)一配置教育資源，達到教育資源均衡布局，為每一個學生享有更加充分、公平的教育條件和發(fā)展機會提供堅實的辦學條件基礎。1.2.3項目研究范圍及內(nèi)容1）研究范圍本報告主要從項目提出背景及建設的必要性、需求分析與建設規(guī)模、場地選擇及建設條件、建設方案、項目組織管理與人力資源配置、項目進度安排、投資估算與資金籌措、社會評價、風險分析等方面進行研究和論證，最后得出結(jié)論并提出相關建議。2）編制內(nèi)容根據(jù)建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度要求，主要研究以下內(nèi)容：1）結(jié)合克拉瑪依市康城中學現(xiàn)有建筑及整體規(guī)劃，分析論證項目選址；2）項目建設的資源、環(huán)境、社會和實施配套條件；3）確定工程建設的技術(shù)標準、建設規(guī)模和實施方案；4）根據(jù)條件、環(huán)境和財力，確定工程建設周期、實施計劃、資金籌措方式和資金使用計劃；1.3項目的基本情況克拉瑪依市康城中學位于市新城區(qū)東南部，勝利路以東，寶石路以南，南環(huán)路以北，周邊為新規(guī)劃建設的綠色康城小區(qū)，用地面積約11公頃。方案設計于2011年8月完成，設計內(nèi)容包括教學實驗樓一棟、綜合樓一棟、報告廳一棟、風雨操場一棟，總建筑面積5.1萬㎡。施工圖于2012年元月完成，并在2012年4月破土動工，計劃在年底完成主體封頂。教育局對該校本著“就近入學、分片區(qū)上學”的原則，建成后主要為初中、高中合建的完全中學，服務于東南城區(qū)近幾年建設的南湖一期、南湖二期、南林、南苑、南泉及新規(guī)劃建設的周邊居民區(qū)。綜合克市教育發(fā)展的現(xiàn)狀和規(guī)劃，結(jié)合周邊用地發(fā)展的需求，將學校規(guī)模確定為70班，每班40人，學生人數(shù)約為2800人，用地面積約11公頃，逐步形成一個開放、靈活、多樣的教育體系，不僅是教育事業(yè)義不容辭的責任，也是全市人民的共同愿望。1.4項目提出的理由1.4.1外地學生的就寢及飲食存在問題根據(jù)教育局最新指示，在建的克拉瑪依市康城中學，已成為北師大克拉瑪依附屬學校。于明年9月竣工交付使用的北師大附中，將以全新的教學原則及服務范圍，面向全疆招生，打造北疆重點中學。時下面臨的最大問題是，該校最初的教學原則及服務對象都是針對市區(qū)周邊學生的，所以原方案設計中并未考慮外地學生的食宿問題。明年一旦招生，外地學生的就寢及飲食存在問題。

2012年招生因無法解決住宿、飲食和安全問題，外區(qū)及外地學生放棄錄取資格。1.4.2外地教師的就寢及飲食存在問題北師大克拉瑪依附屬學校，將面向全國招聘優(yōu)秀教師任教，外地教師的日常飲食需求及住宿存在問題，外地優(yōu)秀教師將望而卻步。1.4.3本市各區(qū)學生的住宿及飲食存在問題北師大附屬中學（康城校區(qū)）隨著學校知名度的提升，本地學生的招生范圍將不僅僅局限于周邊，市區(qū)所有區(qū)域的學生都將踴躍報名。但是校區(qū)屬新建社區(qū)，距市區(qū)較遠。學校一旦面向全市、全疆招生，本市家長和學生住宿需求必定增多。鑒于上述原因，經(jīng)教育局與政府有關部門溝通，擬建學生宿舍、食堂，為全疆學生就學創(chuàng)造條件。1.5結(jié)論和建議克拉瑪依市康城中學宿舍、食堂的建設，可滿足外市及本市學生的住宿生活需要，能夠給學生爭取更多的學習時間、創(chuàng)設了多元化的學習空間，既提高了寄宿生的學習和生存能力，又培養(yǎng)了他們團結(jié)、競爭意識；為外地優(yōu)秀教師提供了穩(wěn)定了住宿環(huán)境及飲食需求。該項目完全符合我國的國策和關于教育部門的有關規(guī)定，對提高康城中學的教學質(zhì)量具有現(xiàn)實和深遠的意義。綜上所述，該項目可行。本項目符合克拉瑪依總體規(guī)劃的要求，項目建設具有較好的社會、政治、環(huán)境效益。建議采取如下措施確保項目順利實施：1）進一步落實項目建設資金，向上級有關部門做好匯報工作，確保項目建設資金按時足額到位。2）嚴格控制項目建設投資，加強項目成本的管理、核算。3）協(xié)調(diào)各方關系，落實項目建設條件。2項目建設的背景和必要性2.1項目建設單位基本情況克拉瑪依市教育局是克拉瑪依人民政府直屬行政單位。下設黨政辦公室、工會、紀委辦公室、團委、人事科、計劃財務科、普教科、成人教育科、安全保衛(wèi)科、市人民政府教育督導室、招生考試中心、基本建設和教育裝備管理科、網(wǎng)絡管理中心、教師繼續(xù)教育中心、教育研究所、“雙語辦公室等機構(gòu)”。2.2建設背景2.2.1國家對教育結(jié)構(gòu)的調(diào)整及最新要求堅持教育優(yōu)先發(fā)展，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整，在全社會形成實施素質(zhì)教育的良好環(huán)境。加強西部教育事業(yè)發(fā)展，配合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加強對西部地區(qū)教育的規(guī)劃、指導，在政策和經(jīng)費方面對西部地區(qū)傾斜，支持西部地區(qū)發(fā)展基礎教育。這是國務院批準的《21世紀教育振興行動計劃》、《國家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》以及中共中央國務院《關于深化教育改革，全面推進素質(zhì)教育的決定》的要求。2.2.2克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要克拉瑪依“十二五”規(guī)劃綱要中對教育工作做出計劃，強調(diào)“優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)。深入貫徹落實《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位?！?.2.3克拉瑪依市打造“打造世界石油城”的目標，政府將大力支持教育業(yè)學校是社會主義精神文明建設的窗口，是推動社會主義精神文明的主陣地?？死斠朗袑⒋蛟臁笆澜缡统恰钡暮陚ツ繕?，精神文明建設的提高，教育業(yè)的影響力將是無可限量的。如何使康城中學成為一流學校，如何提高學校的知名度，讓全疆各地的學生踴躍報名，以學校濃烈的文化氛圍帶動周邊群眾學政治、學文化、學科學、學技術(shù)，成為科技致富的主力軍，促進克拉瑪依“世界石油城”的經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，促進和影響全疆的建設發(fā)展。2.2.4黨的教育方針也提出，要全面提高教育質(zhì)量，加快基礎教育改革與發(fā)展的步伐。2.2.5建設條件從建設條件方面看：項目位于在建康城中學院內(nèi)，建設條件具備，配套設施齊全，環(huán)境保護措施及節(jié)能措施均已制定完善。2.3項目建設的必要性2.2.1項目建設解決了本市及外市學生的食宿問題原方案設計中并未考慮外地學生的食宿問題。明年一旦招生，外地學生的就寢及飲食存在問題?？死斠朗锌党侵袑W宿舍、食堂的建設符合克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要，可以促進標準化學校建立，有效地解決外地學生的食宿問題。同時將改善學生就學生活條件，解除了外地學生家長的后顧之憂。同時整合了家庭教育與社會教育的育人作用，全面優(yōu)化了育人體系，豐富了育人的內(nèi)涵，暢通了育人的渠道，強化了育人的目標，促進了學校主體教育功能的實現(xiàn)。有利于學生提高今后獨立生活，適應社會的能力，為他們針對性地鍛煉自己的心理素質(zhì)、實踐精神和創(chuàng)新精神提供機會。能使生源增多，推動義務教育的普及。根據(jù)目前辦學招生、日常管理中了解到，本市家長及學生對住宿有強烈要求，特別是康城校區(qū)屬新興社區(qū)、距離成熟社區(qū)較遠等安全問題，項目的建設可滿足本市各區(qū)學生的住宿及飲食需要2.2.2項目的建設可解決外地教師的就寢及飲食問題北師大克拉瑪依附屬學校（康城中學），面向全疆招生，師資力量將舉足輕重。教育局計劃從全國招聘優(yōu)秀教師來校任教，教師的食宿問題尤顯突出。沒有穩(wěn)定的住宿環(huán)境，教師們將望而卻步，再豐厚的報酬也是徒勞。項目的建設，解決了外地教師的后顧之憂，為教師提供一個舒適、安全的學校生活，是穩(wěn)定教師資源的一種途徑。2.2.3為實現(xiàn)“世界石油城”的宏偉目標發(fā)揮重要作用克拉瑪依市康城中學宿舍、食堂的建設，順應中國教育改革發(fā)展的客觀要求的體現(xiàn)，充分利用學校辦學資源，走內(nèi)涵發(fā)展之路，增強可持續(xù)發(fā)展后勁的重要舉措。是改變克拉瑪依精神面貌，提高全民族素質(zhì)，促進全疆和諧穩(wěn)定發(fā)展的途徑?！笆澜缡统恰钡暮陚ツ繕酥溉湛纱?。由此可見，本項目建設滿足了社會對優(yōu)質(zhì)基礎教育綜合水平的需求，鑒于康城中學外地學生的住宿需求，已經(jīng)不能適應現(xiàn)代教育對學校的要求，嚴重阻礙了本市教育教學的發(fā)展。因此，關于康城中學宿舍、食堂的建設勢在必行，是廣大全疆師生家長的渴求，也是教育發(fā)展的必然要求。3需求分析與建設規(guī)模3.1需求分析北師大克拉瑪依附屬學校（康城中學）學校規(guī)模確定為70班，每班40人，學生人數(shù)約為2800人。根據(jù)教育局提供的招生意向，2013年9月，學校將面向全疆招生。學校辦學初期預想招收外地學生80人/年，主要為高中生，用于建設“同伴資源”,按此測算，3年以后在校外地學生將在240人左右。隨著學校知名度的提升，后期招收外地學生人數(shù)將有所增長，最大不會超過130人/年，測算后期在校人數(shù)在400人左右。食堂就餐人數(shù)除了寄宿學生及外地教師外，本地非寄宿學生及教師就餐需求也非常強烈。同時康城中學作為新建社區(qū)學生回家或外出就餐不現(xiàn)實。根據(jù)校方提供數(shù)據(jù)，2013年教師核定編制130人。為教師考慮50人的飲食需求。故食堂的使用人數(shù)按450人考慮。該數(shù)據(jù)為建設宿舍、食堂面積的依據(jù)。3.2建設規(guī)模3.2.1現(xiàn)依據(jù)《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36-2005中相關條目確定宿舍樓的建筑規(guī)模。依據(jù)教育局領導的要求，每間宿舍考慮四人間，上下鋪配置，下鋪為學習空間，上鋪為就寢空間，依據(jù)第4.2.1條宿舍居室按其使用要求分為四類，四人間屬于3類，人均使用面積不小于5㎡,宿舍內(nèi)均考慮陽臺。住宿生為400人，每間宿舍住4人，需400÷4=100間。由上分析，擬建的宿舍樓的建筑規(guī)模應為6000㎡左右。其功能及房間設置、需求規(guī)模詳見下表康城中學宿舍樓總建筑面積統(tǒng)計表序號項目名稱面積（㎡）間數(shù)累計面積備注1居室（帶陽臺）26.181102879.806.55m2/人×4人=26.18m2，設上下床2公共活動室30260依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20053公共衛(wèi)生間、盥洗室605300考慮其使用時段的集中性，蹲位及水龍頭適當放大。4公共浴室1502300男女浴室考慮集中設置，統(tǒng)一管理5庫房、值班室23.765118.80宿舍建筑內(nèi)的管理室宜設置在主要出入口處，其使用面積不應小于8m2。6晾曬間（洗衣房）29.70129.70依據(jù)宿舍建筑設計規(guī)范JGJ36-20057使用面積總計36878建筑面積總計(K＝0.60)6051.066051.06＝3138.84/0.60由上表可知，居室有110間，每間住4人，可解決住宿人數(shù)400人。3.2.2現(xiàn)依據(jù)《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89中相關條目確定食堂的建筑規(guī)模。食堂考慮兩層均可用餐，并且將教師餐廳和學生餐廳合建，伙食標準與學生標準一樣。按照450使用人數(shù)及規(guī)范中的面積要求分析，擬建的食堂的建筑規(guī)模應為1100㎡左右。其功能及房間設置、需求規(guī)模詳見下表康城中學食堂建筑面積統(tǒng)計表序號項目名稱面積（㎡）間數(shù)累計面積備注1餐廳260+21024701.1㎡/人，450人2操作間210+1501330食堂餐廚比宜為１∶0.853使用面積總計8004建筑面積總計(K＝0.69)1156.561156.56＝780/0.69由上表計算可知，食堂的建筑規(guī)模應為1156.56㎡；通過以上分析，擬建需求規(guī)模為：宿舍樓6051.06㎡、食堂1156.56㎡，總建筑面積為7207.62㎡左右，可解決400人左右的住宿、就餐等生活需求。但是宿舍的建設規(guī)模與生源數(shù)有直接關系。從已建成的其他的學校來看，投入使用的前幾年，由于學校知名度及其他原因，外地學生的招生比例達不到預期的數(shù)量，前幾年宿舍的入住率較低，大多數(shù)校舍空放，無形中增加了校方的運行成本。隨著學校知名度的提升，外地生源才會逐年遞增。所以康城校區(qū)（北師大克拉瑪依附校中學部）宿舍、食堂的建設，一定要汲取以上經(jīng)驗教訓和需求，應當充分考慮到分期建設的可能性，將資源有效利用，節(jié)約運行成本。根據(jù)教育局提供的其他學校宿舍的入住人數(shù)來看，運行前三-五年的入住人數(shù)占總校舍的2/3左右。按照外地生源最終達到400人的數(shù)目，前期生源數(shù)在250人左右，后期在150人左右。按照上述規(guī)模分析，其中宿舍總面積較大，建議分期建設。經(jīng)研究決定，一期考慮滿足300人。計算確定規(guī)模：一期建筑面積5670.79㎡，可滿足300人使用，多余床位用于滿足本市學生住宿要求二期建筑面積1536.83㎡左右，可滿足100人使用；食堂的建設規(guī)模建議一次性滿足長遠要求，滿足450人使用?，F(xiàn)依據(jù)上述分析的功能及規(guī)模進行方案設計。4場地選擇與建設條件4.1場地選擇4.1.1地理位置克拉瑪依市屬于大陸性干早、半干旱類型氣候類型。夏季炎熱，冬季嚴寒，春秋季多風，降雨稀少而蒸發(fā)量極大，空氣干燥，光照豐富。項目名稱單位數(shù)值最熱月平均氣溫℃27.5最冷月平均氣溫℃-16.7極端最高氣溫℃42.9極端最低氣溫℃-35.9年平均氣溫℃8.1極大風速m/s42.2年平均風速m/s3.7風向NW年平均降水量mm105.3歷年最大降水量mm227.3歷年平均蒸發(fā)量mm3545.2年降水天數(shù)平均值/極大值日/年68.2/101最大積雪厚度mm250最大凍土深度極值m1.97最大凍土深度平均值m1.63相對濕度冬季%77.0夏季%32.0年平均%48.0地下土壤溫度-0.8處歷年各月平均值℃11.9-1.6處歷年各月平均值℃12.34.1.2項目選址原則在地點選擇上，應充分考慮到社會效益顯著、現(xiàn)實中可行、投資成本低并能取得各方面的支持。根據(jù)本項目的特點，在具體選址中應遵循以下原則：1）與康城中學現(xiàn)有規(guī)劃的整體協(xié)調(diào)性，分期建設的可能性；2）對現(xiàn)有建筑功能造成的影響最小；3）符合克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要；4）符合《宿舍建筑設計規(guī)范》及《飲食建筑設計規(guī)范》的要求。4.1.3項目建設地點選址項目選址方案一：將宿舍、食堂整體布局在操場看臺東側(cè)，該區(qū)域遠離教學區(qū)，并且位于下風向，對校區(qū)不產(chǎn)生影響。但是建筑所在區(qū)域空間較為狹小，室外壞境不夠開闊。建筑朝向不理想，特別是靠近看臺一側(cè)，視線封堵，并且分期建設的室外空間不足。項目選址方案二：將宿舍、食堂整體布局在教學實驗樓西側(cè)，該區(qū)域原總平面設計為綠化，對整體布局影響不大。該區(qū)域室外活動空間開闊，與教學實驗樓距離適中，不會對其產(chǎn)生影響，又方便學生的住校生活。分期建設操作空間開闊。項目選址方案三：將宿舍布局在教學實驗樓西側(cè)，與教學樓間距50m。將食堂布局在操場看臺東側(cè)，與行政教學區(qū)分離，對教學區(qū)不產(chǎn)生影響。但是宿舍、食堂之間的距離390m，相對分離，距離太遠，使用不方便。最終建議，本項目選址位于教學實驗樓西側(cè)的三角區(qū)域。4.2項目建設條件4.2.1政策環(huán)境本項目滿足克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要，是市政府支持的項目。4.2.2區(qū)位條件根據(jù)《宿舍建筑設計規(guī)范》（JGJ36-2005）關于選址環(huán)境條件的規(guī)定，宿舍用地宜選擇有日照條件，且采光、通風良好，便于排水的地段，宿舍選址應防止噪聲和各種污染源的影響，并應符合有關衛(wèi)生防護標準的規(guī)定。項目選址周圍環(huán)境條件良好，無污染區(qū)及危險區(qū)域，空氣質(zhì)量優(yōu)良。同時具備二期建設施工操作面。4.2.3基礎設施條件項目建設區(qū)內(nèi)有現(xiàn)成的市政自來水管網(wǎng)，接通即可使用，水的供應量以及管徑均能滿足本項目的建設要求，不需要擴建；輔助樓地下一層擬建的高低壓配電室，內(nèi)設3臺1000kVA變壓器，可滿足本工程用電需求；供暖方面，擬采用散熱器采暖，采暖設備采用鋼鋁復合散熱器，采暖系統(tǒng)形式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)；校園內(nèi)交通通暢，只需要將宿舍西側(cè)的消防車道貫通即可。4.2.4場地現(xiàn)狀施工單位在施工教學實驗樓期間，將垃圾土堆積在此區(qū)域近2.8m高（面積約3700㎡,原設計此區(qū)域為坡地綠化，需墊土抬高）。凈土方量約10500m3，僅此項施工費用約63萬元。5建設方案5.1設計依據(jù)及要求5.1.1設計依據(jù)1）《宿舍建筑設計規(guī)范》(JGJ36-2005)2）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）3）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）4）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ67-2006）5）《飲食建筑設計規(guī)范》(JGJ64-89)6）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）7）《公共建筑節(jié)能設計標準》（DB/22436-2007）8）現(xiàn)行有關國家政策、法律法規(guī)5.1.2設計指導思想1）充分利用自然地形、地貌，依托學?，F(xiàn)有的基礎設施，根據(jù)地形及功能分區(qū)，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。2）堅持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動發(fā)展，將學校建筑的工程建設變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進步的積極要素。3）注重校園室外空間環(huán)境的設計，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場所和活動空間。校園的室外空間中有廣場，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學相長、陶冶情操。4）建筑造型上及顏色迎合校區(qū)其他單體，使其融入一體。5）應充分考慮到分期建設的可能性。所以在規(guī)劃中更應當注意后期建設的連接和可持續(xù)性。應具有高度的靈活性、可變性和可操作性。5.2總體布置5.2.1總圖布置在布局上，考慮建筑物與周邊環(huán)境的關系，科學合理地利用土地，保證綠地、道路用地，合理組織交通，解決好人流、車流集散以及消防功能要求，為學生創(chuàng)造良好便利的學習和生活環(huán)境。在總圖設計上，我們考慮五種不同的布局方案。方案一：將宿舍、食堂整體布局在操場看臺東側(cè)，將建筑的主導方向與操場看臺平行，將兩層食堂面對十字路口，后側(cè)為五層宿舍。食堂位于下風向，對校區(qū)不產(chǎn)生影響。本案缺點：建筑所在區(qū)域空間較為狹小，室外壞境不夠開闊。特別是靠近看臺一側(cè)，宿舍一、二層視線封堵。外配管線較長，造價較高。方案二：將宿舍、食堂整體布局在教學實驗樓西側(cè)，與教學樓間距50m，將建筑的主導方向與教學樓西側(cè)平行，與校區(qū)其他建筑的主導方向相同。將食堂布置于宿舍樓北側(cè)，相對隱蔽。本案對原總平面影響不大，宿舍食堂緊靠左上角，方便直接對外。但是宿舍東西向，夏季會有西曬的影響。并且食堂位于宿舍上風向，對宿舍會有空氣污染。方案三：將宿舍布置在西北角，與教學樓間距50m，東西兩側(cè)作為學習園地及室外活動區(qū)，豐富學生業(yè)余生活。將食堂布置在運動場看臺東側(cè)，與行政教學區(qū)分離，對教學區(qū)不產(chǎn)生影響。本案對原總平面影響不大，但是宿舍距離食堂390m，相對分離，距離較遠，使用不方便。方案四：將宿舍、食堂布置在西北角（教學樓西側(cè)），整體為一棟建筑，食堂位于首層，二-五層為宿舍。大樓與教學樓間距50m，東西兩側(cè)作為學習園地及室外活動區(qū)，豐富學生業(yè)余生活。本案對原總平面影響不大，但是食堂位于宿舍樓下方，噪聲及空氣污染對上部宿舍影響較大。經(jīng)過分析，以上四種組合方式，弊端較多，不方便使用，分期建設的可能性不大。通過整體考慮及分期建設的可操作性，我們提煉出方案五，作為推薦方案。方案五：在康城中學教學實驗樓西側(cè)的三角區(qū)域，擬建坐南朝北的學生宿舍樓，將宿舍、食堂組合在一起，整體布局在教學實驗樓西側(cè)，將宿舍與北側(cè)寶石路平行，形成較好的視覺效果。宿舍基本上為南北向，形成較為良好的自然采光和通風；食堂的外輪廓，采用橢圓形，巧妙的將宿舍的空間進行過渡，避免了方正的建筑棱角產(chǎn)生的壓抑感覺。并且與校區(qū)其他建筑單體相呼應，總體格局協(xié)調(diào)搭配。食堂宿舍主入口面向教學樓方向，并且距離適當，方便學生的住校生活。宿舍與教學實驗樓之間為乒乓球、羽毛球及器材活動區(qū)，豐富了學生的在校生活。宿舍樓分期建設，施工操作面較寬，二期施工過程中將不影響宿舍及教學樓的正常使用。項目建成后，校區(qū)總體布局更趨合理緊湊，教學區(qū)和生活區(qū)間距50m以上，之間設三個活動場地進行隔離，避免了教學區(qū)與生活區(qū)的相互干擾。5.2.2交通組織交通組織實行人車分流制，車行路線在宿舍樓西側(cè)，環(huán)形設置，同時滿足消防要求。人行路線主要面向教學實驗樓，使其互不干擾，交通便捷合理，流線清晰。5.3建設方案5.3.1平面設計按照中小學校舍建筑有關要求，擬建的康城中學宿舍、食堂，在建筑平面和豎向設計中，我們既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學性、分期建設的可行性、又體現(xiàn)相互的關聯(lián)性、獨立性；既考慮教育教學工作的實際需要，又滿足青少年學生身心健康成長的要求。根據(jù)總體規(guī)劃、建設規(guī)模、使用要求、場地條件，確定宿舍樓由居室、值班室、衛(wèi)生間、洗衣房、盥洗室、浴室、開水房等組成。平面布局呈矩形，采取內(nèi)走廊的形式，每層設22間宿舍，并配輔助用房等。每層建筑面積1200㎡，總建筑面積6051.06㎡。宿舍考慮分期建設，一期建筑面積5670.79㎡左右，二期建筑面積1536.83㎡左右。食堂就餐人數(shù)除了寄宿學生及外地教師外，本地非寄宿學生及教師就餐需求也非常強烈。故食堂的使用人數(shù)按450人考慮。食堂平面設計為兩層，均可用餐，并且將教師餐廳和學生餐廳合建，伙食標準與學生標準一樣。廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放。設主、副食庫、操作間、餐廳等。餐廚面積比例1：1。食堂內(nèi)部的格局可根據(jù)實際使用情況自行分隔調(diào)整。故兩層食堂總建筑1156.56㎡。5.3.2剖面設計剖面按不同功能特點設計，宿舍地上五層，層高均為3.9m；食堂地上兩層，層高均為4.8m。5.3.3建筑風格建筑外形設計簡潔、明快，具有鮮明的個性和時代感，立面造型和色彩均與周圍建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)一種朝氣蓬勃、積極向上的精神風貌，使建筑物的風格溶入到校園綠色的環(huán)境里。5.3.4內(nèi)裝修設計宿舍樓建筑裝修表項目適用范圍類別做法備注墻身外墻250厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻200厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面衛(wèi)生間、洗衣房瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13貼至頂棚其余房間內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚衛(wèi)生間、洗衣房鋁合金條板新02J01－棚－5－棚13其余房間涂料新02J01－棚－1－棚2外墻面所有外墻面干掛陶土板門所有內(nèi)門套裝門窗所有窗三玻鋁合金窗屋面防水等級Ⅱ級兩層SBS柔性卷材防水保溫酚醛板地面宿舍地面地磚地面新02J01－地－6－地19衛(wèi)生間、洗衣房地磚地面(有防水)新02J01－地－7－地20樓面宿舍樓面地磚地面新02J01－樓－8－樓26衛(wèi)生間、洗衣房地磚地面(有防水)新02J01－樓－8－樓27康城中學食堂建筑裝修表項目適用范圍類別做法備注墻身外墻250厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻200厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面加工間、衛(wèi)生間瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13至頂餐廳及其它內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚加工間鋁合金條板新02J01－棚－5－棚13餐廳及其它涂料新02J01－棚－1－棚2外墻面所有外墻面干掛陶土板門外門：鋁合金門

窗所有窗三玻鋁合金窗屋面防水等級Ⅱ級兩層SBS柔性卷材防水保溫酚醛板地面餐廳地面水磨石新02J01－地－6－地19加工間鋪地板磚地面(有防水)新02J01－地－7－地205.3.5消防設計室外設置地上式消防栓，并設置消防水泵接合器。道路能滿足消防車直接到達的要求。本建筑與周邊現(xiàn)有建筑的間距均滿足消防要求。樓梯間靠外墻布置，直接天然采光通風，樓梯間通至屋頂。電纜井、管道井每層在樓板處用同層樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔。設備用房均設甲級防火門，管道井檢修門為乙級防火門。室內(nèi)裝修應按現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222－95的規(guī)定嚴格執(zhí)行。室內(nèi)消防系統(tǒng)設置自動噴淋水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，煙感、溫感、火災聲光自動報警系統(tǒng)，各消防系統(tǒng)之間應實現(xiàn)自控連鎖功能。5.3.6無障礙設計宿舍、食堂建筑單體在室外臺階一側(cè)設置坡道進行無障礙設計，保證殘疾學生的正?；顒印Ｍ瑫r在首層設置無障礙宿舍，體現(xiàn)人性化的優(yōu)質(zhì)服務。5.3.7節(jié)能設計宿舍建筑屬于居住類建筑，節(jié)能按65%考慮。5.4結(jié)構(gòu)方案5.4.1設計依據(jù)1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）2）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2010）5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）5.4.2設計參數(shù)1）基本風壓值：WO=0.90KN/㎡;2）地面粗糙度類別：B類；3）基本雪壓：SO=0.30KN/㎡;4）場地地震基本烈度：7度；5）抗震設防烈度：8度，設計地震分組為第二組；6）建筑場地類別為：Ⅱ類；7）場地土層標準凍深：1.63m5.4.3結(jié)構(gòu)方案宿舍、食堂結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土?？蚣芙Y(jié)構(gòu)基礎采用獨立基礎。同時考慮分期建設所預留的伸縮縫及框架柱拉結(jié)等問題。所有混凝土全部使用商品砼，以保證工程質(zhì)量。在柱網(wǎng)布置時考慮餐廳等功能用房對大跨度空間的需要。5.4.4結(jié)構(gòu)材料1）混凝土：框架結(jié)構(gòu)主體采用C30混凝土，基礎墊層采用AC-25瀝青混凝土。2）墻體：外墻：250厚加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：主要采用200厚加氣混凝土砌塊；局部（衛(wèi)生間）采用100厚加氣混凝土砌塊。3）鋼筋：主筋：HRB335(fy=300N/m2)；箍筋：HRB235(fy=210N/m2)5.5給排水方案排水設計按總建筑面積考慮，不考慮分期建設，提前預埋管線。5.5.1生活給水系統(tǒng)1）用水量估算：本工程總建筑面積為7207.62㎡。宿舍共計110間，均為4人間，共計440人。生活最高日用水量：Qd==139.5m3/d生活最大小時用水量：Qmax=17.45m3/h2）給水水源選擇：接康城中學區(qū)內(nèi)已建給水管網(wǎng)，供水壓力為0.4MPa，3）給水系統(tǒng)方案：從已建DN200的給水管線上引出DN100的生活給水管線，供宿舍樓及食堂的生活用水。4）給水管材室外給水管道采用HDPE100聚乙烯管，熱熔連接，管線采用直埋敷設，公稱壓力1.25MPa,埋深1.8m。室內(nèi)給水干管及支管采用PP-R管，熱熔連接。公稱壓力為1.25Mpa。5.5.2消火栓給水系統(tǒng)1）消防用水量為：室內(nèi)消防用水量為15L/s室外消防用水量為20L/s2）系統(tǒng)方案室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，同時使用水槍數(shù)量為2支，每層設室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為DN100，環(huán)狀布置。室外消火栓系統(tǒng)，按照與消防有關規(guī)范的要求設置室外消火栓，沿宿舍周邊設置，距道路邊不大于2m，距建筑物外墻不小于5m。5.5.3排水系統(tǒng)1）排水量預測：Qpz=139.5*0.9=125.55m3/d2）本工程污水、雨水匯集排入校區(qū)內(nèi)綠地。新建DN300排水管線，管道最小埋深1.6m；3）排水管材室內(nèi)排水管材采用U-PVC雙壁螺旋消音管，承插式膠粘劑粘接。室外排水管材均選用HDPE聚乙烯雙壁波紋消音排水管。5.5.4滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005的要求：該建筑滅火器配置危險等級為嚴重危險級，在組合式消防箱內(nèi)配置2具MF/ABC6磷酸銨鹽干粉手提式滅火器，在最大保護距離大于15m處增加獨立的手提式滅火器存放箱。5.5.5綠化水方案本工程綠化面積1061.19㎡，綠化用水量為3.18m3/d。從校區(qū)內(nèi)綠化水管網(wǎng)上引入DN50綠化水管道。綠化草坪采用噴灌，喬木采用滴灌灌溉。5.6暖通、供熱方案暖通、供熱設計按總建筑面積考慮，不考慮分期建設，提前預埋管線。5.6.1采暖系統(tǒng)1）采暖總建筑面積為7207.62㎡，熱負荷約為359.66kW。2）室內(nèi)設計參數(shù)室內(nèi)設計參數(shù)表房間名稱冬季室溫夏季空調(diào)室溫換氣次數(shù)通風方式tn（℃）tn（℃）（次/h）宿舍2026≥0.5門窗自然通風值班室2026≥0.5門窗自然通風衛(wèi)生間165-10有組織機械通風過道165-10門窗自然通風餐廳1825≥3門窗自然通風餐廳操作間1825-35有組織機械通風庫房10≥0.5門窗自然通風3）采暖熱源：接市政供熱管網(wǎng)，采暖熱媒為95～70℃熱水。4）采暖方案：新建建筑采暖擬采用散熱器采暖，采暖設備采用鋼鋁復合散熱器，采暖系統(tǒng)形式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)。散熱器上安裝散熱器恒溫控制閥，做到分室控溫，分室調(diào)節(jié)各房間溫度。宿舍樓、食堂的一層大門設電熱空氣幕，以阻擋冷空氣的入侵。5）采暖管材：采用焊接鋼管，DN≤32的為絲接，DN>32的為焊接。系統(tǒng)工作壓力0.4MPa。6）室外熱網(wǎng)設計采暖供熱管線從校區(qū)已建供熱管網(wǎng)引接DN100的供回水管線，供熱介質(zhì)為95～70℃熱水，新建供熱管線采用直埋敷設方式,管線采用硬聚胺酯泡沫塑料防腐成品保溫管保溫。5.6.2空調(diào)系統(tǒng)各宿舍及餐廳有必要的地方，空調(diào)選用柜式或掛式分體空調(diào)。5.6.3通風部分本工程的防、排煙設施為開啟外窗的自然排煙設施。所有靠外墻的面積大于100㎡的有窗房間，其可開啟外窗的面積大于該房間面積的2%時，均采用自然排煙方式。內(nèi)走道(長度未超過60m)可開啟外窗面積大于走道面積的2%，采用自然排煙。5.7電氣設計室外電氣設計按總建筑面積考慮，不考慮分期建設，提前預埋管線。5.7.1外部供電部分1）強電部分本工程電源引自校區(qū)輔助樓地下一層擬建高低壓配電室，內(nèi)設3臺1000kVA變壓器，可滿足本工程用電需求。負荷估算：序號建筑物名稱建筑面積（㎡）用電指標（W/㎡）估算負荷（kW）1宿舍6051.06301812食堂1156.56-預留動力120合計3012）弱電部分本次規(guī)劃區(qū)外部弱電規(guī)劃包括電視線路、電話線路、計算機網(wǎng)絡、監(jiān)控系統(tǒng)及校園廣播系統(tǒng)。弱電線路采用采用6孔組合式通信管道（3波3峰），均采用混凝土包封敷設。由校區(qū)擬建通訊管道引入。5.7.2建筑單體部分1）設計范圍低壓配電系統(tǒng)；應急照明配電系統(tǒng)；防雷及接地保護系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)（含廣播系統(tǒng)）、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2）負荷等級消防、電梯負荷為二級負荷,其余電力負荷及照明為三級負荷。3）低壓配電系統(tǒng)a）電源引自校區(qū)內(nèi)輔助樓地下一層擬建高低壓配電室，采用低壓電纜直埋地敷設。b）低壓二級負荷末端設雙電源互投箱。4）燈具選型：宿舍樓：宿舍、值班室采用雙管熒光燈，走道采用吸頂燈，間距不宜大于20m，樓梯間設吸頂燈。衛(wèi)生間、浴室為防潮燈。食堂餐廳選用鹵化燈，食堂加工選用點光源防水防潮燈；售飯廳、更衣休息室選用吊鏈式熒光燈，庫房選用白熾燈。5）插座：為確保學生用電安全，采用安全防水保護插座，并有漏電接地保護裝置。6）應急照明系統(tǒng)在公共出口、樓梯間、走廊等處設疏散指示標志燈及應急照明，所有應急照明燈具均自帶蓄電池，應急時間為30min。7）防雷及接地保護設計a）本工程按三類防雷建筑設計b）本工程采用TN-C-S保護接地系統(tǒng)。c）設置聯(lián)合接地網(wǎng)，接地電阻不大于1Ω。d）進、出建筑物的埋地金屬管道、電力電纜金屬外皮兩端、套管兩端及建筑物內(nèi)主干金屬管道、電梯軌道兩端均應與接地裝置相連接以防雷電電磁波侵入。8）有線電視系統(tǒng)本系統(tǒng)由信號源、干線傳輸系統(tǒng)、分配系統(tǒng)及用戶終端組成。9）綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)用于計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（數(shù)據(jù)）和電話系統(tǒng)（語音）的布線。10）火災自動報警系統(tǒng)本工程采用控制中心火災自動報警系統(tǒng)，在消防控制室設火災自動報警控制器。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設計，任一點斷線，不影響系統(tǒng)報警。11）監(jiān)控系統(tǒng)攝像監(jiān)控系統(tǒng)控制主機設置于輔助樓消防控制室內(nèi)。本工程值班室設監(jiān)控分機。5.8燃氣設計本工程的燃氣主要用于食堂廚房部分，管線引自北側(cè)寶石路已建成的小區(qū)燃氣主管線。此項內(nèi)容由建設單位委托專業(yè)燃氣設計單位完善。6節(jié)能與節(jié)水6.1設計依據(jù)1）《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住部分）-新疆維吾爾自治區(qū)實施細則XJJ001-1999》2）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第143號）3）《克建發(fā)[2008]68號文件》6.2節(jié)能原則及目標1）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。2）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。項目建設地位于康城中學校園西北角。水、電、暖、通信等基礎配套設施全部引自在建學校內(nèi)系統(tǒng)，供應有保障，可滿足項目所需。節(jié)能目標：65%。6.3項目節(jié)能、節(jié)水措施6.3.1節(jié)能措施1）建筑節(jié)能措施（1）本工程建筑單體為矩形，建筑朝向為南北朝向，體型系均小于0.3。（2）建筑外圍護結(jié)構(gòu)熱工節(jié)能措施：1）本工程外墻為250厚加氣混凝土砌塊，外貼酚醛保溫板。2）外窗選用節(jié)能好，不易變形的斷橋鋁合金窗。門、窗框與墻體之間的縫隙，應采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封。3）外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%。4）外窗的氣密性能不應低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）中規(guī)定的6級。5）本建筑節(jié)能設計節(jié)能率為65%。2）采暖節(jié)能措施根據(jù)室外計算溫度，外圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，外圍護面積計算供暖設計熱負荷，根據(jù)熱阻平衡各環(huán)路熱量計算設計各管段管徑。合理確定室內(nèi)設計溫度，減少加熱空氣所需的能量供暖方式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)。散熱器上安裝散熱器恒溫控制閥，做到分室控溫，分室調(diào)節(jié)各房間溫度。計量方式采用進戶計量。3）電氣節(jié)能措施（1）采用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高用電設備的功率因數(shù)；（2）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；（3）照明功率密度值按規(guī)范《建筑照明設計標準》取值；（4）電纜、導線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流；（5）設計時考慮穩(wěn)定電壓措施；（6）室外路燈采用太陽能路燈或風光互補型路燈。6.3.2節(jié)水措施1）給水系統(tǒng)設計時、以最短距離將水輸送到用水點，減少輸送過程中的壓力損失。2）衛(wèi)生潔具及閥門、水龍頭均采用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品。應滿足《節(jié)水型生活用水器具標準》(CJ164-2002)要求及需要，設計以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭，在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%-50%，大部分在20%-30%之間；3）冷熱水管均采用節(jié)能的化學管材。在設備選購時參照當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備（產(chǎn)品）目錄（第一批）以及（第二批）的設備使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門。采用新型管材如PP-R管、PE管、PVC-U管等，很好的解決浪費問題。4）所有供、用水裝置、計量裝置都必須定期進行檢測、校驗和維修，使其處于完好狀態(tài)。6.3.3管理組織制度1）在日常的節(jié)能管理工作中，重點是認真貫徹落實各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項能源管理制度，并針對不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，不斷完善有關能源管理制度。對能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費現(xiàn)象進行檢查和處理，有效杜絕各種有型損失。2）不斷學習節(jié)能先進單位的經(jīng)驗和方法，尋找本項目在節(jié)能工作中存在的差距。從各個方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作，為降低能源消耗作出應有的貢獻。6.3.4節(jié)能效果分析結(jié)論與建議經(jīng)過分析、比較，建設單位針對本項目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。項目使用的主要能源種類合理，能源供應有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項目是可行的。7環(huán)境影響評價7.1環(huán)境評價主要依據(jù)1.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（主席令第七十七號）2.《中華人民共和國環(huán)境保護法》（主席令第二十二號）3.《中華人民共和國大氣污染防治法》（主席令第三十三號）4.《中華人民共和國水污染防治法》（主席令第八十七號）5.《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（2004年版）6.《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）7.《環(huán)境影響評價技術(shù)導則-地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93）8.國家和地方發(fā)布的有關設計規(guī)范；9.建設單位提供的有關資料7.2編制原則1、符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；2、堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；3、堅持環(huán)境保護“三同時”原則，即污染防治設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；4、力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護治理措施時，應從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理；5、注重資源綜合利用，對項目建設過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。7.3環(huán)境影響分析7.3.1項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)位于項目基地位于克拉瑪依市新城區(qū)東南部，勝利路以東，寶石路以南，南環(huán)路以北，康城中學校區(qū)西北角，周邊為新規(guī)劃建設的綠色康城小區(qū)，周圍無任何環(huán)境污染源和環(huán)境敏感點。7.3.2項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響由于本擬建工程的建設性質(zhì)主要為住宿及食堂用途，項目建設和使用可能對環(huán)境造成的影響主要是施工階段中的施工垃圾、污水排放、噪音和揚塵，以及投入使用后的生活垃圾、生活廢水兩個方面。總體上對環(huán)境的影響不大，從環(huán)境質(zhì)量上看，本項目是可行的。對可能造成影響的環(huán)境因素按照如下措施予以控制：1.建設期環(huán)境影響因子的識別（1）空氣污染及防治措施對于施工中產(chǎn)生的揚塵，要采取相應的措施，盡量使之減少到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運輸過程中要加蓋篷布或適當灑水，降低起塵。混凝土和沙石料的拌和，建議采用場拌的方式，并慎重選擇地址，應遠離環(huán)境敏感點，并設在當?shù)刂鲗эL向的下風口。拌和站應配備除塵設備，加強勞動保護措施。（2）施工噪聲對環(huán)境的影響在施工過程中，機械產(chǎn)生的噪聲較大，對現(xiàn)場施工人員，特別是機械操作人員帶來很大的影響，同時也對施工區(qū)周圍的居民生活產(chǎn)生影響。以及二期建設過程中對校區(qū)教學樓及一期宿舍樓的影響。為此，建議施工單位合理安排工作人員工作時間，使其輪流操作，減少接觸高噪聲時間，并有足夠的時間恢復體力。同時避免夜間施工，以減少對居民的影響。合理選擇施工機械，施工方法，盡量選用低噪音設備，在施工過程中經(jīng)常對施工設備進行維修保養(yǎng)，避免由于設備性能減退而使噪聲增加。并應對各種施工機械采取減震，隔聲措施。（3）施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活污水；施工過程中間產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土，運輸棄土，運輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。項目建設期環(huán)境影響因子見項目建設階段環(huán)境影響因子識別表：項目建設階段環(huán)境影響因子識別表自然環(huán)境地質(zhì)地貌水文氣候地表水質(zhì)空氣質(zhì)量土壤草原森林陸生生物水生生物影響識別有無有有有無無不定無社會環(huán)境城鎮(zhèn)耕地房屋交通文物古跡風景名勝自然保護區(qū)人群健康軍事文化設施影響識別無無無有無無無無無2.運營期環(huán)境影響因子的識別水污染治理：項目交付使用后，項目產(chǎn)生的生活污水不含有害化學物質(zhì)，只需進行簡單沉淀后即可滿足排放標準（食堂排水出口處設隔油池），可直接排入校園下水管道，匯入城市排水管網(wǎng)，不會對周圍環(huán)境造成污染。固體廢棄物：主要來自日常活動產(chǎn)生的垃圾，由學校組織專人每天定時打掃清理至校園設置的垃圾點集中存放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期運至公共垃圾場處理?？諝馕廴荆菏程眉庸な澄飼r產(chǎn)生的油煙量會對校區(qū)產(chǎn)生污染，應做好除塵以較少廢氣，經(jīng)過處理的尾氣排放到大氣中，對環(huán)境的污染較輕微，可忽略不計?？傊陧椖拷ㄔO和運營過程中，對可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。7.4環(huán)境保護初步方案7.4.1建設期環(huán)境保護措施項目在建設期堅持全周圍環(huán)境保護的原則。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.項目嚴格按照克拉瑪依市有關規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。2.對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。3.施工過程中盡量選用低噪聲設備；加強高噪聲施工設備的維修管理，減少設備非正常的噪聲；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除搶修、搶險、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。4.因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲標準執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）中規(guī)定的標準的規(guī)定。5.施工過程中的泥漿廢水、機械清洗廢水、施工隊伍和生活污水應經(jīng)過處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應及時清運、妥善處理。6.在強噪聲作業(yè)時，須嚴格控制作業(yè)時間，一般晚11點到次日早8點之間停止強噪音作業(yè)。確系特殊情況必須晝夜施工時，盡量采取降低噪聲措施，并會同建設單位找當?shù)鼐用駞f(xié)調(diào)，出安民告示，求得居民諒解。7.施工結(jié)束后，應對占用的場地和搭建的臨設及時進行平整和植被恢復，加強生態(tài)環(huán)境保護。7.4.2運營期環(huán)境保護措施（1）大氣環(huán)境保護措施一、要對廚房油煙經(jīng)靜電過濾器等處理后排放，嚴禁用排氣扇排出未經(jīng)處理的油煙。食堂內(nèi)禁止使用燃煤鍋爐。二、要對汽車尾氣排放嚴格執(zhí)行國家標準。這包括機動車和停車場所兩個方面。車：各種營運車尾氣污染物要符合相關標準，禁止尾氣排放超標的機動車輛進入樓區(qū)。（2）水資源保護措施為防治水體的富營養(yǎng)化。對于大樓的污水（一般為宿舍衛(wèi)生間和食堂操作間的污水）采用濾油器或簡易污水處理流程。（3）環(huán)境監(jiān)測利用克拉瑪依市已有的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)加強對環(huán)境的監(jiān)測，積極配合環(huán)保局等部門對各監(jiān)測點的數(shù)據(jù)進行處理，分析論證資源開發(fā)和保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并制定相關措施，將項目建設對環(huán)境的破壞減少到最低限度。7.5環(huán)境影響評價結(jié)論本項目的建成對克拉瑪依的教育事業(yè)有著重要而深遠的意義。項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達到了國家規(guī)定的標準。項目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設項目只要嚴格執(zhí)行國家的有關政策法規(guī)，認真執(zhí)行建設項目環(huán)境保護管理辦法和“三同時”制度，確保各項污染物達標后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。同時，建議項目建成后，應進行環(huán)境保護專項驗收，保證處理設施與主體工程同時投入使用。8勞動安全衛(wèi)生及消防8.1安全衛(wèi)生方針和原則根據(jù)勞動部于1988年第48號文件頒發(fā)的《關于生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，本項目安全衛(wèi)生執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，遵循“三同時”原則?！鞍踩谝弧笔前讶松戆踩旁谑孜?，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了保證人身安全，充分體現(xiàn)“以人為本”的理念?！邦A防為主”是實現(xiàn)安全第一的最重要手段，采取正確的措施和方法進行安全控制，從而減少甚至消除事故隱患，盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)?！叭瑫r”原則是指有關職業(yè)安全衛(wèi)生的技術(shù)措施和設施與主體工程“同時設計、同時施工、同時投入使用”，以確保項目在投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標準，保障勞動者在生產(chǎn)中的安全與健康。8.2安全衛(wèi)生目標安全衛(wèi)生的目標是減少和消除建設和生產(chǎn)過程中的事故，保證人員健康安全和財產(chǎn)免受損失。具體包括：1.減少或消除人的不安全行為的目標；2.減少或消除設備、材料的不安全狀態(tài)的目標；3.改善生產(chǎn)環(huán)境和保護自然環(huán)境的目標；4.安全管理的目標。8.3危害因素及危害程度分析該學生宿舍樓建成投入營運后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點：1.學生擁擠或爭搶造成碰傷或摔傷，主要發(fā)生在樓梯等場所。2.火災隱患，學生宿舍樓已配置消防通道和消防設施。3.該樓是人口相對密集的場所，容易引起各種傳染病的流行。8.4安全設施1.為防止學生摔傷、碰傷，要制訂嚴格的制度和紀律，加強對學生政治思想品德的教育，使學生遵紀守法，并養(yǎng)成尊師友愛和愛護公物的良好習慣。2.加強防火工作（1）按照學生宿舍樓的整體設計要求，建設要符合防火規(guī)范要求，消防設施配套齊全。（2）加強對學生和教職員工的防火知識教育和防火訓練。要嚴禁學生吸煙，教職員工吸煙要規(guī)定地點，不得在火災敏感區(qū)吸煙及隨意動火。（3）要成立以組長為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類消防設施，每天24小時要有人值班和巡查，要有主要領導帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時報警。3、衛(wèi)生為做好學生宿舍樓的衛(wèi)生工作，清潔工要按時打掃衛(wèi)生，保持環(huán)境的清潔。對于患有傳染病的師生嚴禁進入學生宿舍樓，在該樓發(fā)現(xiàn)患傳染病者要及時送往學校醫(yī)務室進行治療，對患者所處在的地點進行及時消毒，避免交叉感染。8.5安全防盜系統(tǒng)為安全防盜，本項目中宿舍主入口及重要部位需設電視監(jiān)控裝置和防盜報警裝置，電視監(jiān)控及防盜報警終端機設在大樓的值班室內(nèi)，使防盜報警系統(tǒng)與火災報警系統(tǒng)聯(lián)動。8.6消防措施8.6.1設計依據(jù)1．《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）2.《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）3.《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）4.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）5.《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》（建標[2002]219號）8.6.2影響消防安全的危險因素及措施宿舍樓安全出口應滿足人流密集時的疏散要求，安裝安全出口指示標志。電氣設備安裝考慮保護措施，以免發(fā)生引燃和短路現(xiàn)象，引起火災。在適當?shù)牟课辉O置防電氣火災的漏電保護裝置。8.6.3室外消防設施按建筑設計防火規(guī)范的要求，本項目合理地確定多層建筑的位置，滿足建筑物防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)形消防車道，同時設計消防給水系統(tǒng)，管徑不低于100mm,室外消火栓與建筑物均勻布置，確保消防用水量。8.6.4室內(nèi)消防設施按多層建筑設計防火規(guī)范的要求進行防火分區(qū)，設置消火栓滅火系統(tǒng)，要害部位可設局部氣體滅火系統(tǒng)。9招投標方案9.1項目招標執(zhí)行文件及標準 招標、投標管理是每一個項目都應遵循的原則。項目建設單位在招標過程中應嚴格遵守“公開、公正、公平和誠信”的原則。為了確保克拉瑪依市康城中學宿舍、食堂項目的工程質(zhì)量，縮短建設工期，提高經(jīng)濟效益，防范工程建設中的違規(guī)行為，按照國家計委2000年3號令和2001年9號令的規(guī)定，本項目建設必須進行招投標工作。（1）《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》（計劃字[2001]103號文轉(zhuǎn)發(fā)的“國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號”）。（2）《中華人民共和國招標投標法》（1999年8月30日第九屆全國人民代表大把常務委員會第二十一號公布，自2000年1月1日起施行。）（3）《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（中華人民共和國建設部令第89號自2001年6月1日起施行。）（4）《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》（自2003年8月1日起施行）（5）《工程建設項目施工招標投標辦法》（國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過，自2003年5月1日起施行。）（6）《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（已于2000年12月29日經(jīng)第36次部常務會議討論通過，自2001年1月17日起施行。）（7）《建設工程設備招標投標管理暫行辦法》（自1991年6月13日起施行。）9.2項目招標范圍、組織形式及方式根據(jù)國家和地區(qū)的法律法規(guī)，本項目建設單位對施工、設備以委托招標形式實行公開招標。具體見招標基本情況匯總表。9.3招投標程序根據(jù)建設項目分項規(guī)模和建設要求，凡是需公開招標的項目，在招投標過程中應遵守如下程序：（1）在本項目經(jīng)上級部門批復同意一個月內(nèi)，克拉瑪依市教育局在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關招標公告。（2）在招標文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以招標。投標人少于3個時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯(lián)合招標。①開標時由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，開標時有招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。②評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。③中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出7日之內(nèi)，按照招標文件要求與某市公安局簽訂書面合同，合同簽訂后中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。④施工監(jiān)理招標：施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起到關鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，面向社會公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。⑤施工企業(yè)選擇招標：本項目項目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項分包相結(jié)合方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。9.4評標委員的人員組成和資質(zhì)要求針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：（1）評標委員會有技術(shù)和經(jīng)濟等5個評委組成。開標當天在克拉瑪依招標中心專家?guī)祀S機抽取4名專家及招標人委派代表1人。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公證性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評標方式公平、公正擇優(yōu)確定中標人或中標排序人，按規(guī)定公示后確定中標人。（2）評標委員會成員在副高（副教授）級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，評標委員會成員應客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。10項目組織管理、實施進度10.1項目組織本項目建設對克拉瑪依教育事業(yè)有深遠意義，關系到康城中學食宿條件、生活環(huán)境的改善和提高。為了加強康城中學宿舍、食堂建設項目的管理，確保對工程質(zhì)量、建設工期及投資的有效控制管理和組織協(xié)調(diào)，特建立由校方和專業(yè)人員組成的建設領導小組和辦公室，以保證各項工作交叉進行，以縮短工期。10.2項目管理10.2.1項目實施管理工程設計、建設、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法簽訂設計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗設備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。10.2.2項目財務管理設立項目專用帳戶，專款專用。做好工程預決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。10.2.3項目的管理職責1.項目建設領導小組職責，按上級有關要求，積極落實各項工作；協(xié)調(diào)部門間工作關系；考察、評審、督促本項目建設方案；制定項目指導原則和項目相關政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現(xiàn)項目目標。2.項目建設辦公室職責制定項目實施計劃、制定和修改項目培訓、項目管理、項目財務信息管理計劃。根據(jù)領導小組指示，協(xié)調(diào)各方關系。組織實施管理各類項目業(yè)務會議，安排項目土建工程實施、設備采購、合同簽訂、財務結(jié)算。組織實施各類調(diào)查和經(jīng)常性項目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價。10.2.4項目監(jiān)督項目監(jiān)督與評價是保證項目順利實施的重要手段，由項目建設領導小組負責組織實施。1.監(jiān)督與評價組織克拉瑪依市教育局將按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關規(guī)定進行監(jiān)督與評價。2.監(jiān)督方式：經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。①經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。②階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對項目實施情況進行監(jiān)督，如項目相關政策的制定與實施，配套資金的落實，設備質(zhì)量檢驗與安裝質(zhì)量驗收等。對項目中的不足之處進行修改和完善。③監(jiān)督頻率項目監(jiān)督評價管理小組對項目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。④監(jiān)督報告項目監(jiān)督評價管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關部門提交監(jiān)督報告。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。實施進度和計劃完成情況以表格形式反映，表格應包括計劃量、完成量和未完成的主要原因等。10.3人力資源配置工程建設按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行項目法人負責制，機構(gòu)按照統(tǒng)一領導、分層管理、人員精簡的原則設置。設立工程部，勞動定員7人，其中：合約部2人，協(xié)助項目前期手續(xù)的報批以及工程建設招投標、工程建設各方組織協(xié)調(diào)、合同管理等工作。財務部2人，負責工程項目財務計劃、材料采購管理等工作。工程預算部1人，負責工程項目建設的預結(jié)算、工期控制、成本控制等工作。工程技術(shù)部1人，負責工程項目建設的質(zhì)量控制、安全管理等工作。項目經(jīng)理1人，負責職權(quán)內(nèi)本項目的協(xié)調(diào)管理工作。本項目建設管理組織機構(gòu)圖如下：項目經(jīng)理項目經(jīng)理工程技術(shù)部合約部工程預算部財務部10.4項目實施計劃由于宿舍的建設規(guī)模較大，前期生源數(shù)具有不確定性，擬采取總體規(guī)劃，分期建設的滾動發(fā)展模式，計劃分兩期建設。一期總建筑面積5670.79㎡（其中食堂建筑面積1156.56㎡），滿足300人的需求（食堂滿足450人需求）。二期工程建筑面積1536.83㎡，宿舍最終滿足400人的需求。2012年11月2013年3月：完成可研編制及審批、規(guī)劃選址、立項、方案設計、地質(zhì)勘察、初步設計、施工圖設計和審查、施工三通一平和辦理建設用規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等前期工作。2013年3月10日至2012年6月，完成主體建筑施工。2013年6-9月，完成配套設施（道路，室外管網(wǎng)：給排水、暖、電，綠化等）。2013年10月，竣工驗收并交付使用。項目計劃2013年3月開工，于2013年10月竣工（一期）。一期和二期之間的時間間隔將以后期生源數(shù)量為準，合理安排進度。10.5項目實施進度表（一期）序號進度時間項目2012年2013年11121-3456789101前期準備工作2建筑安裝工程3綠化道路等工程4竣工驗收11投資估算與資金籌措11.1編寫說明本項目主要建設內(nèi)容包括宿舍、食堂建筑單體及其輔助配套的場地、土方、綠化等。投資估算內(nèi)容包括土建工程、主要設備、配套的公用工程項目以及工程其他費用。11.2編制依據(jù)《國家計委關于印發(fā)〈建設項目工作咨詢收費暫行規(guī)定〉的通知》（計投資[1999]1283號文）。《國家計委、建設部關于發(fā)布〈工程勘察設計收費管理規(guī)定〉的通知》（計投資[2002]10號文）。采用《全國統(tǒng)一建筑工程預算定額》（1995年）套用2004年克拉瑪依地區(qū)單位估價匯總表及配套費用標準。執(zhí)行克拉瑪依市建設局文件克建發(fā)【2010】45號關于《克拉瑪依地區(qū)二O一O年第一季度建設工程價格信息的通知》。工程建設其他費用、基本預備費，根據(jù)建標[2007]164號《市政工程投資估算編制辦法》文件發(fā)布的有關規(guī)定計取。11.3價格取定估算采用的材料價參照克拉瑪依地區(qū)現(xiàn)行材料預算價并進行適當修訂。11.4項目投資估算表序號工程或費用名稱一期5670.79㎡二期1536.83㎡總計7207.62㎡一工程費用2703萬元699萬元3402萬元二工程建設其他費用280.30萬元113.61萬元393.91萬元三預備費298.35萬元81.29萬元379.64萬元四概算總投資（一）+（二）+（三）3281.86萬元894.15萬元4176.01萬元一期費用表序號工程或費用名稱建設規(guī)模概算價值（萬元）經(jīng)濟指標（元）占總投資比例（%）單位數(shù)量建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計一工程費用2,70382.37%1宿舍及食堂㎡5670.792154.90425.312,580.2145502室外工程㎡123.002.1室外供電㎡20.0020.002.2給排水、消防、暖氣、綠化水㎡10.0030.0040.002.3土方m31000063.00二工程建設其他費用計算式280.30280.308.54%1建設單位管理費萬元1000*1.5+（3327-1000）*1.2%35.442監(jiān)理費萬元((120.8-78.1)/2000*(3327-3000)+78.1)71.763勘察費萬元113.64*0.218.984設計費萬元((163.9-103.8)/2000*(3327-3000)+103.8)94.885可行性研究費萬元((28-12)/(10000-3000)*(3327-3000)+12)*0.89.066施工圖審查費萬元500*0.07%+500*0.056%+(3327-1000)*0.035%1.237檢測費（弱電、雷電等）萬元7873.21*0.1+7873.21*0.7+3327*0.8/10004.008造價咨詢費（審結(jié)算、控制價）萬元(200*1.05%+300*0.9%+500*0.8%+2000*0.65%+(3327-3000)*0.5%20.329招標代理費萬元(100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(3327-1000)*0.35%12.5110人防建設費萬元7873.21*158.5111環(huán)境影響評價費萬元(7-3.5)/17000*327+3.53.62三預備費萬元298.359.09%1基本預備費萬元（一+二）*10%298.35四概算總投資（一）+（二）+（三）萬元3281.86100.00%二期費用表序號工程或費用名稱建設規(guī)模概算價值（萬元）經(jīng)濟指標（元）占總投資比例（%）單位數(shù)量建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計一工程費用69978.20%宿舍㎡1536.83584.00115.26699.264550二工程建設其他費用計算式113.61113.6112.71%1建設單位管理費萬元1000*1.5+（3327-1000）*1.2%11.392監(jiān)理費萬元((120.8-78.1)/2000*(3327-3000)+78.1)28.983勘察費萬元113.64*0.26.934設計費萬元((163.9-103.8)/2000*(3327-3000)+103.8)34.665可行性研究費萬元((28-12)/(10000-3000)*(3327-3000)+12)*0.85.396施工圖審查費萬元500*0.07%+500*0.056%+(3327-1000)*0.035%0.527檢測費（弱電、雷電等）萬元7873.21*0.1+7873.21*0.7+3327*0.8/10004.008造價咨詢費（審結(jié)算、控制價）萬元(200*1.05%+300*0.9%+500*0.8%+2000*0.65%+(3327-3000)*0.5%10.309招標代理費萬元(100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(3327-1000)*0.35%5.5010人防建設費萬元7873.21*152.3111環(huán)境影響評價費萬元(7-3.5)/17000*327+3.53.62三預備費萬元81.299.09%1基本預備費萬元（一+二）*10%81.29四概算總投資（一）+（二）+（三）萬元894.15100.00%11.5項目總投資項目總投資4176.01萬元。其中一期3281.86萬元，二期894.15萬元。11.6資金籌措政府融資解決項目資金。12社會評價與效益分析12.1社會評價目的1.充分利用本地資源、人力、技術(shù)和知識來建設本項目；2.確定合適的措施來完成項目目標；3.避免或減少項目建設和運行所引起可能導致的社會問題；4.預測潛在風險并消除或減少不良社會后果和影響；5.為改進項目實施方案提出合理的建議。12.2社會評價原則1.堅持多層次分析的原則；2.根據(jù)項目特點選用合適評價方法；3.堅持以人為本的原則；4.社會評價貫穿項目周期的各個階段；5.“有無”對比的原則12.3社會評價方法本項目針對不同利益群體采用詳細社會評價法進行分析。12.4社會影響分析康城中學宿舍、食堂的建設必將促進克拉瑪依教育的科學發(fā)展，堅持以人為本，為創(chuàng)建適合全疆青少年德智體美全面發(fā)展的