城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇

城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于____________的城市住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理，具體管理內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)費(fèi)用收??；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。第二條管理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z(yǔ)府價(jià)格主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如Z府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)按照約定向乙方查詢物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方約定的方式處理合同履行事宜。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等；（2）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于清潔、綠化、安保、停車管理等；（3）物業(yè)環(huán)境維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行環(huán)境消毒等；（4）公共秩序維護(hù)：保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，防止擅自張貼廣告、亂扔垃圾等行為；（5）物業(yè)費(fèi)用收?。喊ǖ幌抻谖飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z(yǔ)府價(jià)格主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如Z府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)在交付前將物業(yè)現(xiàn)狀向甲方進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的功能、使用方法等。3.3甲方對(duì)物業(yè)的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；（3）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方接受甲方的委托，如下服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)清潔、綠化、安保、停車管理等日常物業(yè)管理事務(wù)；（3）環(huán)境維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行環(huán)境消毒；（4）公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，防止擅自張貼廣告、亂扔垃圾等行為；（5）費(fèi)用收?。菏杖∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z(yǔ)府價(jià)格主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如Z府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付與驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)在交付前向甲方介紹物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能、使用方法等。3.3甲方對(duì)物業(yè)的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；（3）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同簽約須知：請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合