2024年二手購房合同格式范文（二篇）

第10頁共10頁2024年二手購房合同格式范文自應付款項到期之次日起至實際全額支付應付款項之日止，買受人須按日向出賣人支付逾期應付款項的萬分之____的違約金，同時合同將繼續(xù)履行。（2）若逾期超過____日，出賣人有權選擇解除合同。在此情況下，買受人應支付累計應付款項的____%作為違約金給出賣人。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同，須經出賣人同意，并自應付款項到期之次日起至實際全額支付之日止，按日向出賣人支付逾期應付款項的萬分之_____（該比率應不低于第（1）項中所述比率）的違約金。本條款中提及的“逾期應付款項”系指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款項與當期實際已付款項的差額；若采取分期付款方式，則按照相應的分期應付款項與當期實際已付款項的差額確定。第八條交付期限出賣人應確保在____年____月____日之前，按照國家和地方人民政府的相關規(guī)定，將符合以下條件（以下選擇第_____項）且符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得面積實測技術報告書。3.該商品房已通過分期綜合驗收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準文件。然而，在以下特殊情況下，出賣人有權根據(jù)實際情況予以延期交付，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同：1.遭遇不可抗力因素，且出賣人在不可抗力發(fā)生之日起____日內通知買受人。2.其他約定情形（根據(jù)實際情況填寫）。3.其他約定情形（根據(jù)實際情況填寫）。第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，將按以下方式處理：1.根據(jù)逾期時間分別處理（不作累加）：（1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款項，并支付買受人累計已付款項的____%作為違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，出賣人自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向買受人支付已交付房價款的萬分之_____（該比率應不低于第（1）項中所述比率）的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定若經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更或設計單位同意的設計變更對買受人所購商品房的質量或使用功能產生影響，出賣人應在有關部門批準同意之日起____日內，以書面形式通知買受人，內容包括但不限于：（1）該商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）；（3）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）；（4）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）；（5）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）；（6）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）；（7）其他可能影響商品房質量或使用功能的變更內容（根據(jù)實際情況填寫）。買受人在接到通知之日起____日內有權選擇是否退房，并以書面形式答復。若買受人在規(guī)定時間內未作書面答復，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人，買受人有權選擇退房。若買受人選擇退房，出賣人應在買受人提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按約定利率支付利息。若買受人選擇不退房，應與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。2024年二手購房合同格式范文（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事項，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產權人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含所有稅費。乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉為房價款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權要求退還定金。第四條：甲方應配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第五條：若甲方未如實告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權人不同意出售等情況，乙方有權拒絕簽署買賣合同，此時甲方應雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人