2024年關于寫字樓租賃合同經典版（三篇）

第6頁共6頁2024年關于寫字樓租賃合同經典版（四）甲方特此保證，所出租房屋內原有的電線、電纜均能滿足乙方正常營業(yè)所需，并將定期對其進行檢查以確保其完好狀態(tài)（乙方自行增設的電線、電纜除外）。一旦發(fā)現(xiàn)任何潛在問題，甲方將立即向乙方通報，并承擔因供電線路故障給乙方造成的全部經濟損失賠償責任。（五）在合同有效期內，甲方承諾不再引入任何與乙方同類的（飾品）商戶入駐，以避免潛在的市場競爭。若甲方違反此承諾，則需向乙方支付相應金額的經濟損失賠償金，并負責清除該違規(guī)商戶。（六）甲方保證出租房屋的消防設施完全符合行業(yè)安全標準，并向乙方提供由當?shù)叵啦块T出具的電、火檢合格證書復印件，以證明其合規(guī)性。（七）對于上述提及的設備、設施，如發(fā)生任何故障或損壞，甲方將負責及時修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權自行修復或更換，相關費用（憑發(fā)票為準）將從房租中相應扣除。十、乙方責任與義務（一）乙方承諾在國家法律法規(guī)、政策允許的框架內開展經營及辦公活動。（二）在合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其附屬設施享有合法使用權。（三）乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的定金作為履約保證。在正式入住后五日內，乙方需將第一個月的租金全額支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應在本月前五天內完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等多種方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造中與房屋結構緊密相連的設施將歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租事宜十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、如乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條其他條款十七、無論甲方或乙方中的任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔合同中規(guī)定的權利和義務。十八、若需對本合同中的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認并簽訂補充協(xié)議。一方在接到另一方的變更請求函件后，應在十天內給予書面答復；若在規(guī)定時間內未予答復，則視為同意變更請求。最終達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應各自辦理財產保險以規(guī)避潛在風險，且互不承擔對方因保險范圍外事件而產生的任何風險責任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當調整營業(yè)時間以滿足市場需求。第九條違約責任二十一、若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。二十二、在合同有效期內未經乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權拒絕支付超出原定金額的租金部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個月通知對方以避免造成不必要的損失。二十四、乙方若未按時向甲方支付所有應付款項則視為乙方違約；除需付清所欠款項外還需按日支付所欠款項的1%作為違約金；若逾期超過____日則甲方有權采取措施收回房屋并保留進一步追究乙方責任的權利。二十五、因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時不視為任何一方違約；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方以減輕其經濟損失。二十六、因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)而造成的經濟損失由甲方承擔并負責賠償乙方相應的損失金額。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成則可向房屋所在地人民法院提起訴訟以尋求法律途徑解決爭議。二十九、對于本合同中未盡事宜雙方可通過協(xié)商達成一致意見并簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的各類文件將作為本合同的附件以供查閱和核對之用。三十二、本合同正本一式兩份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明雙方的權利和義務關系。第十一條其他事項三十三、本合同正文共五頁并附有六個2024年關于寫字樓租賃合同經典版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：1.甲方同意將位于大廈6層的____號房屋出租給乙方使用。2.房屋的建筑面積為59.39平方米，年租金為元，即元整。3.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計三年。4.水、電、暖費用由乙方承擔，起租時的水表度數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。5.物業(yè)管理綜合費用及水電保證金，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。6.簽訂合同時，乙方需支付500元作為房屋押金，合同期滿且無問題時退還。7.年租金為千元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一個月支付。8.乙方經營產生的稅費及因出租產生的稅費，均由乙方自行承擔。9.如需改造或裝修房屋，乙方需事先獲得甲方書面同意，以確保建筑結構安全。否則，由此引發(fā)的后果由乙方承擔。10.乙方需遵守大廈的整體形象要求，服從大廈的統(tǒng)一管理。11.為保持大廈外觀美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)，如確實需要，須使用不銹鋼材料并安裝在門窗內。12.租賃期間，乙方損壞房屋或公共設施，需承擔損失并負責修復，費用由乙方承擔。合同期滿后，乙方需恢復房屋原貌。13.雙方應共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即日起，房屋的水、電、暖費及物業(yè)管理費由乙方負責。14.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或調換租賃房屋。15.租賃期滿，合同自動終止。如需續(xù)租，乙方需在期滿前一個月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂合同。不再續(xù)租時，需提前一個月書面通知甲方。16.簽訂合同時，乙方需提供身份證和營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，補充條款與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，雙方應共同遵守。甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____甲方居住地：乙方居住地：合同簽訂日期：____年____月____日2024年關于寫字樓租賃合同經典版（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同條款如下：一、甲方同意將其所有的位于____（具體地址）的層號房屋出租給乙方使用，僅限于辦公用途，乙方承諾不從事任何違法經營活動，且不擅自改變房屋用途。二、該房屋建筑面積為____平方米，年租金為人民幣____元整（大寫：____元）。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租賃期間，乙方需自行承擔水、電、衛(wèi)生等費用。甲方每季度抄表一次，電費標準為____元/度，水費標準為____元/噸，衛(wèi)生費標準為____元/月。乙方在簽訂本合同時，應預繳半年水費____元、半年衛(wèi)生費____元，共計____元。同時，乙方需一次性支付半年房屋租金____元，遵循先付費后使用的原則。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。五、甲方在合同簽訂時預收乙方房屋押金____元作為合同保證金，合同期滿且雙方無違約情形時，甲方將全額無息退還乙方。六、支付方式：乙方需按照甲方提供的以下賬戶信息進行支付，開戶行：____，賬戶名稱：____，賬號：____。甲方收到乙方租金后，將出具相應收據(jù)。若乙方無故拖欠租金超過一個月，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，并沒收押金，同時追討所欠費用。七、租賃期間，乙方因使用房屋所產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費及經營稅費等均由乙方自行承擔。八、乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提交設計方案并經甲方書面同意。裝修期間應遵守相關強制性標準，不得影響房屋結構安全。合同期滿，乙方退出時，甲方不承擔任何裝修補貼，且乙方需恢復房屋原貌。九、乙方應服從甲方的整體管理和統(tǒng)一安排。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策導致合同需中止的，乙方應無償無條件配合，相關費用按實際發(fā)生核算。十、為保持大樓外立面美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌或安裝防盜網(wǎng)。如需安裝防盜網(wǎng)，須使用不銹鋼材料并安裝在門窗內側。十一、乙方負責租賃房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善導致安全事故的，由乙方自行承擔責任。十二、乙方應遵守國家計劃生育政策，提供相關證明后方可辦理租賃手續(xù)。十三、乙方損壞房屋或公共設施的，應承擔修復責任或委托甲方修復，并承擔相應費用。合同期滿，乙方需恢復房屋原貌。十四、雙方應共同遵守本合同條款，違約方需向對方支付半年租金作為違約金。本合同自簽訂之日起生效，視為房屋已交付乙方使用，水電費、衛(wèi)生費由乙方承擔。十五、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或調換房屋。十六、租賃期滿，本合同自動失效。乙方如需續(xù)租，應在期滿前一個月書面提出，并享有同等條件下的優(yōu)