2024年深圳市房屋租賃合同

?2024年深圳市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬證號：________________房屋用途：________________1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，符合出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)屬人同意出租的證明。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對乙方使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法出租權(quán)。解決辦法：在合同中明確房屋權(quán)屬證號，要求甲方提供權(quán)屬人同意出租的證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃開始和結(jié)束日期。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人，法律上稱為甲方。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用的人，法律上稱為乙方。3.權(quán)屬證號：指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋權(quán)屬的證件編號，用于證明房屋的合法所有權(quán)。4.押金：出租人為了保障自己的利益，要求承租人在租賃開始時支付的一定金額的錢款，用于彌補可能發(fā)生的房屋損壞或租金損失。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。7.變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或者終止合同的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋及其周邊環(huán)境安全，并在合同中添加："甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器設(shè)備、插座等兒童易接觸部分符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查維護。"2.場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補充條款：如果乙方需要將房屋部分用于商業(yè)活動，如家庭辦公，合同中可以補充："乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進行非擾民的商業(yè)活動，但需提前告知甲方，并確保遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。"3.場合：租賃期間可能涉及寵物飼養(yǎng)補充條款：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，合同中可以添加："乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損害房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。"1.附件一：房屋平面圖–提供房屋的布局和面積大小。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片–顯示房屋在租賃開始前的狀況。3.附件三：電器設(shè)備清單–列出房屋內(nèi)所有電器設(shè)備及其品牌、型號。4.附件四：物業(yè)費、維修基金等費用支付證明–證明甲方已支付相關(guān)費用。附件列表：房屋的“身份證”：包括房屋平面圖和現(xiàn)狀照片，讓您清楚地了解家是什么樣的。家電“家