2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版(四篇)_第1頁
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文檔簡介

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版甲方(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)、國家政策的規(guī)定,基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜,共同訂立本合同,以資雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方自愿將其合法承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組,共計____畝的土地(具體地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)讓給乙方用于____(主營項目)的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格與補償1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊進行了資金或人力投入以進行改造,乙方應(yīng)支付合理的補償金,金額為____元(如無需支付補償金,則填寫為零元)。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方選擇以下第____種方式支付轉(zhuǎn)讓金及補償金(如無需支付補償金,則相應(yīng)部分可劃去):1.現(xiàn)金方式(一次或分次):支付時間為____________________。2.實物方式(一次或分次):支付實物為____(具體內(nèi)容見附件),時間為____。五、交付時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前,將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)以____(或?qū)嵉匾淮涡匀浚┑姆绞浇桓督o乙方。六、特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后,甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系即行終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,以正式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方應(yīng)按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,避免掠奪性經(jīng)營,防止對土地造成永久性損害,并負責保護土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他約定:__________________________。七、違約責任1.雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,金額為____元。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)另行支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定,或提交土地承包仲裁機構(gòu)裁決,亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按以下第____種方式解決:1.提交村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。2.提交____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并報____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章):_____身份證號:_____住址:_____日期:____年____月____日乙方代表人(簽章):_____身份證號:_____住址:_____日期:____年____月____日發(fā)包方(簽章):_____法定代表人身份證號:_____日期:____年____月____日鑒證單位(簽章):_____日期:____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版(二)一、土地的面積與位置甲方在獲得村民會議同意并報經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準后,特將位于____鄉(xiāng)____村的____畝農(nóng)用耕地(具體面積及位置依據(jù)合同所附圖紙為準)承包予乙方使用。該土地的四至分別為:東至_____,西至_____,北至_____,南至_____。上述附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認,作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途與承包形式1.乙方承包的土地將用于農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖等合法用途。2.承包形式為個人承包經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營期限本合同項下的土地承包經(jīng)營期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該地塊上現(xiàn)有的一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并負責維護。合同期滿或解除時,乙方應(yīng)按實際使用狀況將該井與所承包土地一并歸還甲方。五、承包金及支付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元,全年共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前,向甲方全額支付當年度承包金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,確保土地按照合同約定的用途合理使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定收取承包金,且在合同有效期內(nèi),不得擅自提高承包金標準。3.甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及推廣應(yīng)用。5.甲方應(yīng)確保水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路,同時按本村村民用電價格向乙方收取電費。6.甲方應(yīng)為乙方提供自來水,并給予乙方與甲方村民同等的用水待遇。7.在合同履行期內(nèi),甲方不得將該地塊重復(fù)發(fā)包。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限,依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.乙方享有承包土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可享受國家規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。4.乙方享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得的承包經(jīng)營權(quán)土地抵償債務(wù)。7.乙方應(yīng)保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,可基于自愿、互利原則,將承包土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)包合同,且不得擅自改變原承包合同的內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何單位和個人均不得隨意變更或解除。如需變更或解除,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的效力。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行時,雙方可協(xié)商變更或解除合同,且不承擔違約責任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各類建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限及開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.本合同期滿時,若乙方希望繼續(xù)承包,則享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)在本合同期滿前半年內(nèi)簽訂新的承包合同。九、違約責任1.合同履行期間任何一方違反本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實際總投資額及合同未到期承包金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因違約給對方造成的實際損失。2.乙方應(yīng)按合同約定期限足額支付租金。如逾期____日未支付租金則甲方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)包后因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行的甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償轉(zhuǎn)包后承包方的損失。十、合同糾紛解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的可向_____仲裁委員會申請仲裁。十一、生效條款本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方另行約定并作為補充協(xié)議。補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版(三)甲方:(土地所有人,以下簡稱甲方)_____乙方:(承包方,以下簡稱乙方)_____依照《_____》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。一、承包地共12塊,詳細為:_____二、合同期限從____年____月____日起到____年____月____日止。三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝243元,在____年____月____日前將____年的承包費一次性結(jié)清,結(jié)不清自動取消此合同。每____年續(xù)簽一次,價格隨行就市,雙方協(xié)商定價。四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、乙方在本合同期限內(nèi)享有____的生產(chǎn)自主權(quán),但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì),不得轉(zhuǎn)租他人,不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。4.本合同期滿,如乙方繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議,甲方有權(quán)終止協(xié)議!七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字:_____乙方簽字:_____2024年農(nóng)村土地承包合同協(xié)議經(jīng)典版(四)甲方:_____(以下簡稱甲方)乙方:_____(以下簡稱乙方)身份證號碼:_____依照《_____》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從____年____月____日起到____年____月____日止。三、四至界限____

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