2024年農(nóng)村廠房租賃合同常用版（四篇）

第9頁共9頁2024年農(nóng)村廠房租賃合同常用版第六項合同提前終止1、在____年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，可提前終止本合同。2、如遭遇地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)受損無法正常使用，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或重建。3、若在合同期內(nèi)，因政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃等導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、征用，新建地上物的補償歸乙方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期對應(yīng)的租金，土地補償歸甲方。第七項違約責(zé)任1、如甲方未獲乙方書面同意將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)售給第三方，甲方需賠償乙方所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。2、若甲乙雙方中任何一方違反合同條款，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。3、除本合同明確的終止條款外，任何單方面終止合同的行為均被視為違約，違約方應(yīng)賠償因合同提前終止導(dǎo)致的所有直接損失及可預(yù)見利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)見利益的____%的違約金。第八項爭議解決方式如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟以解決爭議。第九項合同生效及其他1、對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)國家法律法規(guī)，通過補充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定，補充協(xié)議視為合同不可分割的一部分。2、本合同的所有附件均被視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字之日起生效。4、本合同正本共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.乙方_____承租甲方_____的廠房，地址為_____，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金為____元/年，押金____元。租金支付后，合同即開始執(zhí)行，押金將抵扣租金。乙方需在指定日期前支付租金，否則合同將終止。6.甲方提供水電，乙方需自行承擔(dān)水電費用并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方租賃期間，需自主合法經(jīng)營，所有設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改動，合同期滿后需恢復(fù)原貌，如有損壞丟失，押金將被扣除。7.遇國家征地或不可抗力事件，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失，合同終止，按實際租住日結(jié)算租金。乙方非法經(jīng)營或產(chǎn)生污染，后果自負(fù)。8.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，簽字或按手印即生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。9.其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同常用版（二）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述農(nóng)村廠房的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃廠房基本信息甲方將位于________的廠房一處出租給乙方使用。具體租賃范圍包括：______間，租賃形式為包租，由乙方自主管理。二、廠房用途該廠房的用途僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、廠房交付條件甲方需確保乙方在租賃期間內(nèi)享有生產(chǎn)生活用水齊全及排污便利的條件。五、租金及支付方式每年租金為____元（大寫：________元整）。乙方需在每年____月____日前一次性支付全年的租賃費用，并在租金到期前一個月支付下一年的租金。六、使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對廠房進(jìn)行改造或破壞，亦不得在院內(nèi)私自搭建建筑物。如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有費用均由其自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)保證甲方應(yīng)確保租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備相應(yīng)的使用性能。租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在租賃后對廠房進(jìn)行必要的裝修。八、政府規(guī)劃拆遷與不可抗力租賃期內(nèi)如遇政府規(guī)劃拆遷補償，其中工人安置費、設(shè)備搬遷費及誤工費等明確補償給乙方的項目應(yīng)歸乙方所有，甲方不得侵占。因不可抗力導(dǎo)致本合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同終止與解約未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止本合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方亦不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金及交回租賃物。十、不可抗力與自然災(zāi)害因不可抗力或自然災(zāi)害等原因?qū)е聫S房毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、誠信責(zé)任租賃期內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違約。十二、未盡事宜本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，其效力與本合同相同。十三、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：____年____月____日乙方簽字：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同常用版（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____1.甲乙雙方已達(dá)成共識，乙方將租賃甲方位于_____的廠房，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為____元，押金為____元，押金在乙方搬入后抵扣租金。租金計算自乙方搬入之日起。2.雙方同意，乙方應(yīng)在指定的_____支付租金。如乙方未在規(guī)定日期內(nèi)完成支付，此合同將自動終止。3.甲方將提供水電設(shè)施，電力供應(yīng)需保證在30千瓦以上以確保乙方運營。乙方使用期間的水電費用自理，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護保養(yǎng)。4.乙方支付租金后，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方租賃期間，不得違法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改動設(shè)施。如需改動，須事先取得甲方的同意。合同期滿，乙方須將設(shè)施恢復(fù)原狀（如衛(wèi)生、房屋、井水電等），如有損壞或遺失，押金將用于補償。6.若因國家或集體用地需求，或遭遇不可抗力的自然災(zāi)害（如洪澇、地震、公共事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，合同隨之終止。甲方將根據(jù)乙方實際租住天數(shù)結(jié)算租金。7.租賃期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行違法且有污染的生產(chǎn)活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。8.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字或按手印起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村廠房租賃合同常用版（四）租賃合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲乙雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地及房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.甲方同意將其位于____的廠房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。2.乙方在租賃期內(nèi)可將房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂及法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。第二章改擴建及租金1.為提升居住環(huán)境，甲方同意乙方對房產(chǎn)進(jìn)行改擴建。2.改擴建所需手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.雙方約定的租金為____。第三章租賃期限1.除雙方依第六章約定提前終止合同外，本合同租賃期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計算。2.首個租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年，內(nèi)容沿用本合同。再次期滿后，按本合同約定條件再順延____年合約。第四章水電費用1.乙方實際使用的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方僅承擔(dān)國家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的費用。第五章雙方保證及責(zé)任1.甲方保證擁有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整權(quán)利，且房產(chǎn)在本合同簽訂前未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)，非違章建筑，未被司法機關(guān)或政府機構(gòu)查封、扣押。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋改擴建的批準(zhǔn)手續(xù)。3.甲方確保有權(quán)按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方。4.雙方應(yīng)保障對方根據(jù)居住、經(jīng)營需要自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用公共設(shè)施。5.乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或擴建。6.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.乙方可經(jīng)通知甲方后，將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該受讓方需繼承并履行乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)，防止非正常損壞（正常磨損除外）。9.乙方可對房產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計及裝修，費用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止1.雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。2.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，乙方可進(jìn)行修復(fù)或重建。3.若因政府征地、拆遷等原因?qū)е路慨a(chǎn)被征收、征用，新建地上物的補償歸乙方，甲方退還剩余租金，土地補償歸甲方。第七章違約責(zé)任1.甲方將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方，應(yīng)賠償乙方損失及____年租金總額的30%作為違約金。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方實際損失及損失金額的30%作為違約金。3.除明確規(guī)定外，單方面終止合同視為違約，違約方應(yīng)賠償對方直接損失、可預(yù)期利益及兩者之和的30%作為違約金。第八章爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商