2024年辦公室租賃合同參考樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公室租賃合同參考樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租房協(xié)議條款：一、甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋，總面積[具體面積]平方米，出租給乙方作為辦公及服務(wù)場(chǎng)所使用。二、租賃期限自[具體起始日期]起，暫定為[具體年數(shù)]年。若乙方需提前解除或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方。在租賃期間，若甲方依法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。三、雙方商定租金為每月[具體金額]元，乙方按季度向甲方支付租金。甲方在收款時(shí)應(yīng)提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的合法收租憑證。租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、甲方負(fù)有修繕?lè)课莸呢?zé)任，應(yīng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查并及時(shí)維修，確保房屋不漏、不淹、通水、通電，并保障乙方安全正常使用。五、乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾或改造。但改造規(guī)模、范圍等需事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。按照“來(lái)裝去留”的原則，裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期間乙方添置的財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，租賃期滿時(shí)乙方有權(quán)自行處理。六、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽章）：__________日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同參考樣本（二）合同解除與終止條款在合同約定的解除、終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款的規(guī)定執(zhí)行解除或終止程序。第八章違約及違約責(zé)任8.1任意一方未能履行其合同義務(wù)或違反合同條款，給對(duì)方造成損失或?qū)е潞贤崆敖K止的，除合同中已明確的違約責(zé)任和賠償外，對(duì)于未約定或未通知的損失，違約方應(yīng)向守約方進(jìn)行實(shí)際損失的賠償。8.2若因不可抗力且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同延誤或無(wú)法履行，受影響方免責(zé)，但必須采取補(bǔ)救措施以減輕損失，并提供相應(yīng)證明。若未能采取補(bǔ)救措施，則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)。8.3合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失的，雙方均不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。8.4乙方未按照第三章規(guī)定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且在超出約定時(shí)間補(bǔ)足租金、滯納金及其他費(fèi)用后，經(jīng)甲方或物業(yè)管理中心再次通知并給予寬限期，仍未補(bǔ)齊的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失及連帶責(zé)任。8.5本章中未涵蓋的違約責(zé)任，按合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第九章特別約定9.1“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害及政令、法律變更等不可抗拒事件。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同某條款無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施減少損失，并書面通知對(duì)方免責(zé)。經(jīng)證明確認(rèn)后，可免除相應(yīng)違約責(zé)任。9.3承租期內(nèi)，若因不可抗力或非甲方可控原因?qū)е路课輷p壞，雙方可協(xié)商選擇終止合同或確定修繕時(shí)間。修繕期間，乙方無(wú)需支付租金。9.4租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)變更時(shí)，甲方應(yīng)確保本合同在乙方與新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。9.5合同相關(guān)稅費(fèi)按中華人民共和國(guó)及北京市政府規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十章通知與變更10.1合同相關(guān)通知或要求應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。以掛號(hào)寄出第三日或送達(dá)日（以較早者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。10.2甲方對(duì)乙方的通知可送至承租房屋地址。10.3合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后生效，口頭通知、電話或傳真件均不作為變更依據(jù)。第十一章爭(zhēng)議解決及適用法律11.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，不影響合同其他條款的效力及履行。11.3合同內(nèi)容如與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該部分無(wú)效，不影響其他內(nèi)容的效力。未明確規(guī)定的事宜，按國(guó)家及北京市政府相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。11.4合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。第十二章合同生效及其他12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同以中文書寫，空格部分填寫內(nèi)容（不得涂改）與印刷文具有同等效力。12.3合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)