房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)支付條款

房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)支付條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（房屋地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋戶(hù)型：__________；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.6房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%，作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)按照下列約定的時(shí)間向甲方支付剩余購(gòu)房款：（1）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)；（2）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款；（3）按揭付款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。3.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的購(gòu)房款__________%支付違約金。第四條付款憑證4.1甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件或者復(fù)印件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的購(gòu)房款__________%支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的購(gòu)房款__________%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.付款憑證原件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定用途使用房屋，屬于違約行為。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，所有人可以對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.按揭付款：指乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，按約定的還款計(jì)劃逐期償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方盡快支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照實(shí)際狀況進(jìn)行賠償，并承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法