房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為________________________，甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)。1.3房屋的用途為________________________，乙方需按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：________________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣________元整（大寫：________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，需提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣________元整（大寫：________________________元整）作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________合同編號：__________甲方（原租戶）：【全稱】身份證號：【身份證號碼】乙方（轉(zhuǎn)租戶）：【全稱】身份證號：【身份證號碼】鑒于甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位于：【詳細(xì)地址】，建筑面積：【面積】平方米。2.甲方租賃期限至：【租賃到期日期】。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至【轉(zhuǎn)租到期日期】止。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后【規(guī)定時間】內(nèi)搬入居住。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【金額】元/月。2.乙方應(yīng)在每月【規(guī)定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。2.乙方如需對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意。六、轉(zhuǎn)租禁止1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。七、解除協(xié)議1.協(xié)議期內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金【金額】元。2.協(xié)議期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定【其他約定內(nèi)容】甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄7.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋的正常使用。2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維護(hù)和修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施。5.雙方提前解除合同，未按約定提前通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋再租賃給第三方的行為。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)付款是否成功，如有問題，及時溝通解決。3.變更租賃用途：甲方有權(quán)拒絕乙方的變更請求，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用房屋。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.房屋交還爭議：雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后簽署交還確認(rèn)書。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人。2.房屋所有人將房屋出租給代理或管理公司，再由代理或管理公司轉(zhuǎn)租給實(shí)際使用者。3.租賃期限內(nèi)，承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.租賃合同中包含轉(zhuǎn)租條款，明確承租方轉(zhuǎn)租的權(quán)利和責(zé)任。5.房屋租賃市場中，常見的轉(zhuǎn)租行為規(guī)范。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.房屋維修改造申請7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租戶，具有房屋租賃權(quán)。2.乙方：指轉(zhuǎn)租戶，具有房屋使用權(quán)。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指乙方違約時需支付給甲方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在甲方同意下，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求違約金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違