商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)洌篲_________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

1.4商鋪所有權(quán)人：__________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方。

三、返租權(quán)益

3.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，商鋪的租賃收益歸乙方所有。

3.2甲方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向乙方支付商鋪上一年度的租賃收益。

四、合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，同時(shí)丙方作為第三方對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)洌篲_________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

1.4商鋪所有權(quán)人：__________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方。

三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。

3.2丙方承諾，若乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

3.3丙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付商鋪上一年度的租賃收益的__________%。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并承擔(dān)違約責(zé)任。在此合同中，甲方為主導(dǎo)，其權(quán)益得到了充分的保障，包括商鋪的所有權(quán)、租金收入以及商鋪的維修、保養(yǎng)等權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保了甲方的利益不受損害。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，保障了甲方的權(quán)益?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)合同的履行，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪返租轉(zhuǎn)讓合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并擬將其商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方愿意對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)洌篲_________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

1.4商鋪所有權(quán)人：__________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方。

三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。

3.2丙方承諾，若甲方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

3.3丙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向乙方支付商鋪上一年度的租賃收益的__________%。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)享有商鋪的返租權(quán)及租賃權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.2甲方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪返租權(quán)及商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)文件、資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于