2024土地抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方同意貸款用于：__________。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為：__________%。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取分期還款的方式償還貸款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：(1)貸款發(fā)放之日起，每月還款金額為：__________元。(2)還款時(shí)間為每月__________日前。第四條土地抵押2.抵押土地的面積為：__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。第五條合同的變更與解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任(1)要求乙方立即償還貸款本金及利息。(2)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，用以?xún)斶€貸款本金及利息。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清的條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有模糊不清的條款，應(yīng)及時(shí)溝通明確，并進(jìn)行補(bǔ)充約定。3.注意貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤。4.土地抵押手續(xù)合法有效，抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同前，確保土地抵押手續(xù)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押登記等。5.合同履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如還款記錄、變更協(xié)議等。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的一方，具有資金供應(yīng)能力。2.借款方：指接受貸款的一方，需要資金支持。3.土地抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地抵押貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集項(xiàng)目資金，將土地抵押給貸款機(jī)構(gòu)。3.農(nóng)業(yè)用途土地抵押貸款。4.其他需要土地抵押的貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.土地抵押評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與土地價(jià)值相匹配。2.抵押土地的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方的要求，為抵押土地辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.貸款的提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并按雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。5.合同的變更：甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的認(rèn)定等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)