2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋進行非法活動。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，雙方應出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。如發(fā)現(xiàn)一方非合法權(quán)利人，合同無效，造成的損失由侵權(quán)方承擔。2.明確房屋具體情況：包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳細記錄在合同中。如房屋實際情況與合同描述不符，合同無效，造成的損失由違約方承擔。3.約定明確的付款和交付時間：雙方應按照合同約定履行付款和交付義務。如一方未能按時履行，應支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應承擔相應責任。5.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋進行非法活動。如發(fā)現(xiàn)一方有違法行為，合同無效，造成的損失由侵權(quán)方承擔。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未能履行合同約定義務時，應支付給對方的金錢賠償。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.無效合同：指合同雖然成立，但因其違反法律法規(guī)、公共利益或者合同本身存在重大缺陷，被確認不具有法律效力的合同。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.私有土地上房屋的買賣。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。2.房屋保險：乙方應在過戶后一個月內(nèi)購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。3.房屋出租：若房屋在過戶前已出租，乙方應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。4.房屋用途：乙方應按照政府規(guī)劃使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)