旅游用地居間合同范本

旅游用地居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章合同主體2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及資質(zhì)2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及資質(zhì)2.3丙方（居間服務(wù)提供方）的身份及資質(zhì)第三章旅游用地的描述3.1用地位置與范圍3.2用地面積與地形地貌3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護(hù)3.4用地發(fā)展規(guī)劃與用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其計算方式4.3租金支付時間與方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3保密信息的使用與披露第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止第十三章附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除與終止14.4雙方約定的其他事項合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（旅游用地提供方）與乙方（旅游用地需求方）之間，通過丙方（居間服務(wù)提供方）協(xié)助，就甲方提供旅游用地事宜達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2本合同所述用地的范圍、用途、租賃期限、租金等術(shù)語，均應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同的有效性不受合同簽署時甲乙雙方是否具有合法資質(zhì)的影響。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.4.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章合同主體2.1甲方（旅游用地提供方）的身份及資質(zhì)2.1.1甲方應(yīng)具備提供旅游用地的合法權(quán)利和資格。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供旅游用地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件。2.2乙方（旅游用地需求方）的身份及資質(zhì)2.2.1乙方應(yīng)具備租賃旅游用地的合法資格和支付租金的能力。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供租賃旅游用地所需的相關(guān)資料和文件。2.3丙方（居間服務(wù)提供方）的身份及資質(zhì)2.3.1丙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。2.3.2丙方應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。第三章旅游用地的描述3.1用地位置與范圍3.1.1甲方應(yīng)向乙方明確旅游用地的具體位置和范圍。3.1.2甲方應(yīng)保證旅游用地位置和范圍的準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)乙方。3.2用地面積與地形地貌3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供旅游用地準(zhǔn)確的面積和地形地貌等資料。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)用地的面積和地形地貌等資料，合理規(guī)劃旅游項目。3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護(hù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方介紹旅游用地的現(xiàn)狀，包括土地利用現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀等。3.3.2甲方應(yīng)保證旅游用地的環(huán)境保護(hù)，不得損害用地生態(tài)環(huán)境。3.4用地發(fā)展規(guī)劃與用途3.4.1甲方應(yīng)向乙方說明旅游用地的未來發(fā)展規(guī)劃和預(yù)定用途。3.4.2乙方應(yīng)根據(jù)旅游用地的發(fā)展規(guī)劃和用途，進(jìn)行旅游項目的規(guī)劃與實施。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.1.2租賃期滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.2租金及其計算方式4.2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣。4.2.2租金的計算方式為本合同約定的面積乘以每平方米每月的租金。4.3租金支付時間與方式4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付租金。4.3.2乙方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1在租賃期限內(nèi)，租金可以根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.4.2租金的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出。第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證旅游用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定提供旅游用地。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用旅游用地，不得擅自改變用地的用途。5.3丙方義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供居間服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第六章違約責(zé)任6.1第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同的，可以協(xié)商一致變更本合同。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除本合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更與解除的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜達(dá)成一致，形成書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.1.2甲乙雙方同意提前終止本合同的，可以協(xié)商一致提前終止。9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定清理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的一切非公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計算，為期____年。10.3保密信息的使用與披露10.3.1雙方在使用保密信息時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的用途。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.2.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確歸屬。11.2.2雙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定。11.3侵權(quán)責(zé)任11.3.1任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2雙方在發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時，應(yīng)積極采取措施維護(hù)對方的權(quán)益。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1租賃期限屆滿，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。12.2.2合同續(xù)簽應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第八章的約定辦理。第十三章附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明本合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3合同的解除與終止14.3.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第八章的約定辦理。合同編號：_______甲方（旅游用地提供多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)旅游用地的實際需求，調(diào)整用地的用途和規(guī)模。1.2甲方應(yīng)保證旅游用地的設(shè)施完善，滿足乙方的經(jīng)營需求。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的檢查和評估。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用旅游用地，不得擅自改變用地的用途。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)旅游用地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對甲方提供的旅游用地進(jìn)行合理使用。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行履行合同情況的檢查和評估。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取傭金或其他費(fèi)用。3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議和問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游用地權(quán)屬證明2.旅游用地現(xiàn)狀資料3.旅游用地發(fā)展規(guī)劃文件4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.旅游用地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)6.法律法規(guī)復(fù)印件7.經(jīng)營證照復(fù)印件8.甲方經(jīng)營狀況檢查評估報告9.乙方經(jīng)營狀況檢查評估報告10.居間服務(wù)傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供旅游用地未保證旅游用地設(shè)施完善干預(yù)乙方經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用旅游用地，改變用途進(jìn)行非法經(jīng)營活動未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)未按約定時間辦理合同續(xù)簽3.丙方違約行為：未提供真實、準(zhǔn)確的居間服務(wù)未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系泄露甲乙雙方個人信息未按約定收取傭金或其他費(fèi)用未協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游活動的土地及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將旅游用地出租給乙方的約定時間。3.租金：指乙方為使用旅游用地支付給甲方的費(fèi)用。5.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成租賃合同成立的服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：旅游用地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)比例。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方立即停止違法行為，合規(guī)經(jīng)營。3.問題：甲方未按約