2024年北京房屋出租合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年北京房屋出租合同范本第一條租金租賃代理期間的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需由雙方另行書面協(xié)定。第二條租金收取方式（1）租金收取方式可選擇為甲方直接向承租方收取或乙方代為收取。如選擇乙方代收租金，以下條款適用：1.甲方交付房屋給乙方后，無論房屋是否實際出租，乙方均須按約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.若乙方實際出租房屋的價格高于與甲方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)，超出部分（可選擇歸甲方所有或歸乙方所有/空白處填寫）。3.本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方需將合同副本送達(dá)租金代收、代付銀行，即____銀行，以便為甲方開設(shè)賬戶。4.自____年____月____日起，乙方應(yīng)按（月/季/半年/年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條委托傭金租賃代理期內(nèi)的____日設(shè)定為乙方工作期，具體日期為____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，支付方式為（由代收、代付銀行轉(zhuǎn)賬/____）。第八條房屋租賃保證金甲方交付房屋時，乙方需（是/否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。租賃代理期滿或合同解除后，租賃保證金在抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期內(nèi)，甲方無需承擔(dān)以下與房屋相關(guān)的費(fèi)用：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□____。上述費(fèi)用由乙方根據(jù)實際情況與承租方約定支付。房屋租賃稅費(fèi)及合同未明確的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（1）租賃代理期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任為：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____。（2）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。如允許，相關(guān)事宜應(yīng)另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)如實將承租方及房屋租賃情況告知甲方。第十二條合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同。（2）有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。（3）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日且未獲乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不履行約定的維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常代理出租的。（4）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日以上的;2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責(zé)任（1）租賃代理期內(nèi)甲方提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付月租金的____%作為違約金。（2）租賃代理期內(nèi)乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（3）甲方有第十二條第三款所列情形之一的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給乙方。（4）乙方有第十二條第四款所列情形之一的，應(yīng)支付月租金的____%作為違約金給甲方。第十四條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，由乙方送達(dá)銀行____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋出租合同范本（二）第一條房屋基本信息房屋的建筑面積為_______________;房屋的使用面積為____平方米;房屋的附屬建筑物和供房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施包括：第三條出租房屋詳細(xì)描述該物業(yè)的詳細(xì)情況如下：包括坐落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等。第四條租賃期限與用途1.租賃期共計個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方承諾，租賃該房屋僅限于____用途。3.租賃期滿，出租方有權(quán)收回物業(yè)，承租方應(yīng)如期交還。如承租方要求續(xù)租，需在租賃期滿前個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.月租金為元（大寫：萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。2.房屋租金支付方式如下，出租方收款后應(yīng)向承租方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間費(fèi)用及稅金1.出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，以及政府有關(guān)部門征收的與該房屋相關(guān)的未列出的費(fèi)用。2.承租方應(yīng)按時支付自行承擔(dān)的費(fèi)用，且出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方支付的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1.租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)確保房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)（承租方不當(dāng)使用除外）。維修需提前日書面通知承租方，承租方應(yīng)積極配合。承租方提出維修請求后，出租方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對于承租方的裝修裝飾部分，出租方無維修義務(wù)。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。承租方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得出租方書面同意。租賃期滿或因承租方責(zé)任退租，除雙方另有約定，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)裝修歸出租方所有。(2)要求承租方恢復(fù)原狀。(3)向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，出租方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人和承租方繼續(xù)有效。2.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.出租方出售房屋，須在個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。2.出租方有以下情況之一的，承租方有權(quán)解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。(2)出租方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3.租賃期間，承租方有以下行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)出租方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞房屋且在出租方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。(4)未經(jīng)出租方書面同意，改變房屋租賃用途。(5)利用房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未支付應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠房租累計個月以上。4.租賃期滿前，承租方要求續(xù)租的，需在租賃期滿前個月書面通知出租方。如出租方在租期屆滿后仍要出租的，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。5.