2024年個(gè)人房屋借款合同范本（六篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人房屋借款合同范本(債務(wù)人、抵押人):證件號：(債權(quán)人、抵押權(quán)人)：證件號：第一條、為確保房地產(chǎn)抵押雙方的權(quán)益和義務(wù)，遵循誠實(shí)、守信、自愿和公平的原則，債務(wù)人與債權(quán)人在____年____月____日簽署了《借款合同》。第二條、因資金周轉(zhuǎn)需要，債務(wù)人向抵押權(quán)人借款人民幣____元（大寫金額：），并同意以位于新疆喀什市疏附縣的商品樓作為抵押，該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：房產(chǎn)證號____，使用年限____，使用面積____，作為向抵押權(quán)人償還借款的擔(dān)保。第三條、在抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查。第四條、還款方式如下：債務(wù)人需在____年____月____日前一次性償還本金，按月支付利息。第五條、借款利息將按照債務(wù)人與債權(quán)人在借款合同中的約定執(zhí)行。第六條、抵押期滿，若債務(wù)人無法清償債務(wù)但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同將繼續(xù)有效。第七條、擔(dān)保范圍包括本金、利息以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。第八條、違約責(zé)任：1.若借款到期后，債務(wù)人未歸還貸款且未辦理續(xù)借手續(xù)，抵押人需支付違約金（按貸款本金的百分之三十計(jì)算）。2.若債務(wù)人（即抵押人）逾期無法償還抵押權(quán)人的借款，債務(wù)人自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。3.本筆借款由第三方提供擔(dān)保，若借款到期無法償還，擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任，負(fù)責(zé)歸還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同一式兩份，債務(wù)人與債權(quán)人各持一份，自合同簽字之日起生效。債務(wù)人，抵押人(簽字蓋章)：債權(quán)人，抵押權(quán)人(簽字蓋章)：擔(dān)保人(簽字蓋章)：____年____月____日2024年個(gè)人房屋借款合同范本（二）抵押人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：抵押權(quán)人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項(xiàng)，為確保還款，經(jīng)雙方一致同意，特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間的房產(chǎn)全部權(quán)益（以下稱抵押物，詳細(xì)清單見附件）作為抵押，以擔(dān)保對借款合同中的債務(wù)進(jìn)行償還。第二條本合同的抵押擔(dān)保范圍包括借款合同中的本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收利息）、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第三條與本合同相關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記和保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。第五條借款利息規(guī)定為每月支付，利息按借款總額的____%計(jì)算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權(quán)立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)將抵押物交給乙方，否則乙方可向____人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反本合同第七條第二項(xiàng)規(guī)定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條如合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決：(一)由抵押房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決；(二)提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。第八條在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他規(guī)定：1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方在抵押期限到期后仍無法償還貸款本息并需延長抵押期限，經(jīng)甲方書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可延長抵押期限。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人（甲方）：地址：銀行及賬號：抵押權(quán)人（乙方）：地址：銀行及賬號：____年____月____日訂立2024年個(gè)人房屋借款合同范本（三）(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，均視為無效。8.抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并，由變更后的承受方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，未達(dá)成協(xié)議前，本合同條款繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，抵押房地產(chǎn)如遇拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需在公證處公證，并向市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。16.本合同一式五份，甲方持一份，乙方持兩份，公證處持一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。17.雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年個(gè)人房屋借款合同范本（四）抵押權(quán)人（甲方）：借款人（乙方）：抵押人（丙方）：擔(dān)保人：鑒于乙方因投資需求急需資金，經(jīng)與甲方及丙方協(xié)商一致，同意在丙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱“丙方抵押物”）作為乙方借款的抵押物抵押給甲方的前提下，由甲方向乙方提供借款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1.借款總金額：人民幣現(xiàn)金（大寫）______元。2.借款用途：僅限于投資需要，不得用于非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至甲方要求還款日期止。4.借款利息：月息按約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍，每月____日支付當(dāng)月利息。如逾期支付，每日按本金3%計(jì)算逾期利息。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房，房屋買賣合同編號：_____000052，四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)編號：0007574。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方議定，該房產(chǎn)估價(jià)為壹拾萬元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清與本合同有關(guān)的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1.妥善保管乙方交來的抵押物契據(jù)證件，不得遺失或損毀。2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1.如因乙方自身原因未按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方不按期付息還本，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自即日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____擔(dān)保人（簽字）：_____身份證號碼：_____抵押人（簽字）：_____身份證號碼：_____2024年個(gè)人房屋借款合同范本（五）抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的_____(以下簡稱“本合同”)，為確保本合同的履行，甲方愿意以其擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。同時(shí)，甲方抵押的房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，就房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為_____。第二條甲乙雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年息為____%，甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，也不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長本合同項(xiàng)下借款期限或變更合同其他條款，需取得乙方的書面同意，并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本息，或延期后仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同的各條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求甲方支付相當(dāng)于貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表人：代表人：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋借款合同范本（六）在未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)申請法院對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣以直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如出現(xiàn)本合同第十條第二款所述情形，導(dǎo)致貸款人提前收回貸款，貸款人亦可依據(jù)前述規(guī)定對抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先受償。第二十條抵押條款的效力：即使“借貸條款”因某些原因部分無效或變更，不影響其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力。抵押人仍需按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二十一條抵押注銷：借款人清償全部貸款本息當(dāng)日，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。第三部分特別約定第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自各方簽字并完成抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。合同變更或解除需各方達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成前，合同條款保持有效。如需變更登記，應(yīng)由各方共同辦理。合同的變更或解除不影響各方要求賠償損失的權(quán)利，也不影響爭議解決條款的效力。第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：貸款人可將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，須書面通知借款人和抵押人，借款人和抵押人應(yīng)繼續(xù)履行合同責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條違約責(zé)任：1.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)支付全部貸款本金5%的違約金。2.出現(xiàn)以下任一情況，導(dǎo)致無法根據(jù)第二十一條的約定辦理抵