2024年二手房買賣購房合同例文（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣購房合同例文第二條面積確認與差異處理。如該房地產的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積不符，以官方測定的面積（以下稱為實際面積）為最終依據。第三條土地使用權性質。該房屋對應的土地使用權系通過出讓方式取得，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條房屋價格計算。房屋售價總金額基于（總建筑面積）或（實際建筑面積）計算，總額為____萬（大寫：_____）。第五條付款方式與時間。乙方須在合同生效之日起____年____月____日前支付首付款萬元，再于____年____月____日之前支付萬元。自協(xié)議簽訂日起，銀行房貸余額____元由乙方負責償還，乙方有權提前清償。自合同生效次月起，乙方按月向銀行支付貸款，甲方需提供用于月供的銀行卡及密碼，乙方應按銀行規(guī)定時間將款項匯入指定賬戶（開戶行：____分行，卡號：____）。未經乙方許可，甲方不得變更或掛失該卡，不得處置卡內資金。如乙方未按約定支付月供，導致甲方信用記錄受損或銀行催款，視作乙方違約，乙方需支付逾期產生的利息和罰息。第六條交付期限。甲方應于合同生效后且不晚于____年____月____日前，將已裝修的房屋、房屋鑰匙、家具家電（具體清單見附件1）交付給乙方使用。交付前的所有水、電、供暖等相關費用，甲方需結清并與乙方交接。第七條乙方逾期付款的違約責任。如乙方未按第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權自應付款限定期限的次日起，按月1%的利率追究乙方逾期付款的違約利息。逾期超過60天，甲方有權選擇以下兩種違約處理方式：1.終止合同，乙方需支付累計應付款的20%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分乙方應賠償。2.乙方支付累計應付款的20%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未按第五條規(guī)定的時間交付房屋，乙方有權按已支付的房價款追究違約利息，利率為1%月。逾期超過60天，乙方有權選擇以下兩種違約處理方式：1.終止合同，甲方需退還乙方累計已付款的20%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分甲方應賠償。2.甲方支付乙方累計已付款的20%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產權登記的約定。在乙方付清全部房款后，甲方應協(xié)助乙方在規(guī)定期限內辦理產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法在房款付清后60天內取得產權證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求后的15天內退還房款，并按付款日起的1%月利率賠償乙方損失。第十條房屋產權糾紛的保證。甲方保證在交易時房屋無產權糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等已處理完畢。交易后如有遺留問題，由甲方承擔全部責任。第十一條合同法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起具有法律約束力。在乙方辦理過戶前，甲方不得主張房屋所有權，不得向第三方公示擁有所有權，亦不得再次出售該房屋。第十二條稅費分擔。因產權變更產生的營業(yè)稅（如有）、個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過戶手續(xù)費及交易工本費由乙方承擔。第十三條房屋價值風險。在乙方付清余款期間，房屋因市場價值的上漲或下跌，利益和風險均由乙方承擔。第十四條未盡事宜。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十五條爭議解決。合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交旬邑縣人民法院訴訟解決。第十六條合同生效。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日如有侵權，請聯系刪除。2024年二手房買賣購房合同例文（二）轉讓條款第五條：在本合同解除之日前，若甲方將該房產另行出售給第三方，甲方應向乙方雙倍返還訂金。第六條：該房產的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。第七條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，剩余房款將于過戶當日一次性支付；B：按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動轉入甲方的指定銀行賬戶；C：（分期付款的具體條款）第八條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種過戶時間：A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內辦理過戶手續(xù)；B：（其他過戶時間安排的具體條款）第九條：若乙方逾期支付房款（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1.要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。第十條：經甲乙雙方協(xié)商達成以下第_____種稅費承擔方式：A：甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用；B：乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用；C：與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。第十一條：甲方應當在過戶后且收到全部房款后____日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出。交房時甲乙雙方應同時在場。若甲方未按合同約定的期限將該房產交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條：任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。第十三條：因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責：1.本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后____天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方；2.因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。第十四條：甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十五條：補充約定：_____（具體補充內容）。第十六條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____甲方妻子：_____乙方妻子：_____聯系電話：_____聯系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____簽定日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同例文（三）賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方位于淄博市的房產事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于淄博市（具體地址）的房產，建筑面積為（具體面積）平方米，附帶一套住宅房屋。第二條上述房產的交易價格為人民幣（具體金額）元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣（定金金額）元整。在甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣（部分房款金額）元整。甲方在正式交付房屋前，需結清該房屋之前所產生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用，隨后乙方一次性支付甲方剩余房款人民幣（剩余房款金額）元整，同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時確保該房屋無任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵。如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。第五條合同簽訂后，若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同在履行過程中發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。出賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________2024年二手房買賣購房合同例文（四）委托方（以下簡稱甲方）：身份證號：_____電話：_____地址：_____受托方（以下簡稱乙方）：受托方（代理人）：電話：_____地址：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產出售一事達成一致，訂立本協(xié)議：一、委托出售房產基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產，《房屋所有權證號》：_____，房屋建筑面積平方米，房屋類型：_____。二、委托時間此委托協(xié)議的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內）。三、房屋出售價格1、甲方擬以最低元（大寫：整），的價格出售此房產。2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產，所得價款全部歸甲方所有。四、代理費用及支付方式1、雙方約定代理費用為元（大寫：整）。2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：用戶名：_____賬號：_____五、委托方式甲方確認以第種方式委托乙方代理出售此房產1、獨家委托1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經濟損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用。1.4乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨家委托2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;2.2乙方應該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。六、乙方責任1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等