2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同經(jīng)典版根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下廠房租賃事宜達(dá)成一致，并制定本合同條款，以茲共同遵守：第一條租賃物1.1甲方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采用包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可就租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金支付如下：第一年租金為人民幣肆萬(wàn)陸仟元；第二年至第____年租金為人民幣肆萬(wàn)捌仟元；第____年至第____年租金在第____年基礎(chǔ)上遞增10%；第____年及以后，租金以每三年遞增一次的方式計(jì)算，以此類推。3.2為確保乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保以下幾點(diǎn)：提供實(shí)際負(fù)荷50kw以上的三相電供生產(chǎn)使用；提供水井水供生產(chǎn)使用；排污管道需接通到圍墻外大排污管中；協(xié)助乙方處理與工商稅務(wù)等部門及地方關(guān)系；如因廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，若導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條租金支付第一年租金分兩次支付，分別于____月____日前支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金。后續(xù)每年租金支付時(shí)間為每年____月____日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條租賃物的維修與建設(shè)6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，確保在合同終止時(shí)歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守以下條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止；無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同經(jīng)典版（二）租賃雙方：甲方，_____(以下稱"第一方")，授權(quán)代表：_____，職務(wù)：_____，地址：_____，郵編：_____，電話：_____，傳真：_____，以及乙方，_____(以下稱"第二方")，授權(quán)代表：_____，職務(wù)：_____，地址：_____，郵編：_____，電話：_____，傳真：_____，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以供共同遵守。第一條租賃物業(yè)的位置、面積、功能及用途1.1第一方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下稱"租賃物業(yè)")出租給第二方使用。雙方確認(rèn)的租賃物業(yè)面積為____平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為_____,由第二方獨(dú)家使用。如需改變用途，需事先取得第一方的書面同意。所有因改變用途需辦理的手續(xù)及產(chǎn)生的費(fèi)用，均由第二方自行負(fù)責(zé)。1.3租賃物業(yè)以包租形式出租，由第二方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期限結(jié)束前____個(gè)月，經(jīng)第一方同意，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。在同等租賃條件下，第二方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條免租期及物業(yè)交付3.1免租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結(jié)束的次日為起租日，自起租日起計(jì)算租金。3.2本合同生效后____日內(nèi)，第一方將租賃物業(yè)按現(xiàn)有狀態(tài)交付給第二方使用，第二方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元(大寫：_____)。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第____年至第____年，每月每平方米人民幣_(tái)___元；第____年至第____年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%