2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同參考模板出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方平等自愿，就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方同意將其擁有的院內(nèi)平方庫(kù)房及四間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為年租金36000元整。租金支付方式為：自合同簽署日起，乙方需提前2個(gè)月支付下一年度租金，并向甲方支付1000元押金，合同期滿后，甲方在乙方無(wú)違約情況下退還押金。四、乙方需承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)。如在租賃期間內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方需承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。如需改造裝修，須經(jīng)雙方同意，且在乙方不再租用時(shí)恢復(fù)房屋原狀。五、若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方。若乙方不再續(xù)租，合同期滿時(shí)需將房屋完好無(wú)損地交還甲方。如逾期，乙方應(yīng)按年租金的5%支付違約金給甲方。六、若甲方因政府性變動(dòng)需提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并按月計(jì)算退還剩余租金。若甲方違約，應(yīng)賠償乙方3個(gè)月的租金。七、以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：1.乙方拖欠租金超過(guò)1個(gè)月。2.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用房屋。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租用途。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方行為導(dǎo)致房屋損壞。八、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)違規(guī)違法產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋損失，乙方需按損失價(jià)格進(jìn)行賠償。十、在租賃期間，乙方需自行確保其財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全，如發(fā)生任何損失與甲方無(wú)關(guān)。十一、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同參考模板（二）租賃條款改寫一、租金計(jì)算與交付1.租金自起租日起開(kāi)始計(jì)算。2.甲方應(yīng)在出租合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃物按當(dāng)前狀況交付乙方使用，乙方確認(rèn)按現(xiàn)狀承租。二、租賃費(fèi)用2.1租賃保證金：本合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。2.2租金：租金標(biāo)準(zhǔn)分為幾個(gè)階段，第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)___元；第____年至第____年，每年租金將在上年基礎(chǔ)上遞增____%；自第____年起，租金將參照屆時(shí)同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日為租金調(diào)整日。2.3物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)___元。2.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前支付部分租賃保證金人民幣_(tái)___元，剩余保證金將于____月____日前一次性支付完畢。租賃期屆滿，乙方在結(jié)清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按合同規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金。3.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，滯納金計(jì)算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額。3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與方式參照3.2條款執(zhí)行，逾期支付將產(chǎn)生相應(yīng)滯納金。3.4供電增容費(fèi)用由乙方在甲方申辦相關(guān)手續(xù)期間支付。四、租賃物轉(zhuǎn)讓4.1租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物內(nèi)設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和年審，確保在合同終止時(shí)以可靠狀態(tài)歸還甲方。甲方保留檢查和監(jiān)督的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物附屬物，及時(shí)消除可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)，防止任何隱患的發(fā)生。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、防火安全6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因造成的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按規(guī)定配置滅火器，并嚴(yán)禁將消防設(shè)施用于其他用途。6.3租賃物內(nèi)因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查防火安全，但應(yīng)提前書面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲同意。七、保險(xiǎn)責(zé)任（若合同中包含此項(xiàng)）在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買其財(cái)產(chǎn)及其他必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若雙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的賠償及責(zé)任由各自承擔(dān)。八、物業(yè)管理8.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)將租賃物清掃干凈、搬遷完畢，并交還給甲方。如乙方未清理雜物，甲方清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、____市法規(guī)及甲方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)