2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），賬戶信息詳見附件。第四條保證金及違約金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×千分之____。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常使用。（3）如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按剩余租期退還租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第六條續(xù)租、轉(zhuǎn)讓及解除6.1續(xù)租事宜按本合同第二條第二款執(zhí)行。6.2乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。4.注意保證金的數(shù)額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確續(xù)租條款，避免租賃期滿后的不確定性。3.定期核對(duì)租金支付情況，如有問題及時(shí)溝通解決。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，獲得出租方商鋪使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。4.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，不同的商鋪和租賃情況可能會(huì)有一些特別的需要，下面是一些可能遇到的特殊場(chǎng)合，以及可以添加的補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并確保裝修不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)合理控制施工時(shí)間，減少對(duì)周圍商戶的影響。2.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備。乙方應(yīng)確保油煙、噪音等符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不干擾周邊環(huán)境。3.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在法定節(jié)假日需正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)保障商鋪的正常供電、供水等基本設(shè)施運(yùn)行。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和面積信息。2.租金支付賬戶信息：包括賬戶名稱、開戶銀行和賬號(hào)。3.裝修