房屋買賣合同交易對象

房屋買賣合同交易對象合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的實測面積為__________平方米，甲方保證該面積的準確性。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋驗收報告。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣__________元給乙方。4.3乙方如未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣__________元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實測面積報告5.房屋驗收報告6.身份證復印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進行驗收或未提出異議，視為默認房屋現(xiàn)狀。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。3.房屋實際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并要求賠償損失。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應在驗收報告中明確提出問題，甲方應負責整改。5.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利完成。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.企業(yè)之間的房屋買賣。4.