房屋買賣合同樣本未來發(fā)展

房屋買賣合同樣本未來發(fā)展合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產；乙方愿意購買上述房產，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應按照乙方支付的房款進度，依法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并協助甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方不履行本合同的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.物業(yè)交接單7.房屋權屬轉移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，拒絕交付房屋或未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛或租賃關系未解除。3.甲方提供的房屋信息不實，存在重大隱瞞或虛假陳述。4.乙方未能按照約定時間支付房款。5.乙方未協助甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產權證：證明不動產所有權、用益物權、擔保物權的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權屬轉移登記：將不動產的所有權、用益物權、擔保物權等權利轉移給他人的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：雙方可協商維修或降價處理，必要時可依法要求解除合同。2.房屋權屬轉移登記遇到困難：雙方應積極提供所需材料，尋求專業(yè)律師或中介機構協助。3.政策調整、法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應協商解決，必要時可解除合同。4.買方支付房款遇到困難：買方應及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案