公務(wù)員購房政策變動趨勢

公務(wù)員購房政策變動趨勢合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________詳細(xì)地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________詳細(xì)地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公務(wù)員，乙方愿意購買甲方名下房屋，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、其他約定5.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不再將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方購買該房屋，應(yīng)遵守國家關(guān)于公務(wù)員購房的政策規(guī)定。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。六、合同的生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.公務(wù)員購房政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未遵守國家關(guān)于公務(wù)員購房的政策規(guī)定5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員，依法履行公職，由國家財政負(fù)擔(dān)工資福利。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛解決辦法：乙方可以要求甲方解決權(quán)屬問題，或根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守國家關(guān)于公務(wù)員購房的政策規(guī)定解決辦法：甲方可以要求乙方遵守政策規(guī)定，或根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本