房屋典當(dāng)買賣合同的注意事項(xiàng)

房屋典當(dāng)買賣合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同注意事項(xiàng)賣方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________買方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋實(shí)測(cè)面積為____________________平方米。1.3房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條典當(dāng)金額及期限2.1買方同意支付賣方典當(dāng)金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2典當(dāng)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為________________年。2.3典當(dāng)期限屆滿后，買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金支付給賣方。3.2買方付款后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)憑證交付給買方。第四條房屋的使用及維護(hù)4.1在典當(dāng)期限內(nèi)，買方有權(quán)使用該房屋，但不得進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。4.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋的安全與整潔。4.3買方不得將房屋用于非法用途，否則一切后果由買方承擔(dān)。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，賣方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2在典當(dāng)期限屆滿后，買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。5.3買方行使購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果賣方在典當(dāng)期限內(nèi)未能按照約定交付房屋所有權(quán)憑證，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還典當(dāng)金。6.3如果買方在典當(dāng)期限內(nèi)未能按照約定支付典當(dāng)金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)憑證2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.付款憑證5.房屋使用和維護(hù)記錄6.房屋轉(zhuǎn)讓證明7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在典當(dāng)期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)憑證，認(rèn)定為違約。2.買方未能在典當(dāng)期限內(nèi)支付典當(dāng)金，認(rèn)定為違約。3.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)雙方協(xié)商不成，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指買方支付一定金額給賣方，取得房屋在典當(dāng)期限內(nèi)的使用權(quán)。2.典當(dāng)期限：雙方約定的買方支付典當(dāng)金后，賣方保留房屋所有權(quán)的期限。3.房屋所有權(quán)憑證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：證明房屋權(quán)屬狀態(tài)的法律文件。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付典當(dāng)金后，賣方未能交付房屋所有權(quán)憑證。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還典當(dāng)金。2.問題：買方未能按時(shí)支付典當(dāng)金。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：買方負(fù)責(zé)維修，確保房屋安全與整潔。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意