2024年不動產(chǎn)贈與合同（三）

?2024年不動產(chǎn)贈與合同（三）合同編號：____________甲方（贈與人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方愿意將其合法擁有的不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與的財產(chǎn)為位于_______（具體地址）的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該不動產(chǎn)的面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，甲方對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與的不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律障礙，保證該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律限制。2.2甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條贈與財產(chǎn)的交付及費用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)及其鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書等交付給乙方。3.2辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)的質(zhì)量及安全性，對于該不動產(chǎn)在贈與前存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方接受贈與后，對該不動產(chǎn)享有完全的使用、收益、處分權(quán)，并承擔(dān)該不動產(chǎn)的一切維修、保養(yǎng)等費用。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。5.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認甲方的財產(chǎn)權(quán)屬：確保甲方是不動產(chǎn)的唯一、合法所有者，且不動產(chǎn)無任何權(quán)利負擔(dān)。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，查閱不動產(chǎn)登記簿，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確費用承擔(dān)：明確辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確費用承擔(dān)條款，避免事后糾紛。3.確保合同的真實性：確保雙方簽訂合同時是出于真實意愿，無任何欺詐、脅迫行為。解決辦法：簽訂合同前進行充分溝通，確保雙方知情并同意合同內(nèi)容。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同生效后，應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的時間辦理登記，防止拖延導(dǎo)致的風(fēng)險。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，并依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。處分權(quán)：指財產(chǎn)所有者對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等法律行為的權(quán)利。稅費：指在不動產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅收和費用。手續(xù)費：指辦理相關(guān)手續(xù)時需要支付的費用。場合一：甲方贈與的房產(chǎn)是作為乙方孩子的教育用途補充條款：鑒于甲方對乙方孩子的成長教育充滿關(guān)愛，特此贈與不動產(chǎn)作為孩子教育的專用住房。乙方承諾，在孩子在學(xué)期間，該房產(chǎn)將主要用于孩子居住和學(xué)習(xí)，不會用于任何商業(yè)用途或隨意出售。場合二：甲方贈與的房產(chǎn)內(nèi)有甲方想要保留的家具或個人物品補充條款：甲方在贈與房產(chǎn)的同時，希望保留房產(chǎn)內(nèi)的一些具有個人情感價值的家具和物品。乙方同意，甲方可以在房產(chǎn)交付前，自行移走這些物品。場合三：甲方要求在房產(chǎn)中保留一定的使用權(quán)，比如一個小花園補充條款：甲方希望即使在贈與房產(chǎn)之后，也能保留房產(chǎn)內(nèi)附帶的小花園的使用權(quán)，用于種植花草。乙方同意甲方的請求，并承諾將共同維護小花園的使用。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個很重要，用來證明房子的所有權(quán)是甲方的。2.土地使用證復(fù)印件：這個也是必須的，證明土地的使用權(quán)沒有問題。3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰在簽字，誰將接收這個房產(chǎn)。4.如果有的話，家具和物品的清單：上面提到的甲方要保留的物品，需要有個清單作為附件。附件嘛，其實就是一些證明文件和清單。我們需要：房產(chǎn)