2024年集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議

?2024年集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（征地方）：__________乙方（被征地方）：__________一、土地征用情況1.1征用土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積）。具體四至界限詳見(jiàn)附件一。1.2乙方保證對(duì)征用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且土地上無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1甲方按照_______（相關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確定征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)為每平方米_______元，總計(jì)_______元。2.3地上附著物補(bǔ)償按照實(shí)際清點(diǎn)數(shù)量和評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額詳見(jiàn)附件二。2.4甲方應(yīng)在征用土地報(bào)批手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方。三、安置補(bǔ)助3.1甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)助。3.2安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人_______元，乙方共有_______人，總計(jì)_______元。3.3甲方應(yīng)在支付土地補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí)，將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。四、地上附著物處理4.1乙方應(yīng)在征用土地報(bào)批手續(xù)完成后_______日內(nèi)，自行拆除地上附著物，并將土地交付給甲方。4.2乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償總額的_______%。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：征用土地四至界限圖附件二：地上附著物清點(diǎn)評(píng)估表注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)為依法具有征用集體土地權(quán)的政府或相關(guān)部門，乙方應(yīng)為擁有合法土地使用權(quán)的集體或個(gè)人。法律名詞解釋：合同主體資格，指簽訂合同的自然人、法人或其他組織是否具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證明文件及授權(quán)文件。2.明確土地征用范圍和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述征用土地的位置、面積和四至界限。法律名詞解釋：四至界限，指土地的四周界限，通常包括東、南、西、北四個(gè)方向的界限。解決辦法：提供詳細(xì)的土地測(cè)量報(bào)告和四至界限圖，作為合同附件。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需明確：注意事項(xiàng)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，支付方式要具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，明確支付時(shí)間及方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指征用土地時(shí)，對(duì)被征用方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)。支付方式：指補(bǔ)償款項(xiàng)的支付形式和期限。4.安置補(bǔ)助問(wèn)題：注意事項(xiàng)：需明確安置補(bǔ)助的對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況，在合同中明確安置補(bǔ)助的相關(guān)條款。5.地上附著物處理：注意事項(xiàng)：地上附著物的清點(diǎn)、評(píng)估和處理需在合同中明確規(guī)定。解決辦法：制定詳細(xì)的地上附著物清點(diǎn)評(píng)估表，作為合同附件。6.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同的生效和份數(shù)：注意事項(xiàng)：確保合同簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：在合同中明確合同的生效條件和份數(shù)。1.特殊場(chǎng)合：如果被征用的土地上有一棵百年古樹(shù)或者是一片有特殊文化意義的景觀。補(bǔ)充條款：我們可以加一條，關(guān)于保護(hù)古樹(shù)或文化景觀的特殊條款，比如：“甲方應(yīng)確保對(duì)土地上的百年古樹(shù)進(jìn)行移植和保護(hù)，確保其生長(zhǎng)不受影響?！眻?chǎng)合與補(bǔ)充：2.場(chǎng)合：如果乙方家庭有特殊需要，比如老人或小孩需要就近安置。補(bǔ)充條款：可以添加，“甲方在安置乙方時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方家庭特殊成員的需求，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅桨?。?.場(chǎng)合：土地征用后，乙方需要在新的地點(diǎn)重新建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方在新地點(diǎn)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，并提供必要的幫助和指導(dǎo)?！?.場(chǎng)合：征用土地上正在進(jìn)行某項(xiàng)科研項(xiàng)目，需要時(shí)間來(lái)完成。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間來(lái)完成土地上的科研項(xiàng)目，并對(duì)此造成的任何損失給予適當(dāng)補(bǔ)償?！备郊唬赫饔猛恋厮闹两缦迗D（詳細(xì)標(biāo)注土地的位置和邊界）。附件二：地上附著物清點(diǎn)評(píng)估表（包括所有建筑、樹(shù)木等的價(jià)值評(píng)估）。附件三：土地使用權(quán)的證明文件（確保乙方