2024房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。1.3該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條預(yù)售合同金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)預(yù)售總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3乙方支付預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1雙方約定，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以核實(shí)。3.3乙方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，自乙方提交資料之日起__________日內(nèi)辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)售總款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分的價(jià)值，向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)值，向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和預(yù)售權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.合同金額及支付方式明確，確?？铐?xiàng)支付符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃支付預(yù)售款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。3.交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間和流程清晰，確保交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約責(zé)任明確，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施。5.爭議解決方式明確，確保合同爭議得到合法解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成的房屋。3.預(yù)售合同：指開發(fā)商與購房者之間簽訂的，約定在未來一定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合同。4.預(yù)售款項(xiàng)：指購房者按照約定支付給開發(fā)商的房屋購買款項(xiàng)。5.交付：指開發(fā)商將符合約定的房地產(chǎn)交付給購房者的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指購房者辦理將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售買賣合同。2.適用于新建住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售交易。3.雙方在簽訂合應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和購房資格。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證：明確交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置、質(zhì)量要求等。2.房屋面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理方式。3.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如停車位、綠化、公共設(shè)施等）的交付時(shí)間及條件。4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：約定產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。6.房屋保修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問題及保修范圍、保修期限等。7.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對個(gè)人信息及隱私的保護(hù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。2.房地產(chǎn)預(yù)售許可證及相關(guān)審