2024租地合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地用途、是否有建筑物等）。第二條租期2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，并承擔(dān)產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。6.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4合同解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.明確土地用途，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定土地用途，乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.按時(shí)支付租金和押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地。4.妥善保管土地及地上附著物，承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查土地及地上附著物的狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。6.合同變更或解除時(shí)的通知期限和違約責(zé)任。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：租賃土地并支付租金的主體。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)中的一部分，由法律規(guī)定的時(shí)間、空間和內(nèi)容限制的使用權(quán)。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的租賃合同。2.適用于各類(lèi)土地租賃業(yè)務(wù)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證附件：證明甲方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證書(shū)。2.土地現(xiàn)狀圖片附件：展示土地現(xiàn)狀的圖片，包括地理位置、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。3.維修、保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)附件：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用項(xiàng)目。4.租金支付憑證附件：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.違約金