2024貴陽市房屋拆遷安置補償合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方合法擁有的房屋面積為：__________平方米。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償。第三條補償金額與支付方式3.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第四條安置房屋4.1甲方同意提供位于：__________（安置地點）的房屋作為乙方安置用房。4.2安置房屋的面積、戶型、交付時間等事項，雙方另行簽訂《安置房屋交付合同》。第五條搬遷期限與過渡期5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方同意給予乙方____個月的過渡期，過渡期內(nèi)乙方自行承擔(dān)臨時安置費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個人，乙方為被拆遷的房屋所有權(quán)人。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，并由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行核實。2.明確拆遷補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋價值、附屬設(shè)施、搬遷費用等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，共同確定補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細列明。3.確保安置房屋的質(zhì)量和交付時間，滿足乙方合理需求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保證和交付義務(wù)，乙方有權(quán)對安置房屋進行驗收，并提出合理整改要求。4.保障乙方在過渡期內(nèi)的合理生活需求，如提供臨時安置住所、生活補貼等。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行過渡期內(nèi)的義務(wù)，確保乙方基本生活無憂。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：任何合同變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人進行補償?shù)姆绞健?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供安置房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)交換的方式。6.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.過渡期：指拆遷人給予被拆遷人的搬遷和安置的期限。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷安置補償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補償。3.任何需要拆遷安置補償?shù)钠渌闆r。補充條款：1.甲方如需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷安置補償事宜無法正常進行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同履行過程中，如有法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時調(diào)整合同內(nèi)容。5.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文物保護的相關(guān)規(guī)定，如有