小餐飲房屋合同模板

小餐飲房屋合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。

5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性能，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)支付。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。

5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性能，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)支付。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

6.4乙方在租賃期間若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。

7.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

7.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

7.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方作為出租方，享有房屋出租所得的租金收入，以及按合同約定享有的其他權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

8.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求乙方支付損壞修復(fù)費(fèi)用。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方若逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

9.2乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

9.3乙方在租賃期間若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

10.2第三方主體的介入，有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。

10.3丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供者，能夠提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的合理需求，同時(shí)為甲方提供一定的保障，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第十一條合同的變更和解除

11.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

11.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

11.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件

4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________________

甲方（出租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并接受丙方作為第三方主體提供的相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到丙方作為服務(wù)提供者的專業(yè)性，現(xiàn)就甲乙雙方之間的租賃事宜及丙方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃

1.1乙方向甲方租賃位于________________的房產(chǎn)，租賃面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

二、丙方服務(wù)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。

2.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.4乙方在租賃期間若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。

4.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性能，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)支付。

五、丙方義務(wù)

5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方若逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方若未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件

4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)