土地交易合同模板

土地交易合同模板合同編號：__________

土地交易合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方購買該土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）

1.3土地用途：__________

第二條土地使用權轉讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買該土地使用權。

第三條交易價格及支付方式

3.1交易價格：__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付合同約定的土地使用權交易價格的30%作為定金，剩余款項在辦理土地使用權過戶手續(xù)完成后五個工作日內支付。

第四條土地使用權過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權的過戶手續(xù)。

4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產生的費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的20%作為違約金。

5.2若甲方逾期交付土地使用權，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分的土地使用權價款×日利率×逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證原件

2.土地規(guī)劃文件原件

3.相關法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

土地交易合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方購買該土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次土地交易合同的擔保方，以保障甲方的權益。

1.2第三方同意提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。

第二條土地基本情況

2.1土地位置：__________

2.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）

2.3土地用途：__________

第三條土地使用權轉讓

3.1甲方同意將其擁有的該土地使用權轉讓給乙方。

3.2乙方同意購買該土地使用權。

第四條交易價格及支付方式

4.1交易價格：__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付合同約定的土地使用權交易價格的30%作為定金，剩余款項在辦理土地使用權過戶手續(xù)完成后五個工作日內支付。

第五條第三方主體的責權利

5.1第三方作為擔保方，應對乙方履行合同約定的義務承擔連帶責任。

5.2第三方應確保乙方按照合同約定的時間和方式支付土地使用權交易價格。

5.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

5.4第三方應承擔因乙方違約導致的甲方損失的賠償責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付土地使用權交易價格的，應按照逾期交付部分的土地使用權價款×日利率×逾期天數(shù)支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定的用途使用該土地的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并按照合同約定的方式承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

第七條甲方的主導權益

7.1甲方有權要求第三方提供擔保，確保乙方的履行合同義務。

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付土地使用權交易價格。

7.3甲方在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助。

7.4甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證原件

2.土地規(guī)劃文件原件

3.相關法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入土地交易合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權益。第三方的主體地位和責任，使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，同時增加了乙方違約的成本，降低了乙方違約的風險。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中獲得更多的保障，增強了甲方對交易安全的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次土地交易中主導合同的制定和履行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)。甲方通過設定嚴格的違約條款和限制條件，以及對第三方擔保的引入，提高了乙方履行合同的意識和責任感。同時，甲方在合同中明確自身的權利和利益，確保在交易過程中能夠獲得充分的保障。甲方的主導地位和權益保障，有助于確保土地交易合同的順利履行，維護市場交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

房地產購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于__________的房地產項目（以下簡稱“該項目”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房地產項目，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.1項目位置：__________

1.2項目面積：__________平方米

1.3項目用途：住宅

第二條房地產購買

2.1甲方同意將其擁有的該項目出售給乙方。

2.2乙方同意購買該項目。

第三條交易價格及支付方式

3.1交易價格：__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付合同約定的房地產購買價格的30%作為定金，剩余款項在辦理房地產過戶手續(xù)完成后五個工作日內支付。

第四條第三方主體的責權利

4.1第三方同意作為擔保方，對乙方履行合同約定的義務承擔連帶責任。

4.2第三方應確保甲方按照合同約定的時間和方式交付該項目。

4.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房地產過戶手續(xù)。

4.4第三方應承擔因甲方違約導致的乙方損失的賠償責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房地產的，應按照逾期交付部分的房地產購買價格×日利率×逾期天數(shù)支付違約金。

5.2甲方未按照合同約定的標準交付房地產的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并按照合同約定的方式承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

第六條乙方的主導權益

6.1乙方有權要求第三方提供擔保，確保甲方的履行合同義務。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房地產。

6.3乙方在辦理房地產過戶手續(xù)過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助。

6.4乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產證原件

2.房地產規(guī)劃文件原件

3.相關法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房地產交易中主導合同的制定和履行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)。乙方通過設定嚴格的違約條款和限制條件，以及對第三方擔保的引入，提高了甲方履行合同的意識和責任感。同時，乙方在合同中明確自身的權利和利益，確保在交易過程中能夠獲得充分的