安仁古鎮(zhèn)調(diào)研報(bào)告

第頁(yè)安仁古鎮(zhèn)調(diào)研報(bào)告一、調(diào)研內(nèi)容

（一）安仁古鎮(zhèn)基本情況

安仁古鎮(zhèn)處成都平原西部，距成都41公里，雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)38公里，XX縣區(qū)城8公里，是國(guó)家重點(diǎn)鎮(zhèn)；安仁古鎮(zhèn)是全國(guó)青少年教育基地、國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位和XX省“六朵金花之一”——?jiǎng)⑹锨f園所在地；是XX省歷史文化名鎮(zhèn)和XX省十大旅游古鎮(zhèn)。

（二）古鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)模式

1、安仁古鎮(zhèn)樹(shù)人街統(tǒng)一由成都文旅集團(tuán)下屬子公司成都安仁文博旅游發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)、管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)。

2、古鎮(zhèn)樹(shù)人街所有商鋪原則上不由房東自行租賃（除自身經(jīng)營(yíng)外），即便有合伙經(jīng)營(yíng)，需報(bào)景區(qū)管委會(huì)審核、把關(guān)，從源頭上保障古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)良好、不重復(fù)。

3、景區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)景區(qū)的安全維護(hù)、清潔衛(wèi)生、日常規(guī)范整改。

4、成都文旅集團(tuán)在古鎮(zhèn)傾情打造《星廷戲院》，邀請(qǐng)成都民族歌舞劇院每天演出。主要展示安仁之文化集大成，濃郁的川西味道。經(jīng)典的民國(guó)風(fēng)情再現(xiàn)當(dāng)時(shí)安仁之繁華，濃縮百年安仁文化精髓。

（三）劉元瑄公館

中國(guó)老電影博物館位于古鎮(zhèn)劉元瑄公館，館內(nèi)陳列舊式放映機(jī)、公館放映廳、國(guó)寶級(jí)老電影、老電影畫報(bào)、海報(bào)都讓人仿佛穿越時(shí)空，親身感受民國(guó)時(shí)期的真實(shí)寫照。

二、取長(zhǎng)補(bǔ)短、涉及經(jīng)驗(yàn)

1、盡快引進(jìn)物業(yè)管理公司，充實(shí)景區(qū)管理委員會(huì)，參照安仁古街方式，現(xiàn)試現(xiàn)行。保障業(yè)態(tài)不重復(fù)。

2、八角井街改造，統(tǒng)一以客家公司名義先與房東商談統(tǒng)一租賃協(xié)議，由景管委統(tǒng)一規(guī)劃、管理、運(yùn)營(yíng)。

3、4d動(dòng)感電影改造參照中國(guó)老電影博物館，由客家公司委托衛(wèi)穆雙陽(yáng)品牌設(shè)計(jì)公司從店招著手整改，要求符合景區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整。

（記錄整理：蔡昌鳳）

抄送。黨政領(lǐng)導(dǎo)，城建辦，拆遷辦。

洛帶鎮(zhèn)黨政辦公室2011年3月28日

（共印17份）

第二篇：安仁古鎮(zhèn)實(shí)習(xí)報(bào)告安仁古鎮(zhèn)教學(xué)實(shí)習(xí)報(bào)告

實(shí)習(xí)時(shí)間：2011年10月22日

實(shí)習(xí)地點(diǎn)：安仁古鎮(zhèn)

指導(dǎo)老師：趙曉寧

實(shí)習(xí)生：邊莉（200930802093）

實(shí)習(xí)目的。教學(xué)實(shí)習(xí)是大學(xué)教育中一個(gè)極為重要的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)。作為旅游管理專業(yè)的學(xué)生而言，外出到旅游景區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)于增強(qiáng)專業(yè)知識(shí)，提高自身能力具有極為重要的作用。我們?cè)诮虒W(xué)實(shí)踐中接觸與本專業(yè)相關(guān)的實(shí)際工作，增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，培養(yǎng)和鍛煉我們綜合運(yùn)用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專業(yè)知識(shí)，去獨(dú)立分析和解決實(shí)際問(wèn)題的能力，把理論和實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，提高實(shí)踐動(dòng)手能力，為我們畢業(yè)后走上工作崗位打下一定的基礎(chǔ)；同時(shí)可以檢驗(yàn)教學(xué)效果，為進(jìn)一步提高教育教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)合格人才積累經(jīng)驗(yàn)，并為自己能順利與社會(huì)環(huán)境接軌做準(zhǔn)備。

實(shí)習(xí)內(nèi)容本次教學(xué)實(shí)習(xí)，我們前往的位于XX市西南邊的大邑建川博物館和安仁古鎮(zhèn)。在此，我就安仁古鎮(zhèn)的一些情況做實(shí)踐報(bào)告。

安仁古鎮(zhèn)，地名“取仁者安仁之意”而名之，始建于唐朝，現(xiàn)存的舊式街坊建筑多建子清末民初時(shí)期，尢以民國(guó)年間劉氏家族鼎盛時(shí)期的建筑最多。安仁鎮(zhèn)旅游資源豐富，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展頗具規(guī)模，它的旅游資源分為兩大板塊：一是開(kāi)發(fā)較早具有相當(dāng)知名度的劉氏莊園（包括大型泥塑《收租院》），景點(diǎn)主要分布在劉文彩公館和劉文輝公館。劉氏莊園以其獨(dú)特的歷史內(nèi)涵以及其建筑本身對(duì)中國(guó)高超的民間工匠藝術(shù)的充分體現(xiàn)而享譽(yù)海內(nèi)外，是國(guó)際旅游組織認(rèn)定的四川旅游發(fā)展“六朵金花”之一，在《XX省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游資源，被國(guó)家列為4a級(jí)旅游區(qū)，并成為全國(guó)青少年愛(ài)國(guó)主義教育基地；二是鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)保存完好的十余座公館群和安仁鎮(zhèn)特有的古街、古道、古巷和古建筑。三條古街（紅星街、樹(shù)人街、裕民街）、古樓、古塔和安仁中學(xué)（原文彩中學(xué)）保存完好，能夠很好地體現(xiàn)民

清時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化特色，同時(shí)把川西民居風(fēng)格與歐式建筑風(fēng)格巧妙地融為一體，形成獨(dú)具特色的中西合璧建筑風(fēng)格。但是，安仁古鎮(zhèn)的發(fā)展還是存在著不少的問(wèn)題。

1、作為一個(gè)4a級(jí)旅游景區(qū)，安仁古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施不完備。在古鎮(zhèn)街區(qū)很難看到垃圾桶等最基礎(chǔ)的設(shè)施，另外，我們僅僅是在景區(qū)入口的游客中心見(jiàn)到公共廁所，一個(gè)景區(qū)如果沒(méi)有這些設(shè)施，對(duì)游客來(lái)的行動(dòng)來(lái)說(shuō)是很不方便的。針對(duì)安仁的現(xiàn)狀，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是一個(gè)景區(qū)發(fā)展的重中之重。

2、古鎮(zhèn)缺少對(duì)自身歷史文化及旅游景點(diǎn)的介紹設(shè)施。就其本身而言，安仁古鎮(zhèn)具有很濃厚的歷史文化氣息，但是如此深厚的歷史沉淀在我們對(duì)古鎮(zhèn)進(jìn)行實(shí)習(xí)考察的時(shí)候卻感受頗少。古鎮(zhèn)對(duì)自身歷史文化介紹這方面，去年我們實(shí)習(xí)的街子古鎮(zhèn)就做的較為完善一些，在街子我們能在不同地方看到關(guān)于街子古鎮(zhèn)景點(diǎn)的簡(jiǎn)介以及景區(qū)的路線圖，這樣方便了游客的游覽，同時(shí)會(huì)給游客留下更深刻的印象。

3、旅游區(qū)吸引物的集群效果不好。在該地有建川博物館、劉氏莊園、古鎮(zhèn)街區(qū)等一系列的旅游景點(diǎn)，但是由于是一些相對(duì)獨(dú)立的點(diǎn)，各點(diǎn)之間的有一定的距離，這給游客的游覽造成了很大的不變，針對(duì)這一問(wèn)題，能規(guī)劃出各點(diǎn)之間的游覽線路并加以開(kāi)發(fā)利用，不僅能夠增強(qiáng)游客游覽的趣味性，同時(shí)也增加當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)量，促進(jìn)就業(yè)。

4、安仁古鎮(zhèn)知名度還不大。雖然作為國(guó)際旅游組織認(rèn)定的四川旅游發(fā)展“六朵金花”之一，在《XX省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游資源，但是在全國(guó)，乃至全世界來(lái)說(shuō)其知名度還是不夠的。擴(kuò)大宣傳力度，選擇古鎮(zhèn)中的一些歷史遺跡及特色民風(fēng)民俗加以宣傳，提高古鎮(zhèn)的知名度的同時(shí)，也可以滿足游客的求異心理。

5、針對(duì)當(dāng)今古鎮(zhèn)的雷同現(xiàn)象，發(fā)展特色旅游，突出當(dāng)?shù)靥厣?，是決定古鎮(zhèn)發(fā)展成功與否的關(guān)鍵所在。推出古鎮(zhèn)特色，如特色文化、特色建筑、特色小吃等。

安仁古鎮(zhèn)教學(xué)實(shí)習(xí)報(bào)告

實(shí)習(xí)時(shí)間：2011年10月22日實(shí)習(xí)地點(diǎn)：安仁古鎮(zhèn)指導(dǎo)老師：趙曉寧實(shí)習(xí)生：邊莉

學(xué)號(hào)：200930802093班級(jí)：旅游管理091班

第三篇：安仁古鎮(zhèn)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告

--安仁古鎮(zhèn)、建川博物館之行

本學(xué)期的實(shí)習(xí)，我們跟隨老師來(lái)到了位于XX市西南邊的大邑建川博物館和安仁古鎮(zhèn)。安仁古鎮(zhèn)作為一個(gè)中國(guó)著名的博物館小鎮(zhèn)，究竟有著怎樣的吸引力使其吸納如此多的博物館。而建川博物館又有著何種風(fēng)采。在一整天的參觀之后，我的心中不僅有了答案，更對(duì)安仁古鎮(zhèn)和建川博物館的歷史和發(fā)展產(chǎn)生了自己的想法。

一、建川博物館

我們首先到達(dá)的便是建川博物館，也稱建川博物館聚落，聚落內(nèi)建設(shè)了抗戰(zhàn)、民俗、紅色年代藝術(shù)品三大系列20余個(gè)分館。是目前國(guó)內(nèi)民間資金投入最多、建設(shè)規(guī)模和展覽面積最大、收藏內(nèi)容最豐的民間博物館。跟隨者講解員，我們參觀了抗戰(zhàn)文物館、文革藝術(shù)品館和民俗博物館三大系列下的數(shù)個(gè)小館，以及地震紀(jì)念館，這些都讓我收獲頗豐。

參觀完畢之后，我能想到的第一個(gè)問(wèn)題就是建川博物館的建筑設(shè)計(jì)。建川博物館占地面積大，分館眾多，這就要求其設(shè)計(jì)的合理性。一路走過(guò)，我們都可以看到，每一個(gè)館的設(shè)計(jì)都保留著自己的特點(diǎn)。有大氣磅礴的中流砥柱館；有振翅欲飛的飛虎奇兵館；還有粗獷自然的川軍抗戰(zhàn)館。形式多樣，不一而足。整個(gè)聚落內(nèi)游覽路線流暢自然，鋪裝整潔大方，符合整個(gè)博物館的建設(shè)基調(diào)。但是博物館還存在一些不足的地方。一是陳列方式較為單一，缺少與參觀者的互動(dòng)，讓游客仍舊停留在走走看看的基礎(chǔ)之上；二是無(wú)障礙設(shè)施還有所欠缺，對(duì)特殊人群的關(guān)注還不夠。所以，建筑設(shè)計(jì)方面雖然優(yōu)點(diǎn)眾多，可以稱作是現(xiàn)代博物館建筑設(shè)計(jì)的佼佼者，但也還是有所要改進(jìn)的地方。

第二個(gè)問(wèn)題是對(duì)游客的思索。我們游客來(lái)到這里大多是為了尋找通過(guò)觀看陳列的舊物感受歷史，思慮歷史。我們來(lái)到這里的時(shí)候并非旅游旺季，恰好處于小長(zhǎng)假之前，游覽園內(nèi)，我記憶里只碰到了少許其他游客--另一隊(duì)企業(yè)參觀者和一對(duì)老年夫婦，這便體現(xiàn)了一個(gè)重要問(wèn)題，自愿來(lái)到這里游玩的年輕人數(shù)量有限，即便是來(lái)到這里，團(tuán)體組織出游，行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)以及在校學(xué)生等團(tuán)體參觀占很大比重，而除此之外最多的便是退休的老人，原因明了。單一的博物館陳列品參觀很少能提起年輕人的興趣，雖然藏品眾多，種類豐富，但從根本上來(lái)講性質(zhì)單一，年輕人的興趣伴隨著疲勞感的來(lái)臨逐漸消退。這是一不可忽略的問(wèn)題，游客的多少?zèng)Q定著博物館的存亡，盡管團(tuán)體旅游帶來(lái)的收益暫時(shí)來(lái)說(shuō)還算穩(wěn)定，但是博物館本身也應(yīng)該想辦法發(fā)展自身，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等多方面入手，開(kāi)發(fā)年輕人的穩(wěn)固市場(chǎng)，保留現(xiàn)在的游客群。另一方面穩(wěn)定當(dāng)前的老年市場(chǎng)也是極其重要的，老年市場(chǎng)事實(shí)上伴隨著一個(gè)家庭的潛在市場(chǎng)，擴(kuò)大宣傳規(guī)模，吸引老年游客群的注意，也是擴(kuò)大市場(chǎng)的一個(gè)重要途徑。

館長(zhǎng)樊建川還曾這樣設(shè)想，在館內(nèi)發(fā)展旅游支線，開(kāi)發(fā)多種項(xiàng)目和相關(guān)營(yíng)業(yè)活動(dòng)以養(yǎng)活自身，進(jìn)行”自我造血“。但是很遺憾在館內(nèi)我們并未看到這一設(shè)想帶來(lái)的改變和收益。紀(jì)念商店門可羅雀，提不起游客的購(gòu)買欲望，收益甚微。即使是剛性需求的”食堂“，由于價(jià)格貴等問(wèn)題，使參觀的游客望而卻步。尤其是對(duì)于我們這樣的學(xué)生來(lái)講，價(jià)格昂貴，承受力不強(qiáng)，我們寧愿選擇去安仁古鎮(zhèn)解決，而我們恰好是消費(fèi)欲望不小的群體，這方面博物館恰好失去了我們。由此可見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)“自我造血”的設(shè)想并非不可能，但建川博物館并未好好進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和規(guī)劃，以至于發(fā)展為今天的局面，希望他們可以看到這一問(wèn)題進(jìn)行改正。

二、安仁古鎮(zhèn)

安仁古鎮(zhèn)歷史悠久，是中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)、XX省十大旅游古鎮(zhèn)和XX市十大魅力城鎮(zhèn)，旅游資源極其豐富。更難能可貴的是，在無(wú)數(shù)古鎮(zhèn)出現(xiàn)“千鎮(zhèn)一面“和開(kāi)發(fā)過(guò)度等現(xiàn)象時(shí)，安仁古鎮(zhèn)既保持了自己的特色，又保存了悠遠(yuǎn)的古韻。行走于安仁古鎮(zhèn)之中，我們可以明顯看到旅游開(kāi)發(fā)留下的印記，也沉迷于它的靜謐和舒適。而安仁古鎮(zhèn)為何在千篇一律的今天保存著自己獨(dú)有的特色呢，我對(duì)它多年的發(fā)展模式進(jìn)行了查詢和思考。

首先，安仁古鎮(zhèn)作為一個(gè)發(fā)展成熟的古鎮(zhèn)，有著它自己的優(yōu)點(diǎn)。

開(kāi)發(fā)過(guò)程中堅(jiān)持“保護(hù)第一”。目前，我國(guó)古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)較多，但是保護(hù)現(xiàn)狀并不樂(lè)觀。究其原因，在20世紀(jì)初經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)期，為了一味追求物質(zhì)生活條件的改善，拆除了大量的歷史街區(qū)去興建新式建筑，“家家小洋樓”。而在古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)開(kāi)始風(fēng)靡的時(shí)候，卻意識(shí)到這些建筑已經(jīng)不復(fù)存在，于是便又在殘存的基礎(chǔ)上進(jìn)行所謂的“修復(fù)”，導(dǎo)致現(xiàn)在古鎮(zhèn)的建筑千篇一律，毫無(wú)真正的古韻。安仁古鎮(zhèn)在悠久的發(fā)展過(guò)程中也曾經(jīng)歷了數(shù)次維修與擴(kuò)建，但直到現(xiàn)在，古鎮(zhèn)的風(fēng)貌依舊十分淳樸，古建筑的保存也很完好。在保留許多單體古建筑時(shí)，還保留了一些風(fēng)韻獨(dú)特的老街區(qū)，比如樹(shù)人街、維星街等，這些筆直的街道同四川其他古鎮(zhèn)錯(cuò)落有致的風(fēng)格有很大區(qū)別，留住了不可復(fù)制的街道特色。

適度開(kāi)發(fā)，避免過(guò)度商業(yè)化。近年來(lái)古鎮(zhèn)旅游發(fā)展興旺，過(guò)度商業(yè)化的問(wèn)題頻頻出現(xiàn)，旅游承載量過(guò)度飽和，破壞了許多古鎮(zhèn)原有的寧?kù)o。在安仁的街上走走，我們不難發(fā)現(xiàn)，我們可以看到這里商業(yè)化的腳步，但是安仁的生機(jī)卻是實(shí)實(shí)在在的，有下午打牌的老年人，有街邊曬太陽(yáng)話家常的婦女……這種生動(dòng)鮮活的、外來(lái)與內(nèi)在因素共存的力量，正是在許多古鎮(zhèn)無(wú)法尋覓到的。

安仁古鎮(zhèn)的發(fā)展并非沒(méi)有問(wèn)題。缺乏科學(xué)規(guī)劃和管理。對(duì)于開(kāi)發(fā)較為成熟的安仁古鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，科學(xué)規(guī)劃古鎮(zhèn)旅游應(yīng)該是吸引游客的重點(diǎn)，怎樣吸引更多的游客，不僅需要科學(xué)的規(guī)劃，還要技術(shù)的創(chuàng)新。近年來(lái)安仁的某些街道也出現(xiàn)了雷同的街邊建筑，還夾雜著明顯的現(xiàn)代商業(yè)元素，和古鎮(zhèn)風(fēng)格不搭，顯得不倫不類。營(yíng)銷宣傳不到位。成都古鎮(zhèn)眾多，黃龍溪、洛帶等宣傳積極，分別打出了各種各樣吸人眼球的招牌，可是作為享有中國(guó)第一博物館村落的安仁古鎮(zhèn)，卻并未進(jìn)行積極營(yíng)銷，通過(guò)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，來(lái)古鎮(zhèn)旅游的大多數(shù)游客都是很少一部分人是看到電視廣告或是報(bào)紙的宣傳，大多數(shù)都是通過(guò)以前來(lái)過(guò)或是朋友介紹過(guò)來(lái)玩的，在這僅來(lái)一部分游客中大多數(shù)都是中年人以上的，在青少年和成年人的傳播并沒(méi)有引起關(guān)注。這都警示著安仁需要繼續(xù)努力。

文化內(nèi)涵不夠，旅游產(chǎn)品單一。安仁古鎮(zhèn)的景點(diǎn)僅僅停留在淺層的觀光拍照，對(duì)深層次文化的開(kāi)發(fā)十分粗糙。很多景點(diǎn)只是稍加修正，掛個(gè)銘牌，簡(jiǎn)單兩句介紹就算是開(kāi)發(fā)了，沒(méi)有更多深入、形象的歷史介紹，也沒(méi)有直觀的場(chǎng)景再現(xiàn)，景點(diǎn)完全以“原生態(tài)”呈現(xiàn)出來(lái)，導(dǎo)致游客面對(duì)一堆舊的空房子很難想象出這與抗戰(zhàn)文化有什么聯(lián)系———在那段時(shí)期古鎮(zhèn)上居住了哪些人，他們?cè)谶@里是怎么生活的、發(fā)生了哪些故事等。對(duì)于這些游客不得而知。更是沒(méi)有體驗(yàn)旅游，游客很難感受到古鎮(zhèn)的魅力，削弱了古鎮(zhèn)的吸引力。

總的來(lái)說(shuō)，安仁古鎮(zhèn)因其厚重的歷史文化和“中國(guó)第一博物館村落”的美名獲得“四川十大最美村落”的冠軍，可以看出它的旅游資源是很豐富的，在這個(gè)古鎮(zhèn)旅游泛濫的時(shí)代，希望安仁古鎮(zhèn)可以一心走自己的路，把握自己的特色，提升文化內(nèi)涵，在獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)保護(hù)好珍稀的建筑文化。

另一方面，我認(rèn)為安仁古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)較早，發(fā)展歷程較為成熟，發(fā)展歷程上早于

現(xiàn)在的眾多古鎮(zhèn)經(jīng)歷了商業(yè)戶和過(guò)度商業(yè)化，于是進(jìn)入了現(xiàn)在的平緩發(fā)展階段，能為如今許多古鎮(zhèn)提供開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

這一次的實(shí)習(xí)我收獲頗豐，領(lǐng)略了四川最美古鎮(zhèn)魅力，感受了民間最大博物館的厚重，希望他們都可以發(fā)展的更好，發(fā)揮更強(qiáng)的魅力。

第四篇：成都安仁古鎮(zhèn)考察報(bào)告135566096成都安仁古鎮(zhèn)考察報(bào)告

考察時(shí)間：2007年9月23日考察地點(diǎn)：成都安仁古鎮(zhèn)

考察目的：了解安仁古鎮(zhèn)旅游開(kāi)放現(xiàn)狀、商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況等

（古街大門石牌坊）

1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目的背景及由來(lái)

安仁鎮(zhèn)是一座歷史文化名鎮(zhèn)，又是國(guó)家級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)。是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——?jiǎng)⑹锨f園（原名地主莊園）所在地，地處川西平原西部，距XX市區(qū)41km，距XX縣區(qū)城8km。，歷史文化積淀相當(dāng)深厚，保留有大量歷史文化遺跡。XX縣區(qū)政府以發(fā)展古鎮(zhèn)觀光

1旅游、建設(shè)主題文化博物館的形式，帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到保護(hù)歷史遺跡的目的，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

在古鎮(zhèn)核心區(qū)域內(nèi)，包括樹(shù)人街、裕民街、紅星街等保存完好的古街和劉體忠公館、劉元琥公館、劉元瑄公館、陳月生公館、樂(lè)述言公館、劉家花園、同慶茶樓、樂(lè)志倫公館等重點(diǎn)保護(hù)建筑。

（景點(diǎn)內(nèi)景觀）

2綜合現(xiàn)狀分析評(píng)價(jià)2.1區(qū)位條件

安仁鎮(zhèn)地處成都平原西部，距成都41公里，雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)38公里，XX縣區(qū)城8公里，經(jīng)成溫邛高速公路可快速到達(dá)XX縣區(qū)城，再行8公里即可到達(dá)，道路狀況良好，交通非常便捷。

文化商業(yè)區(qū)與樹(shù)人街、裕民街、紅星街、窄巷子構(gòu)成了安仁古鎮(zhèn)

2旅游主線，分布在古街和劉體忠公館、劉元琥公館、劉元瑄公館、陳月生公館、樂(lè)述言公館、劉家花園、同慶茶樓、樂(lè)志倫公館、張學(xué)初公館等重點(diǎn)保護(hù)文物建筑之間，形成了安仁古鎮(zhèn)的購(gòu)物、休閑、文化、旅游特色。

2.2自然環(huán)境條件

安仁地處成都平原之內(nèi)，海拔在540米，平均坡降為3%。屬暖亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，年平均溫度16.7°c，降水量為945.6毫米。

2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

全鎮(zhèn)轄15個(gè)行政村，四個(gè)居委會(huì)，幅員面積21.4平方公里，城鎮(zhèn)面積3.2平方公里，總?cè)丝?.3萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口1.1萬(wàn)人。

自2004年以來(lái)，安仁鎮(zhèn)著力打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，以文化產(chǎn)業(yè)為支撐，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)規(guī)劃理念，精心打造"百年安仁"，塑造莊園、文博、民居等十大特色品牌，這些項(xiàng)目的建成將解決大量農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題。目前，被征地農(nóng)民已集中入住獨(dú)具風(fēng)情的川西民居，實(shí)現(xiàn)了由農(nóng)民向居民的轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也為旅游業(yè)的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

3

（龍門陣客棧石牌坊）

2.4旅游資源條件

2.4.1千年古鎮(zhèn)的文脈與地脈

安仁鎮(zhèn)是一座歷史文化名鎮(zhèn)，又是國(guó)家級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)。是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——?jiǎng)⑹锨f園（原名地主莊園）所在地。安仁鎮(zhèn)歷史悠久，早在唐武德三年（公元620年）就建XX縣區(qū)（早于大邑建縣50周年），隸屬于劍南道邛州，據(jù)《太平寰宇記》載由“取仁者安仁之意”而得名，當(dāng)時(shí)的縣治就在今天的安仁鎮(zhèn)，因古為“安仁”縣治，故得名。直至元朝二十一年（公元1284年），XX縣區(qū)建置撤銷，其區(qū)域劃歸XX縣區(qū)。

安仁鎮(zhèn)人杰地靈，豐富的文化蘊(yùn)養(yǎng)了許許多多名人，如古代詩(shī)

4人計(jì)有功，近代軍政要員劉文輝、劉湘等，解放后的名人有著名科學(xué)家、中國(guó)科學(xué)院大氣物理研究所副所長(zhǎng)高登義，高級(jí)工程師彭宇鑫，南京軍區(qū)工程兵副政委劉吉庭等。

安仁鎮(zhèn)獨(dú)具川西民清園林古典建筑風(fēng)格，被世界旅游組織作為世界旅游文化遺產(chǎn)而成為省級(jí)旅游景點(diǎn)“6朵金花”之一，劉湘公館、劉元宣公館等十多座民清古公館群遍布安仁鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，小洋樓、安仁中學(xué)等古景古點(diǎn)體現(xiàn)出安仁鎮(zhèn)古城的古樸端莊，使安仁鎮(zhèn)被譽(yù)為古景拍攝的“天然影都“。

（劉氏莊園大門）

2.4.2劉式莊園及建川博物館具有相當(dāng)知名度

景點(diǎn)主要分布在劉文彩公館和劉文輝公館。劉氏莊園以其獨(dú)特的歷史內(nèi)涵以及其建筑本身對(duì)中國(guó)高超的民間工匠藝術(shù)的充分體現(xiàn)而

5享譽(yù)海內(nèi)外，是國(guó)際旅游組織認(rèn)定的四川旅游發(fā)展“六朵金花”之一，在《XX省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游資源，被國(guó)家列為4a級(jí)旅游區(qū)，并成為全國(guó)青少年愛(ài)國(guó)主義教育基地，目前劉氏莊園門票收入410萬(wàn)元，旅游綜合收入約1200萬(wàn)元。

建川博物館聚落工程位于安仁古鎮(zhèn)南側(cè)，是由發(fā)展商兼收藏家樊建川先生集合民間資金主持投資的3000畝旅游城鎮(zhèn)XX縣區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的啟動(dòng)工程。項(xiàng)目的基本經(jīng)濟(jì)策劃意圖是以古鎮(zhèn)原有的旅游資源和新增添的博物內(nèi)容作為依托，使聚落成為一個(gè)博物、商業(yè)活躍的核心社區(qū)，帶動(dòng)周邊城鎮(zhèn)XX縣區(qū)的發(fā)展。

2.4.3鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)存完好的十余座公館群和安仁鎮(zhèn)特有的古街、古道、古巷和古建筑

三條古街（維新街、樹(shù)人街、裕民街）、古樓、古塔和安仁中學(xué)（原文彩中學(xué)）保存完好，能夠很好地體現(xiàn)民清時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化特色，同時(shí)把川西民居風(fēng)格與歐式建筑風(fēng)格巧妙地融為一體，形成獨(dú)具特色的中西合璧建筑風(fēng)格，這一切目前還未對(duì)外開(kāi)放，具有巨大的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。

6

（景區(qū)內(nèi)金桂酒店和阿慶嫂茶鋪廣告畫）

2.5旅游客源市場(chǎng)定位

2.5.1旅游客源市場(chǎng)區(qū)域定位

安仁旅游客源市場(chǎng)定位為。以國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)為主，海外入境客源市場(chǎng)為輔。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)以四川本地、西南地區(qū)的游客為主，國(guó)內(nèi)其他省區(qū)次之；入境客源市場(chǎng)以港澳和東南亞地區(qū)為主，帶動(dòng)歐美客源市場(chǎng)。

一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：XX省內(nèi)各城市及XX市

二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：沿XX縣區(qū)、湖南、云南、貴州等省市三級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：港澳、東南亞等地機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)其它省市以及歐美等地2.5.2旅游客源市場(chǎng)類型

7按安仁古鎮(zhèn)的旅游資源特色，其旅游客源市場(chǎng)分為以下幾種類型：

（四川民俗特色草鞋）

1、觀光游覽客源市場(chǎng)

為安仁旅游客源市場(chǎng)的主體，主要觀賞古鎮(zhèn)風(fēng)情、劉式莊園、建川博物館

2、生態(tài)旅游和休閑度假客源市場(chǎng)

生態(tài)旅游是世界新興的旅游產(chǎn)品，生態(tài)旅游是以自然風(fēng)光及其地方特色的風(fēng)土民情為主要吸引物的專項(xiàng)自然旅游形式。這類游客以散客為主，一般來(lái)講規(guī)模不大，目前客人相對(duì)少一些，但生態(tài)旅游客源市場(chǎng)具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.5.3游客量預(yù)測(cè)

8根據(jù)《安仁古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》，整個(gè)古鎮(zhèn)旅游人口容量為4500人/天，最高可控制為5000人/天，蘊(yùn)涵著巨大的商機(jī)。

（石材加工作坊大門）

3規(guī)劃布局

3.1項(xiàng)目建設(shè)總體布局

根據(jù)《XX縣區(qū)安仁鎮(zhèn)總體規(guī)劃》的發(fā)展思路，安仁鎮(zhèn)作為XX省重要的旅游勝地，其總的發(fā)展目標(biāo)是要將安仁鎮(zhèn)建設(shè)成為國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)和XX省重要旅游城鎮(zhèn)，XX縣區(qū)東部重要的中心城鎮(zhèn)。

因此本項(xiàng)目正是在這一建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)思路的指導(dǎo)下，以吸引游客，留住游客為中心，以展示安仁鎮(zhèn)千年古鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌為主題，凸顯安仁鎮(zhèn)在各個(gè)時(shí)期的繁榮文化。

3.2總體布局

9根據(jù)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)條件和市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目的總體布局為三個(gè)主題區(qū)域。

一是以樹(shù)人街兩邊的公館和商鋪為主形成公館文化區(qū)及古鎮(zhèn)展示區(qū)，以展示安仁所特有的公館文化和千年古鎮(zhèn)風(fēng)情為主。

二是以裕民街、紅星街及周邊區(qū)域形成古鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)區(qū)，以展示休閑獨(dú)特的川西文化為主。

三是以核心區(qū)西面的民居及田園為主，形成林盤聚落與田園風(fēng)光區(qū)，并且可作為今后的項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展用地。

3.3景觀節(jié)點(diǎn)及空間。一線五點(diǎn)一片。

3.3.1一線

從樹(shù)人街進(jìn)入，穿過(guò)裕民街、紅星街、文化旅游商業(yè)區(qū)和窄巷子，可以欣賞到安仁鎮(zhèn)保留最完好的古街和多個(gè)重點(diǎn)保護(hù)建筑，完整地感受安仁鎮(zhèn)的古老原始風(fēng)貌。

3.3.2四點(diǎn)1.入口開(kāi)敞區(qū)

作為整個(gè)片區(qū)旅游的入口點(diǎn)，樹(shù)人街南設(shè)置了一古街入口開(kāi)敞空間，該區(qū)域應(yīng)具有原始古老的風(fēng)貌，對(duì)游人有親切的引導(dǎo)性。

2.安仁中學(xué)旅游開(kāi)放區(qū)

安仁中學(xué)原為文彩中學(xué)，有多年的歷史，學(xué)校內(nèi)有保存完好的民國(guó)時(shí)期建筑及古塔，具有較好的文化背景和旅游價(jià)值。特別是位于樹(shù)人街和裕民街的入口處，正對(duì)校內(nèi)古塔，作為古街中的一個(gè)空間節(jié)點(diǎn)，兼具了休閑功能。

103.戲劇/茶園文化旅游開(kāi)敞區(qū)

同慶茶樓是整個(gè)安仁古鎮(zhèn)的制高點(diǎn)，作為古鎮(zhèn)核心區(qū)的標(biāo)志性建筑，是為整個(gè)建筑服務(wù)的開(kāi)敞空間，其旁的星廷劇院，將周邊重點(diǎn)建筑完整地結(jié)合在一起，形成一個(gè)大的中心區(qū)域。

4.新建商業(yè)文化旅游開(kāi)敞區(qū)

作為整個(gè)核心區(qū)內(nèi)的一高潮區(qū)，設(shè)置大量游客服務(wù)性商業(yè)和休閑廣場(chǎng)，為游客提供相應(yīng)的配套服務(wù)。

（建川博物館內(nèi)抗戰(zhàn)老兵手印紀(jì)念廣場(chǎng)）

3.3.3一片

整個(gè)新建商業(yè)文化旅游開(kāi)敞區(qū)側(cè)的棄置地位于古鎮(zhèn)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，作為古鎮(zhèn)商業(yè)建設(shè)的發(fā)展用地正在開(kāi)發(fā)中。

3.4旅游發(fā)展規(guī)劃

113.4.1旅游線路規(guī)劃

旅游環(huán)線：游客服務(wù)中心——樹(shù)人街——裕民街——紅星街——新建商業(yè)街區(qū)——窄巷子——樹(shù)人街。沿途還有幾條旅游支線可分別游覽古鎮(zhèn)其他景點(diǎn)。游賞特點(diǎn)：

◆原汁原味的古街

◆多個(gè)保存完好的公館◆安仁中學(xué)古塔及同慶茶樓、星廷戲院等古老建筑3.4.2.游賞內(nèi)容

鄭公館

劉元琥公館

高澤涵公館

劉元宣公館

高明宣公館

陳月生公館

安仁中學(xué)

星廷戲院

劉家花園同慶茶樓

大岳院

小岳院

（四川民居）

123.4.3游賞項(xiàng)目的組織觀賞性活動(dòng)

景源：古街及具有觀賞價(jià)值的保護(hù)重點(diǎn)建筑和公館主要的游賞活動(dòng)：觀賞、攝影、學(xué)習(xí)活動(dòng)休閑性活動(dòng)

依托區(qū)域有較高審美環(huán)境和文化氛圍的建筑及環(huán)境街道設(shè)施為載體，讓游客體驗(yàn)到歷史文化的氛圍。營(yíng)造具有良好景觀環(huán)境的休閑消費(fèi)環(huán)境

主要的休閑活動(dòng)：品茗、社交、餐飲、娛樂(lè)、聽(tīng)?wèi)驅(qū)ｍ?xiàng)活動(dòng)項(xiàng)目

依托安仁鎮(zhèn)千年濃厚的文化氛圍，將本地傳統(tǒng)工藝作坊與商業(yè)活動(dòng)相結(jié)合，形成具有特色的商業(yè)文化展示旅游區(qū)，讓游客在休閑購(gòu)物的同時(shí)享受到安仁鎮(zhèn)古老傳統(tǒng)文化所帶來(lái)的愉悅。

4.建筑及景觀節(jié)點(diǎn)4.1戲劇/茶園文化旅游區(qū)

該地區(qū)標(biāo)志性建筑為同慶茶樓，高度為檐口距地12.3米。是整個(gè)古街的至高點(diǎn)。建筑風(fēng)格中西合璧，精巧大方，現(xiàn)為安仁最重要的保護(hù)文物之一。東側(cè)相鄰的建筑物為星廷戲院，西側(cè)為劉家花園。據(jù)歷史資料記載，星廷戲院當(dāng)年為當(dāng)?shù)睾兰潉⑽牟仕?，其建筑風(fēng)格亦中西結(jié)合，美輪美奐。此區(qū)域打造“戲劇/茶園”文化旅游特色，重建星廷戲院，與同慶茶樓、劉家花園合成本鎮(zhèn)最重要的公共社團(tuán)文化區(qū)，重現(xiàn)當(dāng)年繁華的市井文化特色。

134.4新建商業(yè)文化旅游區(qū)

1.商業(yè)文化旅游街區(qū)位于古鎮(zhèn)景區(qū)北端，大，小岳院之間。也是整個(gè)景區(qū)旅游線路的高潮部分。它與新建臨街商鋪一同形成東西向帶狀分布，引導(dǎo)游人進(jìn)入此區(qū)域。內(nèi)部空間逐漸放大，除了商業(yè)活動(dòng)以外，也作為古鎮(zhèn)居民聚眾，集會(huì)的場(chǎng)所。

此區(qū)域內(nèi)建筑高度從東到西由一層變?yōu)閮蓪?、三層，從空間高度上也采取了平面布置同樣的變化手段，增強(qiáng)空間節(jié)點(diǎn)的趣味性。作為旅游區(qū)內(nèi)的新建商業(yè)街區(qū)，其建筑形式沿用古鎮(zhèn)原有的一些建筑細(xì)節(jié)和構(gòu)造方式，商鋪的開(kāi)間均為3.8米，進(jìn)深不一。由于臨街商鋪毗鄰紅星街，紅星街為民國(guó)24年修建，其建筑風(fēng)格造型為清末民初時(shí)期川西民居樣式。與裕民街和樹(shù)人街不同的是，除了傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)外，并無(wú)烽火山墻。新建街道商鋪建筑延用了其街道的建筑結(jié)構(gòu)形式以外還加了烽火山墻，不但是使建筑本身更具特色，也是使整個(gè)景區(qū)街道建筑風(fēng)格較為統(tǒng)一。

主要建筑技術(shù)指標(biāo)：總用地面積：3438平米。建筑面積：2500平米2.該區(qū)域范圍從紅星街西口，至窄巷子西入口之間。西側(cè)為保護(hù)莊園建筑—小岳院。南側(cè)為普通民居，并有條次要道路通往迎賓大道。新建建筑建設(shè)用地面積約1774平方米。新建約700平方米左右連排式商鋪，仿木結(jié)構(gòu)，單戶面積20-30平方米，經(jīng)營(yíng)同類民間手工商品。整個(gè)小商品交易區(qū)建筑平面形式呈現(xiàn)為兩個(gè)相扣的l型。中間形成自然的z型步行購(gòu)物參觀流線。流線從北側(cè)小岳院院門前起，至窄巷子西口止。

145.租售價(jià)格

5.1古建筑同慶茶樓，使用權(quán)30年，總面積550平方米，年租金5萬(wàn)元，租金5年一付，30年一次性付105萬(wàn)元。

5.2星廷戲院，全產(chǎn)權(quán)，總面積1230平方米，出售1000元／平方米，總價(jià)123萬(wàn)元。

5.3新建項(xiàng)目商業(yè)文化旅游街區(qū)

1.新建仿古茶樓，建筑面積520平方米，出售2500元/平方米，總價(jià)130萬(wàn)元。

2.商業(yè)門市2000平方米，出售均價(jià)3500元/平方米，總價(jià)700萬(wàn)元。

3.二樓商業(yè)用房500平方米，出售均價(jià)1800元/平方米，總價(jià)90萬(wàn)元。

第五篇：安仁古鎮(zhèn)實(shí)踐報(bào)告安仁古鎮(zhèn)實(shí)踐報(bào)告

學(xué)生姓名：

班級(jí)：

學(xué)號(hào)：

1

1.安仁古鎮(zhèn)概況

安仁古鎮(zhèn)的背景及由來(lái)

安仁古鎮(zhèn)地處成都平原西部邊緣，是一座歷史文化名鎮(zhèn)，西北有有被詩(shī)圣杜甫贊之“窗含西嶺千秋雪”的西嶺雪山，南、東面分別有斜江河、愷木河蜿蜒而過(guò)，形成了“東有流水西有道，南有江河北有山”及“雙河報(bào)城”的格局。古鎮(zhèn)為一個(gè)背靠青山，環(huán)繞綠水的風(fēng)水寶地。而且安仁古鎮(zhèn)又是國(guó)家級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——?jiǎng)⑹锨f園（原名地主莊園）所在地，地處川西平原西部，距XX市區(qū)41km，距XX縣區(qū)城8km。，歷史文化積淀相當(dāng)深厚，保留有大量歷史文化遺跡。XX縣區(qū)政府以發(fā)展古鎮(zhèn)觀光旅游、建設(shè)主題文化博物館的形式，帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到保護(hù)歷史遺跡的目的，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

在古鎮(zhèn)核心區(qū)域內(nèi)，包括樹(shù)人街、裕民街、紅星街等保存完好的古街和劉體忠公館、劉元琥公館、劉元瑄公館、陳月生公館、樂(lè)述言公館、劉家花園、同慶茶樓、樂(lè)志倫公館等重點(diǎn)保護(hù)建筑。

2.綜合現(xiàn)狀分析評(píng)價(jià)

2.1區(qū)位條件

安仁鎮(zhèn)地處成都平原西部，距成都41公里，雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)38公里，XX縣區(qū)城8公里，經(jīng)成溫邛高速公路可快速到達(dá)XX縣區(qū)城，再行8公里即可到達(dá)，道路狀況良好，交通非常便捷。

文化商業(yè)區(qū)與樹(shù)人街、裕民街、紅星街、窄巷子構(gòu)成了安仁古鎮(zhèn)旅游主線，分布在古街和劉體忠公館、劉元琥公館、劉元瑄公館、陳月生公館、樂(lè)述言公館、劉家花園、同慶茶樓、樂(lè)志倫公館、張學(xué)初公館等重點(diǎn)保護(hù)文物建筑之間，形成了安仁古鎮(zhèn)的購(gòu)物、休閑、文化、旅游特色。

2.2自然環(huán)境條件

安仁地處成都平原之內(nèi)，海拔在540米，平均坡降為3%。屬暖亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，年平均溫度16.7°c，降水量為945.6毫米。

2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

全鎮(zhèn)轄15個(gè)行政村，四個(gè)居委會(huì)，幅員面積21.4平方公里，城鎮(zhèn)面積3.2平方公里，總?cè)丝?.3萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口1.1萬(wàn)人。

自2004年以來(lái)，安仁鎮(zhèn)著力打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，以文化產(chǎn)業(yè)為支撐，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)規(guī)劃理念，精心打造"百年安仁"，塑造莊園、文博、民居等十大特色品牌，這些項(xiàng)目的建成將解決大量農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題。目前，被征地農(nóng)民已集中入住獨(dú)具風(fēng)情的川西民居，實(shí)現(xiàn)了由農(nóng)民向居民的轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也為旅游業(yè)的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

2.4旅游資源條件

2.4.1千年古鎮(zhèn)的文脈與地脈

安仁鎮(zhèn)是一座歷史文化名鎮(zhèn)，又是國(guó)家級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)。是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——?jiǎng)⑹锨f園（原名地主莊園）所在地。安仁鎮(zhèn)歷史悠久，早在唐武德三年（公元620年）就建XX縣區(qū)（早于大邑建縣50周年），隸屬于劍南道邛州，據(jù)《太平寰宇記》載由“取仁者安仁之意”而得名，當(dāng)時(shí)的縣治就在今天的安仁鎮(zhèn)，因古為“安仁”縣治，故得名。直至元朝二十一年（公元1284年），XX縣區(qū)建置撤銷，其區(qū)域劃歸XX縣區(qū)。

安仁鎮(zhèn)人杰地靈，豐富的文化蘊(yùn)養(yǎng)了許許多多名人，如古代詩(shī)人計(jì)有功，近代軍政要員劉文輝、劉湘等，解放后的名人有著名科學(xué)家、中國(guó)科學(xué)院大氣物理研究所副所長(zhǎng)高登義，高級(jí)工程師彭宇鑫，南京軍區(qū)工程兵副政委劉吉庭等。

安仁鎮(zhèn)獨(dú)具川西民清園林古典建筑風(fēng)格，被世界旅游組織作為世界旅游文化遺產(chǎn)而成為省級(jí)旅游景點(diǎn)“6朵金花”之一，劉湘公館、劉元宣公館等十多座民清古公館群遍布安仁鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，小洋樓、安仁中學(xué)等古景古點(diǎn)體現(xiàn)出安仁鎮(zhèn)古城的古樸端莊，使安仁鎮(zhèn)被譽(yù)為古景拍攝的“天然影都“。

古鎮(zhèn)的寧?kù)o是十分讓人心醉的。在劉氏家族興建的宅院、商街、學(xué)校、茶樓里，一群人或居、或商、或閑逛、或茶飲、或吟讀。他們的身邊、腳下，凝眸處、落座地，到處都是2

上世紀(jì)三十年代的雕梁畫棟，青磚重瓦，每座公館、每座建筑的背后都是一個(gè)精彩的故事，每一個(gè)角落都隱藏著歷史不可言說(shuō)的神秘。關(guān)于安仁，有太多關(guān)于過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)的遐想。公館，遠(yuǎn)不止是一幢建筑，或特定時(shí)代的一幢建筑，它是一種宏闊的生活文化和氣度，是一些人心目中神秘而尊貴的生活的象征。如今，絢爛的時(shí)代色彩與繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更增添了新公館生活時(shí)尚又懷舊的魅力。

2.4.2劉式莊園及建川博物館具有相當(dāng)知名度

景點(diǎn)主要分布在劉文彩公館和劉文輝公館。劉氏莊園以其獨(dú)特的歷史內(nèi)涵以及其建筑本身對(duì)中國(guó)高超的民間工匠藝術(shù)的充分體現(xiàn)而享譽(yù)海內(nèi)外，是國(guó)際旅游組織認(rèn)定的四川旅游發(fā)展“六朵金花”之一，在《XX省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游資源，被國(guó)家列為4a級(jí)旅游區(qū)，并成為全國(guó)青少年愛(ài)國(guó)主義教育基地，目前劉氏莊園門票收入410萬(wàn)元，旅游綜合收入約1200萬(wàn)元。

建川博物館聚落工程位于安仁古鎮(zhèn)南側(cè)，是由發(fā)展商兼收藏家樊建川先生集合民間資金主持投資的3000畝旅游城鎮(zhèn)XX縣區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的啟動(dòng)工程。項(xiàng)目的基本經(jīng)濟(jì)策劃意圖是以古鎮(zhèn)原有的旅游資源和新增添的博物內(nèi)容作為依托，使聚落成為一個(gè)博物、商業(yè)活躍的核心社區(qū)，帶動(dòng)周邊城鎮(zhèn)XX縣區(qū)的發(fā)展。

2.4.3鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)存完好的十余座公館群和安仁鎮(zhèn)特有的古街、古道、古巷和古建筑

三條古街（維新街、樹(shù)人街、裕民街）、古樓、古塔和安仁中學(xué)（原文彩中學(xué)）保存完好，能夠很好地體現(xiàn)民清時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化特色，同時(shí)把川西民居風(fēng)格與歐式建筑風(fēng)格巧妙地融為一體，形成獨(dú)具特色的中西合璧建筑風(fēng)格，這一切目前還未對(duì)外開(kāi)放，具有巨大的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。（景區(qū)內(nèi)金桂酒店和阿慶嫂茶鋪廣告畫）

2.5旅游客源市場(chǎng)定位

2.5.1旅游客源市場(chǎng)區(qū)域定位

安仁旅游客源市場(chǎng)定位為。以國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)為主，海外入境客源市場(chǎng)為輔。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)以四川本地、西南地區(qū)的游客為主，國(guó)內(nèi)其他省區(qū)次之；入境客源市場(chǎng)以港澳和東南亞地區(qū)為主，帶動(dòng)歐美客源市場(chǎng)。

一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：XX省內(nèi)各城市及XX市

二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：沿XX縣區(qū)、湖南、云南、貴州等省市

三級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：港澳、東南亞等地

機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)其它省市以及歐美等地

2.5.2旅游客源市場(chǎng)類型

按安仁古鎮(zhèn)的旅游資源特色，其旅游客源市場(chǎng)分為以下幾種類型：（四川民俗特色草鞋）

1、觀光游覽客源市場(chǎng)

為安仁旅游客源市場(chǎng)的主體，主要觀賞古鎮(zhèn)風(fēng)情、劉式莊園、建川博物館

2、生態(tài)旅游和休閑度假客源市場(chǎng)

生態(tài)旅游是世界新興的旅游產(chǎn)品，生態(tài)旅游是以自然風(fēng)光及其地方特色的風(fēng)土民情為主要吸引物的專項(xiàng)自然旅游形式。這類游客以散客為主，一般來(lái)講規(guī)模不大，目前客人相對(duì)少一些，但生態(tài)旅游客源市場(chǎng)具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.5.3游客量預(yù)測(cè)

根據(jù)《安仁古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》，整個(gè)古鎮(zhèn)旅游人口容量為4500人/天，最高可控制為5000人/天，蘊(yùn)涵著巨大的商機(jī)。

3.規(guī)劃布局

3.1項(xiàng)目建設(shè)總體布局

根據(jù)《XX縣區(qū)安仁鎮(zhèn)總體規(guī)劃》的發(fā)展思路，安仁鎮(zhèn)作為XX省重要的旅游勝地，其總的發(fā)展目標(biāo)是要將安仁鎮(zhèn)建設(shè)成為國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)和XX省重要旅游城鎮(zhèn)，XX縣區(qū)東部重要的中心城鎮(zhèn)。

因此本項(xiàng)目正是在這一建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)思路