電商產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)居間合同

電商產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)益2.4房產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用第四章房產(chǎn)交易4.1交易條件4.2交易價格4.3交易支付方式4.4交易程序第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間與方式5.2驗收條件與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證5.4交付后的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)益處理9.3保密條款第十章附則10.1合同的生效10.2合同的保管10.3合同的修訂第十一章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二章房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租賃支付方式第十三章補(bǔ)充條款13.1特別約定13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的強(qiáng)制力14.3合同的合法性合同目錄結(jié)束。合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款法律法規(guī)適用第五條款合同效力第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)概述第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條款房產(chǎn)權(quán)益第四條款房產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費用第四章房產(chǎn)交易第一條款交易條件第二條款交易價格第三條款交易支付方式第四條款交易程序第五章房產(chǎn)交付與驗收第一條款交付時間與方式第二條款驗收條件與標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量保證第四條款交付后的責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解與仲裁第三條款法律訴訟合同編號_________結(jié)束。第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第九章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款終止后的權(quán)益處理第三條款保密條款第十章附則第一條款合同的生效第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第十一章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二章房產(chǎn)租賃第一條款租賃條件第二條款租賃期限第三條款租賃支付方式第十三章補(bǔ)充條款第一條款特別約定第二條款附件第三條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章完整性與法律效力第一條款合同的完整性第二條款合同的強(qiáng)制力第三條款合同的合法性甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日合同結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同有效期內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先獲得購買或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方指定購買對象條款條款內(nèi)容：乙方不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給甲方指定的對象之外的其他方。說明：此條款旨在確保甲方對房產(chǎn)的購買或轉(zhuǎn)讓對象有明確的要求，以維護(hù)甲方的利益。3.甲方額外利益補(bǔ)償條款條款內(nèi)容：如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的利益補(bǔ)償。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，在乙方未能履行合同義務(wù)時，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.甲方解除合同權(quán)利條款條款內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在賦予甲方在乙方嚴(yán)重違約時的合同解除權(quán)，以及要求乙方支付違約金的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并承擔(dān)因未能完成銷售而產(chǎn)生的責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在銷售過程中的責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行銷售義務(wù)。2.乙方轉(zhuǎn)讓限制條款條款內(nèi)容：乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的其他方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款保障了甲方在購買房產(chǎn)后的質(zhì)量權(quán)益，確保乙方對所出售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.乙方違約金條款條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。說明：此條款旨在對乙方的違約行為設(shè)定經(jīng)濟(jì)賠償機(jī)制，以維護(hù)甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居間服務(wù)，并按照約定支付中介費用。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的地位和作用，以及甲方和乙方的義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確第三方中介在提供居間服務(wù)過程中的責(zé)任。3.第三方中介費用支付條款條款內(nèi)容：甲方和乙方按照約定比例支付第三方中介的費用，具體費用比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。說明：此條款明確了甲方和乙方支付第三方中介費用的比例和方式，確保中介費用的合理性。4.第三方中介解除合同權(quán)利條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。說明：此條款賦予了甲方和乙方在第三方中介未能履行居間服務(wù)職責(zé)時的合同解除權(quán)，以維護(hù)雙方利益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.居間服務(wù)費用支付憑證6.房產(chǎn)交易流程說明7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃合同副本10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間支付購房款未能履行合同約定的優(yōu)先購買權(quán)未經(jīng)過乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.乙方違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易未能按照約定價格完成交易未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.第三方中介違約行為：未能提供符合約定要求的居間服務(wù)未能在約定時間內(nèi)促成房產(chǎn)交易未按照約定比例收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間溝通協(xié)商，促成交易的服務(wù)行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有的在同等條件下優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。2.問題：乙方未能按照約定完成房產(chǎn)交易。解決辦法：甲方有