節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)居間服務合同

節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)居間服務合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的簽訂日期和有效期限1.4合同的生效和解除條件第二章服務內(nèi)容2.1服務的范圍和內(nèi)容2.2服務的具體步驟和流程2.3服務的標準和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保特點3.3房產(chǎn)的使用權限和產(chǎn)權歸屬第四章居間服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用的調(diào)整和退還條件第五章合同的履行和驗收5.1雙方履行合同的義務和責任5.2合同驗收的標準和流程5.3合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理事項第七章違約責任7.1雙方違約的情形和責任7.2違約責任的賠償方式和計算方法第八章爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間限制第九章合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2合同解除后的相關處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院和管轄權第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項和補充條款12.2對本合同的解釋和執(zhí)行的特別約定第十三章附件13.1合同附件的清單和說明13.2附件的有效性和法律效力第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的復印件和正式文本說明合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的簽訂日期和有效期限1.4合同的生效和解除條件第二章服務內(nèi)容2.1服務的范圍和內(nèi)容2.2服務的具體步驟和流程2.3服務的標準和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保特點3.3房產(chǎn)的使用權限和產(chǎn)權歸屬第四章居間服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用的調(diào)整和退還條件第五章合同的履行和驗收5.1雙方履行合同的義務和責任5.2合同驗收的標準和流程5.3合同履行中出現(xiàn)問題的解決方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理事項第七章違約責任7.1雙方違約的情形和責任7.2違約責任的賠償方式和計算方法第八章爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間限制第九章合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2合同解除后的相關處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院和管轄權第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項和補充條款12.2對本合同的解釋和執(zhí)行的特別約定第十三章附件13.1合同附件的清單和說明13.2附件的有效性和法律效力第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的復印件和正式文本說明甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房產(chǎn)：甲方應向乙方明確指定合同涉及的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結構、使用情況等。2.甲方提供資料：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、物業(yè)費繳納憑證、能耗報告等。3.甲方協(xié)助乙方：甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的查驗、評估和居間服務過程中的其他相關工作，包括但不限于安排參觀、解答疑問、提供相關證明等。4.甲方維護房產(chǎn)：甲方應對房產(chǎn)進行定期維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的節(jié)能環(huán)保性能符合合同約定標準。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)節(jié)能環(huán)保性能下降，甲方應承擔相應責任。5.甲方變更通知：甲方如需變更房產(chǎn)信息或解除合同，應提前三十個工作日書面通知乙方。乙方收到通知后，應按照甲方的要求及時調(diào)整服務內(nèi)容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)資質(zhì)：乙方應具備相應的居間服務資質(zhì)，并提供相關資質(zhì)證明。如乙方無法提供資質(zhì)證明，甲方有權解除合同。2.乙方服務流程：乙方應按照合同約定的服務流程提供居間服務，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等。3.乙方服務期限：乙方應確保在合同有效期內(nèi)完成居間服務。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方保密義務：乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.乙方協(xié)助甲方：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方中介機構，確保中介機構具備相應的資質(zhì)和良好信譽。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定方式分擔。如雙方未能達成約定，可按市場行情予以協(xié)商。3.第三方中介義務：第三方中介應按照甲乙雙方的指示提供專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、協(xié)調(diào)談判等。4.第三方中介保密義務：第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介責任：如第三方中介在居間服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金或賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.物業(yè)費繳納憑證4.能耗報告5.甲方和乙方資質(zhì)證明6.第三方中介機構資質(zhì)證明7.房產(chǎn)評估報告8.購房合同9.貸款相關文件10.稅費繳納憑證11.保密協(xié)議12.居間服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，視為違約。2.甲方未按約定維護房產(chǎn)，導致節(jié)能環(huán)保性能下降，視為違約。3.甲方未按約定通知變更或解除合同，視為違約。4.乙方未按約定提供居間服務，視為違約。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息，視為違約。6.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務，視為違約。7.第三方中介泄露甲乙雙方提供的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能環(huán)保性能：指房產(chǎn)在節(jié)能、環(huán)保、舒適性等方面的性能。2.居間服務：指乙方為甲方和第三方中介提供的中介服務，包括房產(chǎn)推廣、帶看、談判等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在居間服務過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：乙方應積極協(xié)助甲方補全房產(chǎn)資料，確保合同順利進行。2.房產(chǎn)節(jié)能環(huán)保性能不符合標準：甲方應負責整改，直至達到合同約定標準。3.甲方解除合同：乙方應按照約定方式處理合同解除事宜，確保雙方權益。4.乙方未能完成居間服務：乙方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金。5.保