【轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)告知】2017年國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品線(xiàn)研究

代表作：星河“cocopark”系列，印力2003年102012年122008年32011年8U2012年9U20172017年620172012MOCO201220082014年920132015年102014年820142016年72011年5201420142013年92014年1020162016年1220172015201720172018業(yè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備，已開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目22個(gè)，總面積達(dá)200萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)到2017年，商業(yè)項(xiàng)目已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)

北京長(zhǎng)楹天街北京大興天 北京星悅

成都時(shí)代天 成都北城天

（雁塔店

無(wú)錫悅城天 無(wú)錫時(shí)代天重 長(zhǎng)三角地

重慶北城天街重慶時(shí)代天街

重慶藍(lán)調(diào)天街重慶U（一期

重慶U

都市購(gòu)物中 社區(qū)特色商 高端家居生活超區(qū)域/區(qū)域購(gòu)物中心，集購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂(lè)等多種消費(fèi)類(lèi)型于一體的一站式商業(yè)綜合體，成為城

社區(qū)型生活中心，面向中產(chǎn)階級(jí)家庭的綜合消費(fèi)，旨在打造

重慶北城天街·重慶時(shí)代天街·重慶西城天街·重慶藍(lán)調(diào)天街·重慶U城天街北京長(zhǎng)楹天街·成都北城天街·成都金楠天街·成都時(shí)代天街·無(wú)錫悅城天街無(wú)錫時(shí)代天街·上海虹橋天街·杭州金沙天街·常州北城天街·常州龍城天街14601522272515

8148重慶星悅薈·西安紫都城星悅薈·西安香醍星悅薈·北京星悅薈寧波星悅薈·沈陽(yáng)紫都城星悅薈·青島滟瀾海岸星悅薈·無(wú)錫星悅薈選 品

762體量一般在5-10萬(wàn)平方米（大興店以餐飲、娛樂(lè)為主，其中餐飲比例超過(guò)50%選 品體量一般在3-5萬(wàn)平方米

220天街系 星悅薈系 家悅薈系155-103-5 天街系 星悅薈系 家悅薈系900元/月/200元/月/300元/月/130元/月/130元/月/150元/月/70元/月/100元/月/150元/月/70元/月/100元/月/50元/月/15元/月/35元/月/2007年122007年122010年5199720162011年122016年122010年122009年52013年52014年7預(yù)計(jì)2017預(yù)計(jì)2017年10預(yù)計(jì)2018已開(kāi) 建設(shè)中糧廣已開(kāi) 建設(shè)

西單大悅 朝陽(yáng)大悅 安定門(mén)大悅

北 沈陽(yáng)中街大悅

超區(qū)域購(gòu)物中心，集購(gòu)物、飲食、休閑娛樂(lè)等多種消費(fèi)類(lèi)型于一體的一站式國(guó)際年輕潮流購(gòu)物中心，成

區(qū)域型購(gòu)物中心，區(qū)域都市白領(lǐng)及家庭的綜合消費(fèi)，旨在打

北京西單大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城、天津南開(kāi)大悅城、天津和平大悅城、上海大悅城、沈陽(yáng)中街大悅城、成都大悅城、煙臺(tái)大悅城、深圳大悅城、北京安定門(mén)大悅城、杭州大悅城、昆明螺螄灣大悅城、貴陽(yáng)大悅 分 品體量一般在1011.5233317.616

1085選 品

11體量為6萬(wàn)平方米定 分定位為“國(guó)際化、高品質(zhì)、漫生活、情感圈”的主題選 品體量一般在20萬(wàn)平方米

11

中糧總部配套，僅110620

1200元/月/55元/月/48元/月/2004年1220102010年1220112012年2004年1220102010年1220112012年122010年22014年92014年122015年42015年92014年9未開(kāi)業(yè)2017年42013年102014年52011年112011年7 華潤(rùn)置地進(jìn)入中國(guó)20周 2011-2004-1999-已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)

成都重慶

南 深

集時(shí)尚、精致、年輕品牌為主導(dǎo)的體驗(yàn)式潮人生于一體的多功能、多主題、體驗(yàn)式購(gòu)物中心。

是集購(gòu)物、休閑、社交于一體的精品國(guó)際商區(qū)，致力于營(yíng)造一個(gè)歡樂(lè)、溫馨、時(shí)尚萬(wàn)象城、鄭州萬(wàn)象城、重慶萬(wàn)象城、無(wú)錫萬(wàn)象城、青島萬(wàn) 分城、合肥萬(wàn)象城、溫州萬(wàn)象城、“中檔偏高”，集購(gòu)物、休閑、餐飲及娛樂(lè)，打造時(shí)尚、高端體量一般在18-2418.82424.4

12111深圳華潤(rùn) 分

11 體量一般在1深圳華潤(rùn)1五彩城目前在全國(guó)約有24個(gè)項(xiàng)目，目前已有北京、合肥、3個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)業(yè) 分交通便利、周邊為住宅，直接輻射周邊近50

23體量一般在4-1212204.818-2414-12服飾零售占3020%

系萬(wàn)象城系 體驗(yàn)式時(shí)尚潮人生活系

深圳備注：以上租金選取深圳、北京市場(chǎng)租金為代表，萬(wàn)象城以深圳萬(wàn)象城為代表，體驗(yàn)式時(shí)尚潮人生活館系 以深圳1234space2012年08月302012年08月30第二期1987東薈城、202006三里屯village802008年52012年09月20上海大中里、502017廣州太古匯、972011成都太古里、502015年4月24

已開(kāi)已開(kāi) 未開(kāi)三里屯

成都大慈 成

上海

核心地段大型綜合 街區(qū)式模 區(qū)域性綜合

街區(qū)式商業(yè)：典型代表北京三里屯太古里、成都大慈寺以及正在籌備的上海前灘太古里。是低密度項(xiàng)目，用街區(qū)的模式

社區(qū)型商業(yè)：北京頤堤港。位置不在城市最核心地段及D但是它的大小和商戶(hù)組合是專(zhuān)門(mén)為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)設(shè)計(jì)的，偏社區(qū)家庭定位。廣州太古 香港太古城中

2

12.56.6北京三里屯太古 成都太古里、上海前灘太古定 分以25-35毗鄰大量寫(xiě)字樓和高檔公 品

21體量一般在10定 分選 品零售63%餐飲23%休閑娛樂(lè)8%超市賣(mài)場(chǎng)6%

1簡(jiǎn) 分產(chǎn)持20%的股份，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)?？?品

1 備注：實(shí)際租金收入以保低租金和扣點(diǎn)租金兩者取高，遞增6%，3200220152002201520022015201520152004201520162010201120092016201020142013嶺南站201620142014已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)

新 上海太平橋商業(yè)項(xiàng)

重 武 上

嶺南天 嶺南站 佛

瑞安新廣 重慶天地商業(yè)項(xiàng)

融合項(xiàng)目所在城市的文化及建筑特色，精致打造出的特色街區(qū)商業(yè)，以餐飲、休閑及娛樂(lè)業(yè)態(tài)為主，輔以精品零售、文化業(yè)態(tài)。即是都市人群的品質(zhì)型休閑娛樂(lè)的聚集地，也常是游客前來(lái)體會(huì)

體量相對(duì)較大，業(yè)態(tài)豐富，集合了眾多時(shí)尚，精品零售品牌，具備人氣的餐飲及娛樂(lè)品牌，打造優(yōu)質(zhì)的區(qū)域購(gòu)

主要服務(wù)于項(xiàng)目自身大體量辦公物業(yè)的辦公人群，餐飲品牌眾多，滿(mǎn)足目標(biāo)客群的

引入豐富的兒童業(yè)態(tài)品牌，全面服務(wù)于社區(qū)的家庭消費(fèi)需求，成為一站式家庭日常上海新天地·新里·武漢天地·重慶天地·嶺南天地商業(yè)可供出租建筑面積一般在4.5-54.34.64.94.9

45新天地時(shí)尚·上海瑞安廣場(chǎng)·虹橋天地購(gòu)物中心·月亮灣·嘉陵中心·嶺南站 分商業(yè)可供出租建筑面積一般在5-10嶺南站10.76.47.3

36創(chuàng)智天地廣場(chǎng)·創(chuàng)智坊·智薈天地

23商業(yè)可供出租建筑面積一般在1-54.24.1瑞虹坊·星星堂·瑞安新廣場(chǎng)

23商業(yè)可供出租建筑面積一般在2-54.51.91.5 2011年12月22012年72006年07月2007年102010年42010年82009年102009年92010年62015年62011年52012年92014年92008年12006年62011年22011年72005年122009年6未開(kāi)業(yè)2017年4未開(kāi)業(yè)2017年52010年122016年122012年92012年12未開(kāi)業(yè)20182012年122009年12015年62017年5凱德集團(tuán)在中國(guó)8座城市，擁有63家購(gòu)物中心總面積約0萬(wàn)平方米。中國(guó)的標(biāo)志性購(gòu)物中心夢(mèng)虹口、及成都的凱德廣場(chǎng)金牛等2006-

凱德集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)20周 德集團(tuán)品牌亮相武漢德集團(tuán)品牌亮相武漢已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)凱德MALL?

凱德MALL?

凱德Mall?

華 華

天街凱德

深圳來(lái)福 深圳來(lái)福 佛山凱德廣

融合住宅、商場(chǎng)、辦公樓、服務(wù)式公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，提升所在區(qū)域的生活品質(zhì)和商

多元的購(gòu)物中心組合涵蓋區(qū)域地標(biāo)型和社區(qū)型購(gòu)物中心，為消費(fèi)者提供國(guó)際化、一站式的購(gòu)物、

集購(gòu)物休閑、美食娛樂(lè)、生活配套為一體的數(shù)字化、娛樂(lè)化、個(gè)長(zhǎng)寧來(lái)福士·上海來(lái)福士·杭州來(lái)福士·寧波來(lái)福士.成都來(lái)福士北京來(lái)福士.上海長(zhǎng)寧來(lái)福士··重慶來(lái)福士.·深圳來(lái)福士

763體量一般在4-104845.58以零售為主、餐飲、生活服務(wù)為輔，其中零售比例超過(guò)50標(biāo)志性購(gòu)物中心包括北京凱德晶品購(gòu)物中心、成都金牛凱德廣場(chǎng)代表項(xiàng)目凱德七寶購(gòu)物廣場(chǎng).凱德MA望京.凱德MA西直門(mén).凱德晶品購(gòu)物中心.凱德MA天津?yàn)?凱德MA太陽(yáng)宮.凱德廣場(chǎng)金水.凱德廣場(chǎng)雨花亭.凱德廣場(chǎng)城南苑.凱德廣場(chǎng)桃花侖.凱德廣場(chǎng)桂城.凱德廣場(chǎng)金牛.凱德和平廣場(chǎng).凱德廣場(chǎng)日照.凱德廣場(chǎng)學(xué)府.凱德廣場(chǎng)埃德蒙頓.凱德廣場(chǎng)濰坊.凱德廣場(chǎng)南岸

3863面向25-40歲的時(shí)尚、知性、時(shí)尚青年和白領(lǐng)、成熟的商 品 凱德6.88.37.25.54.3交通便利、周邊為住宅，直接輻射周邊近50體量一般在4-8上海凱德龍之夢(mèng).虹口店上海凱德龍之夢(mèng).閔 分主要針對(duì)的是25～35歲的年輕家庭消費(fèi)者，中等及中上收入的消費(fèi)群體。體量一般在9179

12

MALL&廣

4-104-89來(lái)福士系 MALL&

1800-2400840-10501350-1500600540323028虹口店代表。COCO2016星河集團(tuán)架構(gòu)星河集團(tuán)架構(gòu)已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)常 常州深 惠州第三空 福田 龍崗 龍華 星河第三空 星河Cocogo系城市型購(gòu)物中 區(qū)域型購(gòu)物中 高端家居生活

時(shí)尚、潮流、體驗(yàn)是星河cocopark的基因，每個(gè)項(xiàng)

家居主題型售場(chǎng)，面向中產(chǎn)階級(jí)以上客群，引領(lǐng)品位與潮流，彰顯客戶(hù)的身份價(jià)值。

星河cocopark福田cocopark龍崗coco定 分

28.58.2星河cococity深圳龍華cococity、常州coco定 分 830

2惠州南沙41.5

11深圳福田定 分2.8萬(wàn)平方米

1以家具、家居配套業(yè)態(tài)為主， 201620162009年92008年62010年12013年52011年122012年122015年122016年12預(yù)計(jì)201720142015預(yù)計(jì)20172009年92016201620162016北京印象 天津印象已開(kāi)已開(kāi) 建設(shè)

北 天

鄭 江

南 南常 上

成 武

馬鞍山蘇州

杭州古墩印象城杭州西溪印象城

區(qū)域型購(gòu)物中 社區(qū)型購(gòu)物中時(shí)尚、潮流的中高端家庭型購(gòu)物中

一般位于大型居民聚居的成熟區(qū)域，瞄準(zhǔn)社區(qū)型購(gòu)物中心目蘇州印象城·常熟印象城·杭州古墩印象城·杭州西溪印象城·佛山印象城寧波印象城·西安印象城·天津印象城·成都印象城·青島印象城·上海印象城·武漢印象城·南通印象 分商業(yè)可供出租建筑面積一般在10零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比超過(guò)50%。

13113北京印象匯·南京印象匯·江陰印象匯·馬鞍山印象匯·惠陽(yáng)印象匯

66商業(yè)可供出租建筑面積一般在5-10近87.2謝謝ThankThisPresentationhasbeenpreparedbyUnitedRetailManagementLtd.ByyouracceptanceofthePresentation,youherebyagreethatyouwillnotcopy,reproduceordistributethisPresentation,inwholeorinpart,atanytimewithoutourpriorwrittenconsent,andthatyouwillkeepconfid