2024年青島市商品房買賣合同

?2024年青島市商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣￥_______；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣￥_______；（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過向銀行申請貸款支付。三、交付期限及條件（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收備案表。3.2甲方應(yīng)提前_______日通知乙方辦理交接手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交總價(jià)×0.1%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款金額×0.1%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確房屋價(jià)款及支付方式，確保付款時(shí)間及金額與合同約定一致。3.注意交付房屋的期限和條件，確保交付時(shí)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。5.明確雙方違約責(zé)任，約定合理的違約金計(jì)算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在支付過程中保留所有支付憑證，以備不時(shí)之需。3.在房屋交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。4.在簽訂合同前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，避免購買存在權(quán)利限制的房屋。5.一旦發(fā)生違約行為，及時(shí)采取措施，按照合同約定主張權(quán)利。6.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法提起訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人格或組織。使用權(quán)：指依照所有者的意思對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止被執(zhí)行人處分該財(cái)產(chǎn)?？⒐を?yàn)收備案表：指建設(shè)工程項(xiàng)目完工后，經(jīng)有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格后出具的證明文件。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。場景一：如果買家是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方同意在房屋達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前進(jìn)入裝修，并盡可能安排乙方在_______前入住。場景二：買家需要分期付款，但擔(dān)心未來收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于乙方對未來的經(jīng)濟(jì)狀況有所顧慮，甲乙雙方同意，若乙方在未來_______年內(nèi)遇到經(jīng)濟(jì)困難，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。附件場景一：1.特殊情況入住協(xié)議：這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說明提前入住的條件和雙方的權(quán)益。1.附件列表：房屋平面圖：確保買家了解房屋的具體布局。產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。竣工驗(yàn)收備案表：證明房子已經(jīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。貸款合同（如果有）：詳細(xì)說明貸款的金額、期限和利率。房屋平面圖：就是那個(gè)能讓你一眼看出家將來長什么樣的圖。產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保你買的房子是干干凈凈的，沒有啥糾紛?？⒐を?yàn)收備案表