商業(yè)用途房產(chǎn)買賣協(xié)議2024版

商業(yè)用途房產(chǎn)買賣標準協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2商業(yè)用途定義1.3買賣雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)棟數(shù)及樓層】棟【填寫樓層】層，面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。1.2商業(yè)用途定義本合同所稱商業(yè)用途，是指【填寫商業(yè)用途的具體描述】，包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等活動。1.3買賣雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用情況、設施設備狀況等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同涉及的房產(chǎn)交易價格為【填寫交易價格】元。3.2支付方式乙方應通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間，如30日內(nèi)】支付完畢交易價格。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照【填寫過戶手續(xù)相關描述，如不動產(chǎn)登記部門的要求】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間，如60日內(nèi)】完成房產(chǎn)過戶。4.3過戶費用過戶費用包括【填寫過戶費用內(nèi)容，如稅費、手續(xù)費等】，由【填寫承擔方】承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間，如90日內(nèi)】將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照【填寫交付手續(xù)相關描述，如簽署交付確認書等】辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條權利與義務6.1賣家權利與義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間交付房產(chǎn)。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。6.2買家權利與義務乙方應按照約定時間支付交易價格，并按照約定時間接收房產(chǎn)。乙方應自行承擔房產(chǎn)在交付后的維護、管理和使用等相關費用。第七條違約責任7.1賣家違約責任甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應支付給乙方違約金【填寫違約金金額】。7.2買家違約責任乙方未按照本合同約定時間支付交易價格的，應支付給甲方違約金【填寫違約金金額】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫具體的人民法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【填寫爭議解決時間，如30日內(nèi)】解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方按照約定時間支付交易價格；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【填寫合同生效日期】起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】12.2買家簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式【填寫副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應按照約定時間交換合同副本。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為有必要修訂或更新的，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2更新時間本合同的修訂或更新內(nèi)容，應在本合同終止后【填寫更新時間，如30日內(nèi)】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。乙方應核對房產(chǎn)證復印件與原件的一致性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實際狀況。乙方應核對照片與實際情況的一致性。附件三：交易價格支付證明說明：本附件為乙方支付交易價格的證明，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：過戶手續(xù)相關文件說明：本附件包括甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要提交的相關文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件為甲乙雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認書，用于確認房產(chǎn)已按照約定條件交付。附件六：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。附件七：爭議解決方式確認書說明：本附件為甲乙雙方確認的爭議解決方式，包括選擇的法院或仲裁委員會。附件八：合同修訂和更新確認書說明：本附件為甲乙雙方確認的合同修訂和更新的內(nèi)容，用于明確合同的修訂和更新條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應支付給乙方違約金【填寫違約金金額】。示例：如果甲方未能在合同生效后的90日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應支付給乙方違約金10萬元。2.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格的，應支付給甲方違約金【填寫違約金金額】。示例：如果乙方未能在合同生效后的30日內(nèi)支付交易價格，則乙方應支付給甲方違約金5萬元。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果甲乙雙方未能按照合同約定履行維護、管理房產(chǎn)的義務，導致房產(chǎn)損失，則損失部分應由違約方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)棟數(shù)及樓層】棟【填寫樓層】層，面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.商業(yè)用途：指【填寫商業(yè)用途的具體描述】，包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等活動。3.交易價格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價格為【填寫交易價格】元。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方應按照【填寫過戶手續(xù)相關描述，如不動產(chǎn)登記部門的要求】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約金：指甲乙雙方在履行本合同過程