二手房翻新后買賣協(xié)議模板版

二手房翻新后買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2裝修情況5.3房屋維修責(zé)任第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接11.2水電氣費(fèi)用交接11.3附屬設(shè)施交接第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修合同及費(fèi)用清單第十四條：合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【小區(qū)名稱】?jī)?nèi)，門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積以【房產(chǎn)證/測(cè)量報(bào)告】為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋為【戶型】，包括【臥室】間臥室，【客廳】間客廳，【餐廳】間餐廳，【廚房】間廚房，【衛(wèi)生間】間衛(wèi)生間，以及【其他】等其他房間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)歸【賣方姓名】所有。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】地址：【賣方通訊地址】2.2買方信息姓名：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】地址：【買方通訊地址】第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間【付款比例】%的房款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；剩余的【付款比例】%的房款于【具體日期】支付。買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的【百分比】支付滯納金。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。4.3交付條件房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好；房屋內(nèi)的物品已清理完畢。第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀本合同涉及的房屋為二手房，房屋的現(xiàn)狀如下：房屋結(jié)構(gòu)：【描述房屋結(jié)構(gòu)】；房屋裝修：【描述房屋裝修情況】；房屋設(shè)施：【描述房屋內(nèi)設(shè)施情況】。5.2裝修情況房屋的裝修情況如下：裝修時(shí)間：【裝修開始時(shí)間】至【裝修結(jié)束時(shí)間】；裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】；裝修費(fèi)用：【裝修費(fèi)用】。5.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。若房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額的【百分比】計(jì)算違約金；未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，按照過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的【百分比】計(jì)算違約金。8.2買方違約責(zé)任買方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：逾期支付房款的，按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總額的【百分比】計(jì)算違約金；未按照約定接受房屋交付的，按照交付手續(xù)費(fèi)用總額的【百分比】計(jì)算違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表賣方對(duì)房屋內(nèi)部質(zhì)量問題的保證。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同終止合同終止的條件和程序按法律規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)交接買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)到物業(yè)管理處辦理物業(yè)費(fèi)用的交接手續(xù)。11.2水電氣費(fèi)用交接買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)到相關(guān)供水、供電、供氣部門辦理水電氣費(fèi)用的交接手續(xù)。11.3附屬設(shè)施交接附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)辦理附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十二條：雙方簽字本合同一式【份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修合同及費(fèi)用清單第十四條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)需與合同中一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需核對(duì)原件，確保附件中的信息與合同一致。附件二：房屋平面圖要求：提供準(zhǔn)確、清晰的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的布局、尺寸等信息。說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局，確保交易過(guò)程中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：裝修合同及費(fèi)用清單要求：提供完整的裝修合同及其費(fèi)用清單，包括裝修公司名稱、裝修時(shí)間、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：裝修合同和費(fèi)用清單是記錄房屋裝修情況的關(guān)鍵文件，買方需核實(shí)裝修質(zhì)量和費(fèi)用，確保與合同描述一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)3.買方逾期支付房款4.買方未按照約定接受房屋交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額的5%計(jì)算違約金。2.未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：按照過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算違約金。3.逾期支付房款：按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總額的2%計(jì)算違約金。4.未按照約定接受房屋交付：按照交付手續(xù)費(fèi)用總額的2%計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總額×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣交易的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.建筑面積：指房屋建筑物的水平投