物業(yè)維修服務(wù)合同

物業(yè)維修服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指委托乙方提供物業(yè)維修服務(wù)的單位。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)維修服務(wù)的單位。1.3物業(yè)維修服務(wù)：指甲乙雙方約定的，乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、檢查及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)維修服務(wù)：3.1.1對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行；3.1.2對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修；3.1.3提供物業(yè)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展維修養(yǎng)護(hù)工作；4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成物業(yè)維修服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量，并對(duì)因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五章服務(wù)期限與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.3合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六章維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行物業(yè)維修服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)所用材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.3乙方應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)完成后，向甲方提供維修養(yǎng)護(hù)報(bào)告，詳細(xì)記錄維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程及更換的零部件。6.4乙方應(yīng)提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量保證，保修期限為維修養(yǎng)護(hù)完成之日起____個(gè)月。6.5若甲方對(duì)乙方的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)不滿意，可要求乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章服務(wù)費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及工作量支付服務(wù)費(fèi)用。7.2雙方約定，維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：7.3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.4如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定的利率向甲方收取滯納金。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照合同約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。8.2若乙方因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.4若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方應(yīng)對(duì)在提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。9.2乙方在提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3甲方不得將乙方的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)成果用于非法目的。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。10.4本合同所涉爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除后，乙方應(yīng)停止提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。第十二章違約賠償12.1若乙方未按照約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)賠償責(zé)任：____。12.2若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：____。12.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同總金額的____%。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。13.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的事宜。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同簽訂地的社會(huì)秩序和公共利益。14.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第十五章合同生效與備案15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3雙方應(yīng)將合同副本報(bào)各自上級(jí)主管部門備案。簽字部分：甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：__________