2024年租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的遲延支付及其后果第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修請(qǐng)求的處理流程第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付地點(diǎn)和時(shí)間6.2租賃物的接收確認(rèn)6.3租賃物的交接文件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任7.3違約行為的補(bǔ)救措施第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)8.3不可抗力事件的后果處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更或解除的后果處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計(jì)_______套/件。1.4租賃物的使用目的和范圍：租賃物僅用于_______（用途），不得用于任何非法或違反社會(huì)公德的activities。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金的支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對(duì)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。3.4租金的遲延支付及其后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的_______%作為滯納金。第四條維護(hù)與維修4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。4.3維修請(qǐng)求的處理流程：承租人如發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人一份。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第六條租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付地點(diǎn)和時(shí)間：租賃物交付地點(diǎn)為_(kāi)______（地址），交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2租賃物的接收確認(rèn)：承租人應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)簽字確認(rèn)，并將確認(rèn)文件交給出租人。6.3租賃物的交接文件：包括租賃物交付確認(rèn)書(shū)、租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除的后果處理：合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，且造成的一方損失，另一方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議提交至_______市/區(qū)人民法院解決。10.3仲裁或訴訟的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限：雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，通知自發(fā)送時(shí)生效。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：13.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。13.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。13.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：13.2.1承租人按約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。13.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。13.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條其他條款14.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件及附加條款：本合同附件包括租賃物清單、技術(shù)參數(shù)等，附加條款如下：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單房屋/辦公樓/設(shè)備的詳細(xì)描述房屋/辦公樓/設(shè)備的數(shù)量和型號(hào)房屋/辦公樓/設(shè)備的技術(shù)參數(shù)附件二：技術(shù)參數(shù)房屋/辦公樓/設(shè)備的尺寸、重量、容量等信息房屋/辦公樓/設(shè)備的功能、性能、效率等信息房屋/辦公樓/設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)要求附件三：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單的編號(hào)、生效日期和終止日期保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)單的投保人和被保險(xiǎn)人的信息附件四：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)，以及租賃物的數(shù)量和狀態(tài)，由雙方簽字或蓋章生效。附件五：租賃物清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，并由承租人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按合同約定的期限支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為滯納金。不當(dāng)使用租賃物：承租人未按合同約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，出租人可以解除合同，并要